Дело № 2-295/2024

УИД № 42RS0008-01-2023-002837-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., 

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

23 января 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ** к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт родства между истцом и К.К.К. подтверждается свидетельством о рождении истца. Других наследников первой очереди не имеется. На момент смерти мать истца проживала по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти К.К.К. открылось наследство, состоящее из кирпичного гаража размером 3,20х6,00 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок в 

<

адрес> был предоставлен К.К.К. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № На данном земельном участке был возведен кирпичный гараж размером 3,20х6,00 кв.м. 

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража. Открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариус ФИО5 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. 

Распоряжением администрации Рудничного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протоколов гаражно-строительных кооперативов» утвержден Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания гаражно-строительного кооператива «Горняк» Рудничного района, на котором мать истца К.К.К. была принята в состав кооператива. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, предоставлен земельный участок № на личные средства К.К.К. построен кирпичный гараж. 

Право собственности на кирпичный гараж размером 3,20х6,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в БТИ не зарегистрировано. 

Из технического паспорта, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что гараж по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 19,2 кв., инвентарный номер №. 

Мать истца К.К.К. являлась членом гаражно-строительного кооператива. Строительство гаража было согласовано в установленном законом порядке. К.К.К. имела возможность при жизни получить полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на земельный участок. Вместе с тем она не успела оформить право собственности на спорный объект, в связи с чем истец, как законный наследник не имеет возможности реализовать свои имущественные права во внесудебном порядке. 

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО1 ** на нежилое строение – одноэтажный капитальный гараж размером 3,20м.*6,00 м., площадь застройки – 19,2 кв.м., полезной площадью – 19,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.145), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований (л.д.143). 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно (л.д.145), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, разрешение заявленного требования оставляет на усмотрение суда (л.д.144).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1113, ч.1 ст.1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.К.К. на основании решения общего собрания принята в состав гаражно-строительного 

<

данные изъяты>л.д.16). 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности К.К.К. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по улице 

<

адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., размером 3,20х6,00 кв.м., на котором выстроен гараж (л.д.15).

Право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, К.К.К. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет технические характеристики: размер гаража: 3,20 х 6,00, площадь застройки – 19,2 кв.м., общая площадь - 19,2 кв.м. (л.д.112-122). 

Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139), местонахождение земельного участка на котором располагаются нежилое строение (гараж): 

<

адрес> В соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с нежилым строением располагается в коммунальной зоне (К). Соответствует использованию земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны, ранее выстроенное нежилое строение имеет технические характеристики: основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером 3,20 м х 6,00 м; площадь застройки – 19,2 кв.м, полезная площадь – 19,2 кв.м. По данным АИСОГД, администрацией 

<

адрес> разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию – капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выдавались. 

Согласно отчету ООО «Солант» по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций, нежилого здания гаража Лит А, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ состояние нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению (л.д.130). 

На основании с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ К.К.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец ФИО1 приходилась дочерью умершей К.К.К., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13).

После смерти К.К.К. открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к наследственному имуществу К.К.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.45). 

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя К.К.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является наследником по завещанию, иных наследников судом не установлено.

Судом так же установлено, что истец после смерти К.К.К. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, после его смерти совершила действия, направленные на принятие наследства – вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного гаража, пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию, что в силу ст.1153 ч.2 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГК «Горняк» о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ производит оплату членских взносов, расхода электроэнергии, содержание в надлежащем виде гаража и прилегающей территории к нему (л.д.82). 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ее принявшей наследство в виде капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ** к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования, после смерти К.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое строение – одноэтажный капитальный гараж размером 3,20м. х 6,00м., площадью застройки – 19,2 кв.м., полезной площадью – 19,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 30 января 2024 года. 

Председательствующий: