Дело № 2-1244/2025

УИД75RS0003-01-2025-002053-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Фокиной О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, по доверенности от которого действует ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный жилой дом имеет следующие характеристики: инвентарный ..., кадастровый ..., материал стен: каркасно-засыпные, назначение – жилое, общая площадь – 21,4 кв.м, этажность – 1. Указанное имущество перешло в его владение в 2015 г. по наследству от его родителей. Спорный дом не вошел в наследственное имущество по той причине, что родители не успели зарегистрировать на него право собственности, успели поставить его только на кадастровый учет. С 2015 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Его владение вышеуказанным имуществом подтверждается следующими доказательствами: на земельном участке по адресу: ... расположено два жилых дома с кадастровыми номерами ... площадью 21,4 кв.м и ... площадью 42,1 кв.м. Оба жилых дома находятся на одном огороженном земельном участке и он использует его в свое повседневной хозяйственной деятельности; он зарегистрирован по месту жительства в жилом доме с 28.03.1985 г. по настоящее время; он пользуется спорным имуществом как собственным, осуществляет его текущий ремонт. В течение срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось. Поскольку он владеет спорным жилым домом более 15 лет, он приобрел право собственности на указанное имущество. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: ..., кадастровый ... в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в обоснование иска указал, что спорное имущество входило в наследственную массу. Используя спорное имущество по его хозяйственному назначению и ухаживая за ним, истец фактически принял наследство, в связи с чем просил: включить в наследственную массу после смерти П.А.А. наследственное имущество - жилой дом по адресу: ..., кадастровый ...; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти его матери П.А.А., умершей ...; признать за ним право собственности на наследственное имущество - жилой дом по адресу: ..., кадастровый ....

Истец ФИО3, его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили. Представитель истца ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее опрошенный исковые требования, с учетом дополнений, поддержал.

Ответчики – администрация городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон, их представителей.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ допускает оформление наследственных прав как путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, так и в случаях фактического принятия наследства, т.е. признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства.

По смыслу приведенных норм материального права фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявил волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц, несение расходов на содержание наследственного имущества, оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 21,4 кв.м, не зарегистрировано (л.д. 15).

Согласно Выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером ... площадью 42,1 кв.м по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2015 г. (л.д. 16-17).

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство, выданное 25.06.1974 г. государственным нотариусом 2-й Читинской государственной нотариальной конторы Ф.В.С. на имя ФИО4, в соответствии с которым он принял наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., состоящее из бревенчатого дома жилой площадью 32,5 кв.м, уборной и сарая (л.д. 38).

В материалы дела также представлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., заключенный 31.08.1974 г. между продавцом П.Г.А. и покупателем П.В.А., который приходится истцу отцом, согласно которому П.Г.А. продал, а П.В.А. купил одну третью домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома жилой площадью 32,5 кв.м дома по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке на время приобретения недвижимого имущества (л.д. 37 оборот).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 20.09.1990 г., наследницей к имущество умершего ... П.В.А. является его жена П.А.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит: из жилого дома, находящегося в ..., состоящего из основного бревенчатого строения размером 42,1 кв.м (л.д. 36).

Из технической документации – технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., составленного по состоянию на ... следует, что в состав домовладения входили жилой дом (основная часть и сени) под литером А площадью 42,1 кв.м, а также флигель и сени площадью 39,6 кв.м ( флигель 25,2 кв.м, сени 14,4 кв.м). Таким образом, П.А.А.. после смерти своего супруга П.В.А. фактически приняла наследственное имущество в виде домовладения – жилого дома и флигеля.

Судом установлено, что П.А.А. умерла ... Истец приходился умершей сыном. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти П.А.А., копией свидетельства о рождении истца.

Из материалов наследственного дела следует, что 23.09.2023 г. по заявлению истца открыто наследственное дело к имуществу умершей П.А.А.

В материалах наследственного дела имеется Выписка из реестра объектов технического учета от 26.08.2015 г., согласно которой П.А.А. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1990 г., зарегистрированного в БТИ 25.09.1990 г.

27.10.2015 г. нотариусом М.О.А. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закона на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 42,1 кв.м, кадастровый .... Следовательно, истец в установленный законом срок принял наследство после смерти своей матери П.А.А.

Как указано выше, жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером ..., поименованный в техническом паспорте как флигель, входил в домовладение по адресу: ..., о чем свидетельствует техническая документация, нахождение указанных домов по одному адресу. Спорный объект недвижимости зарегистрирован в Роскадастре как жилой дом, поставлен на кадастровый учет 28.11.2011 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные», площадь 21.4 кв.м. Вместе с тем, П.А.А. после смерти супруга, фактически приняв наследство, в том числе и в виде жилого дома по адресу: ..., с кадастровым номером ... свои права не оформила.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, допрошенных в суде показаний свидетелей П.А.П., А.С.А. следует, что после смерти П.В.А., его жена П.А.А. и сын ФИО1 продолжали пользоваться указанным домом, несли бремя содержания данного дома. После смерти П.А.А. истец также продолжал пользоваться спорным имуществом, нёс бремя его содержания.

Исходя из приведенных положений материального права, установленных по делу фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец, продолжая использовать спорный жилой дом и неся бремя содержания данного имущества, далее фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: ..., с кадастровым номером ... после смерти матери П.А.А., умершей ... В свою очередь, умершая П.А.А., являясь собственником жилого дома по адресу: ..., с кадастровым номером ..., не зарегистрировала своё право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Между тем, право собственности П.А.А. на вышеуказанный жилой дом никем не оспаривалось. Таким образом, суд считает установленным, что истец фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: ..., с кадастровым номером ..., после смерти матери П.А.А., в связи с чем его требования подлежат удовлетворению, с включением в наследственную массу жилого дома по вышеуказанному адресу.

Поскольку истцом ФИО1 принято наследственное имущество после смерти его матери, им принято и наследство, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером .... Таким образом, за истцом в порядке наследования подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ..., с кадастровым номером ....

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.А., умершей ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Признать ФИО3 (паспорт 

<

...>) принявшим наследство после смерти П.А.А., умершей ..., умершего ..., в виде жилого дома, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером 75:32:010601:31.

Признать за ФИО3 (...) в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2025 г.