Дело № 2-1000/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Салават, гаражному кооперативу «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 г. по договору истец приобрел у Кооператива по эксплуатации коллективных гаражей при ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» гаражный (адрес) Актом от 00.00.0000 г. боксу присвоен почтовый адресу: (адрес) Гараж имеет кадастровый номер .... Однако, Росреестр отказывает в регистрации права на гараж в связи с не предоставление документов, подтверждающих право собственности на гараж. 

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 18 кв.м. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: (адрес). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа г. Салават, соответчик гаражному кооперативу «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 04 октября 1973 г. решением исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР ... принято решение об отводе земельного участка площадью 1,4 га Салаватскому нефтехимическому комбинату для строительства кооперативных гаражей в количестве 156 боксов. 

00.00.0000 г. решением исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР принято решение об отведении Салаватскому нефтехимическому комбинату дополнительного земельного участка площадью 1,26 га в целях завершения строительства и благоустройства комплекса кооперативных гаражей.

00.00.0000 г. решением исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР ... за владельцами гаражных боксов в гаражах, построенных на кооперативных началах Салаватским нефтехимическим комбинат, закреплены земельные участки под гаражными боксами, в том числе, в гараже .... 

Согласно ответа Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Салават от 00.00.0000 г. исходно-разрешительная документация об отведении Салаватскому нефтехимическому комбинату земельного участка под проектирование и строительство гаражей в районе улицы (адрес) в соответствующих архивах города отсутствует. 

00.00.0000 г. ФИО1 и Кооператив по эксплуатации коллективных гаражей при ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», действующий на основании решения исполкома Салаватского городского Совета народных депутатков ... от 00.00.0000 г. об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для предприятий города и решением мэра г. Салават ... от 00.00.0000 г. об утверждении устава, заключили договор о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности, по условиям которого истцу как члену кооператива предоставлено право пользования боксом (адрес) 

В соответствии с п. 4, 7 Договора гаражи, построенные кооперативом, принадлежат члену кооператива на правах частной собственности. Пайщику дано право распорядиться кооперативным имуществом – продать, подарить бокс. 

00.00.0000 г. постановлением администрации городского округа г. Салават ...-п индивидуальному гаражному боксу - бокс № 14 в гараже № 6 в районе (адрес) присвоен постоянный адрес: (адрес) что подтверждается актом установления постоянного адреса объекта недвижимости ... от 00.00.0000 г.

00.00.0000 г. нежилому зданию – гаражу площадью 18 кв.м., расположенному по адресу: (адрес) присвоен кадастровый номер ....

00.00.0000 г. нежилому зданию – гаражу площадью 17,7 кв.м., расположенному по адресу: (адрес), присвоен кадастровый номер ..., который расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ....

00.00.0000 г. истцу Гаражным кооперативом «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» выдана справка ..., согласно которой истцу с 00.00.0000 г. принадлежит на праве собственности бокс (адрес), с указанием об окончательном расчете за гараж 00.00.0000 г.

00.00.0000 г. Управлением Росреестра по Республике Башкортостан истцу приостановлена государственная регистрация права на гараж под кадастровым номером ... в связи с не представлением документов подтверждающих право собственности ГСК «Химик», выдавшим правоустанавливающий документ (справку о выплате пая ... от 00.00.0000 г.), на спорный гараж.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 является членом гаражного кооператива, приобрел право собственности по заключенному с кооперативом договору, который не отменен, не оспорен и недействительным не является, полностью выплатил паевой взнос, гаражный бокс соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, отведенным под строительство гаражного кооператива и на основании решения исполнительного органа передан в собственность владельцам гаражных боксов. 

Каких-либо правопритязаний на спорный гараж со стороны третьих лиц не имеется, ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г. Салават, гаражному кооперативу «Химик» ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 1, площадью 17,7 кв.м. кадастровый номер ..., расположенное по адресу: (адрес). 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Р.Р. Набиев 

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: 

Решение на «___»____________2018 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2018 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Подлинник судебного постановления подшит в дело № 2-1000/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.