Дело № 2-2138/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Паниной Е.Ю. 

при секретаре: Гончаровой А.Н., 

с участием прокурора Ефимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ...., принадлежащей истцу на праве собственности, взыскании судебных расходов в размере 6 000 руб. с ФИО1

В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект собственником недвижимого имущества находящегося по адресу: ...., является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АИЖК).

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ссылаясь на положения п.1 ст.35 ЖК РФ истец указывает, что направил ответчику ДД.ММ.ГГГГ требование об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета. По настоящее время требование не исполнено. 

Указывает, что наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности: Банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг в пользу зарегистрированных лиц. 

Стороны в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2, извещалась судом по адресу регистрации и месту жительства, почтовые извещения не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем. 

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17 регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции указанному адресату, о чем свидетельствуют отметки на конвертах. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом предприняты меры к установлению номеров телефонов ответчика для извещения, установить принадлежащие ответчику номера телефонов не представилось возможным.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, поскольку приняты исчерпывающие меры по его извещению. 

Помощник прокурора в судебном заседании дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что в настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: ...., является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии ее с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения.Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги жилого дома по адресу .... зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По данным регистрационного учета на ДД.ММ.ГГГГ ответчик также зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением по адресу: .... у ответчика прекратилось. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, а так же в части выселения ответчика из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В отношении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учету суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

В силу п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Суд не вправе подменять компетенцию указанного органа в области регистрационного учета граждан.

В связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, так как разрешение данного вопроса не входит в компетенцию суда при разрешении споров о выселении.

Вместе с тем, суд отмечает, что в силу пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина либо признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Таким образом, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу является излишне заявленным.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в части.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Панина Е.Ю.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>