Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Худяковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-788/2019 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировали тем, что он является собственником квартиры 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его А. по данному адресу зарегистрирован муж ее племянницы С. – ФИО2 Фактически ФИО2 жил и работал в г. Москве, регистрация носила формальный характер.

27.06.2017 года брак между ФИО2 и С. был расторгнут. 

Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, так как фактически он по указанному адресу не проживал. Обязательств по оплате коммунальных услуг, налогов ФИО2 не выполнял и не выполняет. Какого-либо участия в ремонте и содержании части жилого дома не принимал. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как он не могут в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом. Место его жительства неизвестно, в связи с чем определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять его интересы назначен адвокат Худякова Н.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Худякова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что позиция ее доверителя по данному спору ей неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД РФ по Тульской области «Плавский» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, П. на квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской ГУ ТО «Областное БТИ» от 16.02.2017 года.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № П. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей П. является ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, следует, что в д. 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2, что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тульской области

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> брак между ФИО2 и С.. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как утверждает истец в исковом заявлении и его представитель в судебном заседании, ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, его вещей в доме не имеется, членом семьи он не является, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОП «Тепло-Огаревское» от 08.04.2019 года, из которого усматривается, что ФИО2 не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, длительное время. В ходе беседы с жителями деревни стало известно, что ФИО2 проживает в г. Москва, точное местонахождение неизвестно.

Доводы истца о том, что по месту регистрации ответчик не проживает, подтверждаются показаниями свидетеля А.., допрошенного в судебном заседании.

Так свидетель А.. пояснил, что приходится истцу зятем, т.е. является мужем его дочери, проживает в том же населенном пункте. Ответчик являлся мужем внучки ФИО3, в настоящее время они развелись. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в квартире истца, но никогда там не проживал, поскольку они (С. и ФИО2) проживали и работали в г. Москве. Предположил, что ответчик и сейчас проживает в г. Москве. Вещей его в квартире истца не было, коммунальные услуги он не оплачивает, по месту регистрации не приезжает.

Поскольку свидетель был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а его показания логичны, последовательны, у суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы признания лица членом семьи собственника жилого помещения разрешаются с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в деле отсутствуют.

Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, что подтверждается представленными квитанциями по оплате.

Само по себе наличие регистрации ФИО2 в спорном помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования этим помещением.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника, прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, помимо основанных на вселении ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника, права которого в настоящее время регистрацией ответчика нарушаются.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчик является членом семьи собственников, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ответчиком и сособственниками жилого помещения суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственников, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись