Дело № года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8 при секретаре Саркисовой ФИО9 с участием истцов ФИО4 ФИО10 ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО2, ФИО4 ФИО3 к ФИО5 ФИО11 об обязании снести перегородку, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании снести самовольно возведенную перегородку ФИО5 ФИО12 в месте общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-фоминск, 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают в №х комнатной коммунальной квартире и являются собственниками одной комнаты площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-фоминск, 

<

адрес>. Вторую комнату площадью №.м. занимает ФИО5 ФИО13. В коридоре, то есть в месте общего пользования была сделана арка. теперь ФИО5 ФИО14 переделала её на перегородку с дверью рядом с комнатой истцов. При выходе из комнаты истцам мешают дверь от перегородки, так как двери ударяются. Истцы просили ответчика не делать перегородку, но она самовольно установила перегородку. Они обращались в управление ЖКХ и неоднократно было указание о сломе этой перегородки. ФИО5 ФИО15 это распоряжение получила, но никак не отреагировала. Еще данной перегородкой она увеличила себе жилую площадь на № метров. В уточненном исковом заявлении просил признать данную перегородку самовольно возведенной в месте общего пользования и решить вопрос о её сломе. 

В судебном заседании истцы ФИО4 ФИО18 и ФИО4 ФИО17. уточненные исковые требования поддержали полностью. Суду пояснили, что истцы являются собственниками одной комнаты в данной квартире, а вторая комната принадлежит ответчику - ФИО5 ФИО19 Так ФИО5 ФИО20. установила перегородку в месте общего пользования – в коридоре, между комнатами истцов и ответчицы. Что перегородка мешает открывать им дверь в комнату, так дверь от перегородки сталкивается с их дверью, что перегородка возведена самовольно, её необходимо снести, о чем были предписания ответчику, но ответчик на предписания не реагирует. 

Ответчик ФИО5 ФИО16 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась повесткой и телеграммой. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Так в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано:

«Пункт 63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пункт 68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.»

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 и ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В данном случае восстановление нарушенного права муниципального образования на земельные участки возможно лишь путем подачи заявления в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ: 

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Так истцы ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23. являются сособственниками в равных долях по № доли комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>-фоминск, 

<

адрес> (л.д. № Квартира является двухкомнатной, вторая комната принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 ФИО24., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов (л.д. № В данной квартире согласно техническому паспорту в коридоре не предусмотрена установка перегородки с дверью (л.д. № Истцы неоднократно обращались с заявлениями в управляющую компанию, обслуживающую данный жилой дом с просьбой принять меры по вопросу самовольно возведенной перегородки с дверью ответчиком (л.д. №). ООО «УК ЖКХ» сообщало, что собственнику квартиры выдавались предписания произвести демонтаж перегородки (л.д. №). Факт наличия самовольно возведенной перегородки в общем коридоре подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Суд считает, что требования истцов обязании ответчика снести самовольно возведенную перегородку обоснованны и подлежат удовлетворению. Так данная перегородка возведена без разрешения на перепланировку, возведение данной перегородки не было предусмотрено при строительстве дома. Кроме того, поскольку стороны имеют долевую собственность на места общего пользования, то они не вправе возводить какие-либо перегородки в местах общего пользования и ограничивать доступ на определенные части мест общего пользования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО26 и ФИО4 ФИО27 удовлетворить.

Обязать ФИО5 ФИО25 снести самовольно возведенную перегородку в месте общего пользования – в коридоре, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-фоминск, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО28 Чертков. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.