Дело № 2-3560/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) и являюсь его собственником на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 договора купли-продажи в жилом доме на момент оформления договора был зарегистрирован владелец доли жилого дома ФИО2, который обязался выписаться из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 свое обещание не выполнил до настоящего времени. По словам бывшего собственника жилого дома после продажи дома он переехал проживать к своей матери ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Со дня оформления купли-продажи дома и по настоящее время ФИО2 в моем жилом помещении больше не проживал, своих личных вещей в доме не оставлял.

Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо не проживающее по адресу.

Истец неоднократно звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 постоянно обещал выписаться со следующего месяца, но обещание свое не выполнял.

В конце 2016 года ФИО2 сообщил, что добровольно выписываться не желает и рекомендовал обратиться в суд.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст.56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) и являюсь его собственником на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 договора купли-продажи в жилом доме на момент оформления договора был зарегистрирован владелец доли жилого дома ФИО2, который обязался выписаться из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 свое обещание не выполнил до настоящего времени. По словам бывшего собственника жилого дома после продажи дома он переехал проживать к своей матери ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Со дня оформления купли-продажи дома и по настоящее время ФИО2 в моем жилом помещении больше не проживал, своих личных вещей в доме не оставлял.

Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, а также оплачивает коммунальные услуги за лицо не проживающее по адресу.

Истец неоднократно звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 постоянно обещал выписаться со следующего месяца, но обещание свое не выполнял.

В конце 2016 года ФИО2 сообщил, что добровольно выписываться не желает и рекомендовал обратиться в суд.

Регистрация в принадлежащем истцу жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Е. Шам