Дело № 2-2999/2017 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И. 

при секретаре Апликаевой И.Р.

с участием прокурора Рыскиной О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения – л.д. 57-58) к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена нанимателю – Т.М.И. по ордеру, который давал право занять спорную квартиру с семьей, состоящей из пяти человек. После смерти нанимателя ее обязанности с согласия всех фактически проживающих в нем лиц несет истец. Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, соглашения по порядку пользования квартирой не заключалось, оплату коммунальных услуг не производят. Ссылаясь на ст.ст. 17, 35, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям с учетом уточнения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась по последнему известному месту регистрации (л.д. 24-25), конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования поддержала. 

Третье лицо ФИО7, представители третьих лиц администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В порядке ст.50 ГПК РФ по назначению суда интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Давыдов В.В. по ордеру (л.д. 62), который возражал относительно удовлетворения иска.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Рыскиной О.Я. об обоснованности предъявленного иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м была предоставлена Т.М.И. по ордеру. № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Районного Исполнительного Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ и списка ЧИЗ (л.д. 8). Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 7).

Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46).

Также установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается данными ОАО МЖКО (л.д. 28-38).

Жилых помещений на праве собственности либо ином праве ответчики ФИО2, ФИО3 на территории Российской Федерации не имеют (л.д. 40).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истца, ответчики не является членом ее семьи, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры, в квартиру не вселялись, вещи не завозили. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками, в соответствии с правилами ст. ст. 56-57 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, при этом у члена семьи собственника право пользования жилым помещением возникает лишь при условии совместного проживания члена семьи собственника жилого помещения с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчики в спорную квартиру не вселялись, вещи не завозили, коммунальные услуги не оплачивают. 

Указанные обстоятельства установлены приведенными выше материалами дела, никем не оспариваются. 

Допрошенные ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей Г.Е.В. и Н.Л.И. дали объяснения о том, что ответчики в квартиру по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялись, вещей их в квартире не имеется.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, так как ее показания последовательны и согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются, иное соглашением между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не установлено, то в силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ суд полагает, что они не приобрели право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку ответчики по месту жительства зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживая, своей регистрацией по месту пребывания нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, то в силу ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ права истца подлежат защите, она как собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем предъявления иска о выселении ответчиков из принадлежащего ей (истцу) жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно и не приобретшим право пользования им – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.И. Волуйских

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>