Дело №2-1-1339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н., 

при секретаре Шульгиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о начислении платы за потребленный газ соразмерно доле в праве собственности на жилой дом, о взыскании денежных средств в качестве компенсации за произведенные расходы по оплате за газ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в нем, что она состояла в браке с Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга они проживали в жилом доме, коммунальные услуги оплачивали самостоятельно, поскольку Л. заключил соглашение со своей бывшей женой ФИО2, что будет пользоваться жилом домом и нести расходы по его содержанию самостоятельно. 

После смерти Л., принадлежавшая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, перешла по наследству в равных долях к истице и сыну наследодателя от первого брака – ФИО3 

В настоящее время участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, являются: 

- ФИО2 – 1/2 доля ; 

- ФИО1 – 1/4 доля ; 

- ФИО3 – 1/4 доля. 

После смерти супруга истица в силу своего материального положения не может самостоятельно нести расходы по содержанию дома, в частности за газопотребление. Несмотря на то, что ответчики не проживают в доме и имеют регистрацию по другому месту жительства, они обязаны нести расходы на содержание жилого дома. 

Просит обязать поставщика коммунального ресурса – Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел») заключить соглашение о порядке оплаты за поставленный газ с собственниками жилого дома и производить начисление за газопотребление по отдельным платежным документам в соответствии с долевым участием каждого собственника в праве общей долевой собственности на дом. 

Кроме этого просила взыскать в свою пользу с ответчиков – ФИО2 и ФИО3 в счет произведенных расходов на оплату поставленного газа в период отопительного сезона с октября 2018 года по апрель 2019 года денежную сумму в размере 20817 руб. 41 коп. 

В судебном заседании истица требования о взыскании произведенных расходов на оплату поставленного газа изменила, просила взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 10408,70 руб., с ФИО3 – 5204 руб. 35 коп. 

В обосновании требований пояснила, что при жизни мужа, проживая в доме, они имели возможность самостоятельно нести расходы по содержанию дома. После смерти мужа ее материальное положение ухудшилось, размер пенсии не позволяет нести расходы за потребленный газ в полном объеме. Другие собственники дома должны, по ее мнению, также участвовать в оплате этих расходов. При этом не отрицала, что в доме установлен прибор учета потребленного газа, что газопотребление идет в общем объеме как на отопление дома, так и на подогрев воды, приготовление пищи. Ответчики в жилом доме не проживают, источниками потребления газа не пользуются. 

Ответчики – ФИО3 и ФИО1 иск не признали, пояснив, что они не должны нести расходы за потребление газа, поскольку в доме не проживают, истица пользуется газовыми приборами в своих интересах, а следовательно, должна нести самостоятельно расходы за данный вид коммунальной услуги. Необходимости в отоплении дома для них не существовало бы, если бы в доме не проживала истица. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебном заседании требование о распределении на будущее оплаты за газ в соответствии с долевым участием каждого собственника в праве на жилой дом не признал, пояснив, что дом оснащен газовым счетчиком, с которым соединены все приборы потребления газа, имеющиеся в доме – отопительный котел, газовая плита, в связи с чем, договор поставки коммунального ресурса должен быть единым, как и выставляемый платежный документ, энергия, подаваемая в данный жилой дом через присоединенную сеть является неделимой вещью, а следовательно, потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленного природного газа. 

Заслушав объяснения сторон, показания специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

Согласно ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 02 сентября 2019 года жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности : 

- ФИО2 в 1/2 доле, право зарегистрировано 01 октября 2012 года ;

- ФИО1 в 1/4 доле, право зарегистрировано 11 февраля 2019 года ; 

- ФИО3 в 1/4 доле, право зарегистрировано 26 марта 2019 года. 

Право общей долевой собственности у ФИО2 возникло в силу раздела совместной собственности, участие в общей долевой собственности у других сособственников возникло в связи с приятием ими наследства, отрывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л., которому принадлежала 1/2 доля жилого дома. 

В настоящее время реальное пользование и владение жилым домом осуществляется только лишь одним сособственником – ФИО1, проживающей и зарегистрированной в данном жилом помещении. 

Жилой дом оборудован двумя источниками потребления газа – отопительным котлом, одновременное осуществляющим подогрев воды для горячего водоснабжения дома, а также газовой плитой, потребление газа по всем приборам учитывается одним газовым счетчиком. 

В отношении требования, заявленного истицей о распределении обязанности по оплате за потребленный газ между сособственниками жилого дома в соответствии с долевым участием каждого в праве собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым учесть следующее. 

Так, из вышеприведенных законодательных норм следует, что собственник несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно своей доли в праве на помещение, если собственниками не достигнуто иное соглашение. Такое соглашение существовало между предыдущим сособственником жилого дома и ответчиком ФИО2, по которому Л. самостоятельно оплачивал коммунальные услуги за дом, но в связи с его смертью исполнение данного соглашения прекращено, состав участников долевой собственности изменился, среди новых сособственников соглашения по оплате расходов за потребленный газ не достигнуто. В связи с чем, суд полагает необходимым распределить между ними данную обязанность в соответствии с долевым участием каждого в праве собственности на жилой дом. При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о невозможности отдельного начисления платы сособственникам жилого дома при наличии прибора учета потребленного газа, поскольку законодателем не ставится в зависимость принцип оплаты за потребленную энергию для собственников помещения от наличия или отсутствия прибора учета, данное обстоятельство влияет только на расчет количества потребленной энергии ( по нормативу или же от фактического потребления). 

В соответствии с показаниями специалиста М., имеющего специализацию в области экспертной работы по исследованию строительных объектов, в том числе жилых зданий, для сохранения вида и назначения помещения, именно как жилого, необходимо наличие в нем отопительного прибора и поддержания с помощью него определенного микроклимата в здании жилого дома, что прямо предусмотрено существующими строительно-техническими нормативами, определяющими требования к жилым помещениям.

Так, в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 21.08.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (п.12 Положения).

Согласно требованиям, изложенным в п.4.1. главы №4 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы) системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

Согласно данных параметров допустимая температура воздуха в жилых помещения в холодное время должна быть от 17 до 23 градусов по Цельсию 

Не соблюдение вышеуказанных требованием ведет к утрате вида объекта, именно как жилого, в связи с чем, суд полагает, что расходы по оплате за газ для отопления жилого дома являются расходами, относящимися к содержанию общего имущества, а следовательно, должны распределяться между всеми сособственниками жилого объекта в соответствии с их долями в праве на таковой объект. 

При этом, отсутствие проживания в доме не освобождает участника общей долевой собственности от несения данных расходов. 

Довод ответчиков о том, что сведения о потреблении газа включают в том числе данные о расходах газа на личные нужды истицы – приготовление пищи, подогрев воды, содержание личного подсобного хозяйства, по мнению суда, не влияет на обязанность сособственников по оплате за потребленный газ, поскольку в общей сумме расходов за потребленный коммунальный ресурс содержатся расходы на отопление дома. Наличие единого счетчика делает невозможным на стадии начисления платы поставщиком коммунального ресурса производить выделение расходов на отопление дома в самостоятельном порядке, но не лишает возможности сособственников дома распределять между собой данные расходы или по соглашению между ними, или же в судебном порядке при предоставлении расчета необходимых затрат на нужды отопления дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о начислении платы за газоснабжение на будущее в соответствии с долевым участием сособственников в праве на жилой дом. 

В отношении требования истицы о взыскании понесенных ею расходов на оплату газоснабжения дома в отопительный сезон 2018-2019 года, суд полагает необходимым принять во внимание следующие обстоятельства. 

Так, в соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Расходы на газоснабжение дома, за счет которого осуществляется его отопление, относятся к расходам на его содержание и входят в круг обязательных расходов для собственников жилого объекта. 

Истица, понеся подобного рода расходы, имела бы право на их компенсацию со стороны других сособственников в соответствии с долевым распределением права собственности между ними. 

В ситуации по данному гражданскому делу истицей выставлена сумма расходов за общее потребление газа в отопительный сезон 2018-2019 года. Вместе с тем, как было установлено судом, расход газа в этот период включал в себя не только расход на отопление дома, но и на приготовление пищи, подогрев воды, на содержание личного подсобного хозяйства. Со стороны истицы доказательств конкретного объема несения затрат именно на отопление дома, вне зависимости от проживания в нем, суду не предоставлено, с расчетом по среднему нормативу потребления ни один из участников общей долевой собственности, в том числе, истица, были не согласны. При таких обстоятельств, суд полагает необходимым отказать истице в удовлетворении данного требования, в связи с не предоставлением доказательств конкретного объема своих затрат на оплату газа в целях отопления жилого помещения для сохранения его функционального назначения, а следовательно, недоказанности того объема денежных средств, которое было сбережено ответчиками за счет несения истицей расходов на оплату потребленного газа. 

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, а именно, только лишь в части распределения расходов на оплату газоснабжения на будущий период времени, ранее уже соглашение на поставку газа по вышеуказанному жилому дому поставщиком заключалось, в настоящее время меняется состав участников данного соглашения в связи с увеличением числа сособственников дома и порядок несения ими расходов за поставленный газ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел» производить раздельное начисление платы за поставленный газ в жилой дом по адресу : 

<

адрес> : 

- ФИО1, исходя из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом ; 

- ФИО2, исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом; 

- ФИО3, исходя из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом. 

В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: