УИН 12 ОS 0000-01-2021-000008-74 дело № 3а-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Йошкар-Ола 6 июля 2021 года

Верховный Суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Орловой С.Г.,

при секретаре Медведеве Э.Н.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с административным исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в котором просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 427 000 рублей по состоянию на 22 ноября 2019 года, ссылаясь на то, что является арендатором указанного объекта недвижимости на основании договора аренды земельного участка 

<

№> от 11 августа 2006 года и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от 27 ноября 2019 года. Кадастровая стоимость этого объекта недвижимости по состоянию на 22 ноября 2019 года составляет 1 221 311,28 рублей, что значительно превышает его рыночную стоимость в размере 427 000 рублей, определенную на указанную дату обществом с ограниченной ответственностью «Отлично». Несоответствие кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости нарушает права и интересы административного истца, поскольку арендная плата спорного земельного участка зависит непосредственно от его кадастровой стоимости и влечет необоснованное увеличение арендных платежей. 

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 декабря 2020 года настоящее административное дело передано для рассмотрения в Верховный Суд Республики Марий Эл.

В судебное заседание административный истец ФИО2, представители административных ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, Управления Росреестра по Республике Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, заинтересованных лиц исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны», Кабинета Министров Республики Татарстан не явились, извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о рассмотрении административного дела без его участия. Ходатайств иными участниками судебного разбирательства не заявлено.

Учитывая требования статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в административном иске, уточнила. С учетом результатов судебной экспертизы просила установить кадастровую стоимость спорого объекта недвижимости по состоянию на 22 ноября 2019 года в размере рыночной стоимости, определенной экспертом, - 619 794 рубля.

Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Согласно положениям статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственную базу (выписка из ЕГРН л.д. 12-14 т. 1).

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости с кадастровым номером 

<

№> – производственно-складское офисное здание, площадью 

<

...> кв.м, которое принадлежит на праве собственности административному истцу (государственная регистрация права произведена 14 февраля 2019 года).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№> зарегистрировано ограничение прав и обременение в виде аренды в пользу ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 11 августа 2006 года 

<

№>, заключенного исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» (арендодатель) с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор), и договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27 ноября 2019 года, заключенного ФИО4 с ФИО2 (новый арендатор) (л.д. 12-24 т. 1). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из материалов административного дела, отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан следует, что кадастровая стоимость земельного участков с кадастровым номером 

<

№> рассчитана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года № 2846-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Татарстан (за исключением земель населенного пункта г. Казани)» в размере 1 221 311,28 рублей по состоянию на 22 ноября 2019 года в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Согласно расчету арендной платы за землю на 2020 год, утвержденному начальником управления земельных и имущественных отношений исполнительного комитета города Набережные Челны, при исчислении арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 16:52:090101:42 используется кадастровая стоимость (л.д. 25 т. 1). 

Изложенное свидетельствует о том, что результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> влияют на права и обязанности ФИО2, являющейся собственником объекта недвижимости – нежилого здания, расположенного на этом арендованном земельном участке. В такой ситуации административный истец вправе требовать пересмотра кадастровой стоимости объекта – установления ее в размере рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости, то есть на 22 ноября 2019 года.

В соответствии со статьей 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке такого объекта, составленный в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, административный истец представил суду отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.

Согласно представленному административным истцом отчету об оценке 

<

№> от 16 июля 2020 года, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Отлично» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> на 22 ноября 2019 года составила 427 000 рублей.

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Судом по ходатайству представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по делу была назначена судебная экспертиза для определения достоверности, правильности оценки рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, проверки соответствия отчета 

<

№> от 16 июля 2020 года об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и определения рыночной стоимости объекта, в отношении которого определена кадастровая стоимость.

Согласно заключению 

<

№> от 18 мая 2021 года эксперта общества с ограниченной ответственностью «Билге» ФИО5 отчет 

<

№> от 16 июля 2020 года об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, выполненный ООО «Отлично», не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Закона об оценочной деятельности, применимых федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Рыночная стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 

<

№> определена неправильно.

Определённый экспертом интервал рыночной стоимости объекта недвижимого имущества составляет 545 419 – 694 169 рублей. По состоянию на 22 ноября 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 619 794 рубля.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 данного Кодекса в совокупности с другими доказательствами по делу.

Оснований не доверять выводам эксперта ФИО5 у суда не имеется, так как они обоснованы и мотивированы. Экспертиза была назначена судом, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме.

Эксперт имеет достаточные квалификацию и стаж работы в области оценочной деятельности, что подтверждается представленными документами, профессиональная деятельность оценщика ФИО5 застрахована в страховом акционерном обществе «ВСК», срок действия полиса с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

Заключение эксперта соответствует требованиям частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, требованиям, предъявляемым к содержанию отчета об оценке объекта недвижимости, предусмотренным статьей 11 Закона об оценочной деятельности, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Доказательств и доводов, опровергающих выводы эксперта о рыночной стоимости объекта недвижимости, и сведений о его рыночной стоимости в ином размере административными ответчиками не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 22 ноября 2019 года объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной рыночной в размере 619 794 рубля.

Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются, в частности, с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (пункт 6 части 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО2 обратилась в суд заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 12 августа 2020 года. Названные сведения должны быть отражены в резолютивной части настоящего решения суда. Кадастровая стоимость, установленная данным решением суда, подлежит применению в соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности. 

Разрешая в соответствии с частью 3 статьи 178 КАС РФ вопрос о распределении судебных расходов по проведению судебной экспертизы, предварительная оплата которых произведена не была, а также расходов, понесенных административным истцом, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче административного иска, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

К таким издержкам, в частности, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (пункт 1 статьи 106 КАС РФ).

В пункте 31 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Пленумом Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что главой 25 КАС РФ не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных административным истцом, административным ответчиком, разрешается в соответствии с правилами главы 10 КАС РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 11 июля 2017 года № 20-П в силу требований Конституции Российской Федерации, предъявляемых к обеспечению исполнения обязанности платить законно установленные налоги и сборы (статья 57) и осуществления права на судебную защиту (статья 46) на основе общеправовых принципов равенства и справедливости, сама процедура судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в любом случае не сводится к реализации обратившимся в суд лицом права на ее установление в размере, равном рыночной стоимости этого объекта, а предполагает проверку законности решений и действий, связанных с таким установлением, и обеспечение судебной защиты оспоренных или нарушенных прав.

Положения статьи 111 КАС РФ признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой этими положениями фактически исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом, даже в тех случаях, когда ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

В названном Постановлении также отмечено, что этими выводами не исключается учет при решении вопросов о распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей - вопреки объективному экономическому содержанию отношений, связанных с формированием налоговой базы по земельному и иным имущественным налогам, - к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации указал Федеральному законодателю о необходимости внесения в правовое регулирование изменений, направленных на уточнение правил распределения судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости. До настоящего времени изменения в действующее законодательство не внесены, вопрос о том, что считать допустимым диапазоном отклонений, нормативно не урегулирован, в связи с чем суду следует оценивать существенность расхождения по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств в конкретном случае.

Согласно счету 

<

№> от 18 мая 2021 года стоимость услуг общества с ограниченной ответственностью «Билге» по проведению судебной экспертизы по административному делу № 3а-38/2020 составляет 25 000 рублей.

При подаче административного искового заявления ФИО2 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от 12 августа 2021 года).

Как следует из материалов административного дела, расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка (1 221 311,28 рубль) и его рыночной стоимостью (619 794 рубля) составляет 2 раза, что превышает приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и свидетельствует об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или ее применении к данному земельному участку.

Оценивая существенность расхождения кадастровой и рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> суд приходит к выводу о том, что разница между его рыночной и кадастровой стоимостью (2 раза) является значительной, находится за допустимыми пределами диапазона отклонений и указывает на допущенную ошибку в методике определения кадастровой стоимости или при ее применении к данному земельному участку. При этом, абсолютное значение расхождения также следует признать значительным.

При разрешении вопроса о лице, с которого подлежат взысканию судебные расходы суд исходит из следующего.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Согласно пункту 2 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утверждённого Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 24 сентября 2018 № 514, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченными лицами территориальных органов федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, или в случае принятия решения таким органом о наделении полномочиями по определению кадастровой стоимости в соответствии с частью третьей статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности - уполномоченными лицами подведомственного такому органу бюджетного учреждения.

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по состоянию на 22 ноября 2019 года определена актом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», исчислена на основании удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года № 2846-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Татарстан (за исключением земель населенного пункта города Казани)».

Исходя из приведенного правового регулирования, с учетом особенностей правоотношений, связанных с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» является органом, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости данного земельного участка, следовательно, лицом, ответственным за возмещение судебных расходов административному истцу, а также по производству судебной экспертизы.

В связи с изложенным возмещение судебных расходы необходимо отнести на счет административного ответчика - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», с которого подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Билге» в возмещение расходов по проведению судебной экспертизы 25 000 рублей, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 175-180, 264 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определенной по состоянию на 22 ноября 2019 года, в размере 619 794 (шестьсот девятнадцать тысяч семьсот девяносто четыре) рубля.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 12 августа 2020 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости.

Взыскать с федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Билге» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Г. Орлова 

Мотивированное решение составлено 14 июля 2021 года.

Решение23.07.2021