Дело № 2-103/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новороссийск 01 февраля 2017 г. 

Ленинский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 , ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец ФИО4 через представителя ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком с требованиями прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выделить ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размером идеальной доли в праве общей долевой собственности; определить порядок пользования земельным участком, площадью 564 кв.м, кадастровый №, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с размером идеальной доли в праве общей долевой собственности. 

В обосновании заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 56,9 кв.м, и 1/2 доли земельного участка, площадью 564 кв.м, с кадастровым номером №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 23-№ от ДД.ММ.ГГГГ и 23-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками ФИО4 на жилой дом являются ФИО2 и ФИО3, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли каждый. ФИО4 предложила сособственникам прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с размером идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, но ответчица ФИО2 не приняла предложение, ответив, что ей это не требуется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, которое они заключили до начала судебного разбирательства, и прекращении производства по делу. 

По условиям мирового соглашения ФИО4 выделяется в собственность из общей долевой собственности 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, состоящая из помещений, площадью - 5,5 кв.м, 6,5 кв.м, 8,3 кв.м, 11,9 кв.м, в соответствии с техническим паспортом и фактическим порядком пользования жилым домом, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок №, общей площадью 273 кв.м, в границах: от точки 9 до точки 10 - 4,99 м; от точки 10 до точки 11 - 13,98 м; от точки 11 до точки 12 - 3,01 м; от точки 12 до точки 13 - 2,07 м; от точки 13 до точки 14 - 4,42 м; от точки 14 до точки 15-11,79 м; от точки 15 до точки 16 - 4,88 м; от точки 16 до точки 1 - 6,03 м; от точки 1 до точки 2 - 3,00 м; от точки 2 до точки 17 - 1,75 м; от точки 17 до точки 18-4,16 м; от точки 18 до точки 19 - 5,60 м; от точки 19 до точки 20 - 1,50 м; от точки 20 до точки 21 – 3,49 м; от точки 21 до точки 22 - 10,46 м.; от точки 22 до точки 23 - 1,34 м.; от точки 23 до точки 24 - 3,48 м; от точки 24 до точки 25 - 8,83 м; от точки 25 до точки 26 - 2,93 м; от точки 26 до точки 27 - 0,89 м; от точки 27 до точки 28 - 1,62 м; от точки 28 до точки 29 - 2,99 м; от точки 29 до точки 8 - 14,53 м; от точки 8 до точки 9 - 3,00 м; в соответствии со схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждому, выделяется в собственность из общей долевой собственности 

<

адрес>, общей площадью 28,5 м, состоящая из помещений, площадью - 1,0 кв.м, 2,8 кв.м, 7,7 кв.м, 7,3 кв.м, 9,7 кв.м, из которых узаконенной является площадь 24,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом и фактическим порядком пользования жилым домом, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок №, общей площадью 274 кв.м, в границах: от точки 2 до точки 3 - 10,14 м; от точки 3 до точки 4 - 7,25 м; от точки 4 до точки 5 - 6,12 м; от точки 5 до точки 6 - 16,61 м; от точки 6 до точки 7 - 15,97 м, от точки 7 до точки 8 – 3,48 м, от точки 8 до точки 29 - 14,53 м, от точки 29 до точки 28 – 2,99 м, от точки 28 до точки 27 - 1,62 м, от точки 27 до точки 26 - 0,89 м, от точки 26 до точки 25 - 2,93 м, от точки 25 до точки 24 - 8,83 м, от точки 24 до точки 23 - 3,48 м, от точки 23до точки 22 - 1,34 м, от точки 22 до точки 21 - 10,46 м, от точки 21 до точки 20 - 3.49 м, от точки 20 до точки 19-1,50 м, от точки 19 до точки 18 - 5,60 м, от точки 18 до точки 17 - 4,16 м, от точки 17 до точки 2 - 1,75 м, в соответствии со схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Стороны отказываются от компенсации, предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ, за отступление от размера идеальной доли в праве общей долевой собственности.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение, составленное в письменной форме, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело заключением мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, они им понятны. 

Условия мирового соглашения не нарушают интересы и охраняемые законом права иных лиц, поэтому оно может быть утверждено судом, а производство по делу прекращено в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Между тем, согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство пристройки литер а2 не предоставлено. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч. 2).

Таким образом, суд, утверждая мирового соглашение, заключенное между сторонами, исключает из перечня помещений, подлежащих выделению в собственность ФИО2, ФИО3, пристройку литер а2, площадью 3,8 кв.м.

Производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ФИО2 , ФИО3 по условиям которого:

ФИО4 выделить в собственность из общей долевой собственности 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, состоящую из помещений, площадью - 5,5 кв.м, 6,5 кв.м, 8,3 кв.м, 11,9 кв.м, в соответствии с техническим паспортом и фактическим порядком пользования жилым домом, общей площадью 56,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок №, общей площадью 273 кв.м, в границах: от точки 9 до точки 10 - 4,99 м; от точки 10 до точки 11 - 13,98 м; от точки 11 до точки 12 - 3,01 м; от точки 12 до точки 13 - 2,07 м; от точки 13 до точки 14 - 4,42 м; от точки 14 до точки 15-11,79 м; от точки 15 до точки 16 - 4,88 м; от точки 16 до точки 1 - 6,03 м; от точки 1 до точки 2 - 3,00 м; от точки 2 до точки 17 - 1,75 м; от точки 17 до точки 18-4,16 м; от точки 18 до точки 19 - 5,60 м; от точки 19 до точки 20 - 1,50 м; от точки 20 до точки 21 – 3,49 м; от точки 21 до точки 22 - 10,46 м.; от точки 22 до точки 23 - 1,34 м.; от точки 23 до точки 24 - 3,48 м; от точки 24 до точки 25 - 8,83 м; от точки 25 до точки 26 - 2,93 м; от точки 26 до точки 27 - 0,89 м; от точки 27 до точки 28 - 1,62 м; от точки 28 до точки 29 - 2,99 м; от точки 29 до точки 8 - 14,53 м; от точки 8 до точки 9 - 3,00 м; в соответствии со схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждому, выделить в собственность из общей долевой собственности 

<

адрес>, общей площадью 24,7 м, состоящую из помещений, площадью 7,7 кв.м, 7,3 кв.м, 9,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом и фактическим порядком пользования жилым домом, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок №, общей площадью 274 кв.м, в границах: от точки 2 до точки 3 - 10,14 м; от точки 3 до точки 4 - 7,25 м; от точки 4 до точки 5 - 6,12 м; от точки 5 до точки 6 - 16,61 м; от точки 6 до точки 7 - 15,97 м, от точки 7 до точки 8 – 3,48 м, от точки 8 до точки 29 - 14,53 м, от точки 29 до точки 28 – 2,99 м, от точки 28 до точки 27 - 1,62 м, от точки 27 до точки 26 - 0,89 м, от точки 26 до точки 25 - 2,93 м, от точки 25 до точки 24 - 8,83 м, от точки 24 до точки 23 - 3,48 м, от точки 23до точки 22 - 1,34 м, от точки 22 до точки 21 - 10,46 м, от точки 21 до точки 20 - 3.49 м, от точки 20 до точки 19-1,50 м, от точки 19 до точки 18 - 5,60 м, от точки 18 до точки 17 - 4,16 м, от точки 17 до точки 2 - 1,75 м, в соответствии со схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Стороны отказываются от компенсации, предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ, за отступление от размера идеальной доли в праве общей долевой собственности.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по данному делу – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина