Дело № 2-1135/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,

при секретаре Ганичевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО4, 

третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротеплосеть» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «Горэлектротеплосеть» обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что квартира потребителей находится на обслуживании МУП «Горэлектротеплосеть», ответчикам предоставляются услуги по горячему водоснабжению и техническому обслуживанию. Потребители оплату не производят. Истец просил взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО9 в пользу МУП «Горэлектротеплосеть» задолженность за период с 01.05.2010 по 31.01.2017 в сумме 707034 рубля 35 копеек, государственную пошлину в сумме 10270 рублей 34 копейки.

Заочным решением Тындинского районного суда от 22 мая 2017 года постановлено о взыскании с ответчиков задолженности и судебных расходов.

Определением Тындинского районного суда от 10 августа 2018 года заочное решение отменено на основании заявления ответчика ФИО7. Дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 10 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8

Определениями, принятыми в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КУМИ Администрации города Тынды, ФИО5

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности истец подал уточнение исковых требований, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО7 задолженность за период с 01.04.2014 по 31.08.2018 в сумме 395035 рублей 35 копеек, государственную пошлину в сумме 7150 руб. 35 коп.

В судебном заседании 24 октября 2018 года истец вновь уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков с ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность за период с 01.04.2014 по 31.08.2018 в сумме 395035 рублей 35 копеек, а также государственную пошлину в сумме 7150 руб. 35 коп. Свои требования к ФИО8 истец мотивировал в ходатайстве о привлечении соответчика, из которого следует, что в ходе рассмотрения дела выяснилось, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой от 26.06.2014 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО8, которая также несет бремя содержания имущества. 

Ответчик ФИО7 в своих письменных возражениях на исковое заявление, изложенных в различных ходатайствах адресованных суду, заявил о попуске истцом срока исковой давности, а также указал, что с исковыми требованиями не согласен. 26 июня 2014 года между ФИО6 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым квартира по адресу: 

<

адрес> была передана ФИО8 В соответствии с условиями договора ФИО8 обязана оплачивать истцу все виды коммунальных услуг за свой счет с момента подписания договора и акта передачи жилого помещения (том 1 л.д.109-111). В период с 26 июня 2014 года ФИО7, ФИО6 ФИО9, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают и коммунальными услугами не пользуются (том 1 л.д.123). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации ФИО9 по месту пребывания в г. Благовещенске (л.д.149), а также договором, заключенным между ФИО6 и ОАО «Коммунальные системы БАМа» на предоставление услуг водоснабжения от 2013 года по 

<

адрес>. По договору № 334 от 17.09.2008 истец (исполнитель) обязуется по заданию ответчика (заказчика) оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В деле отсутствуют доказательства фактической деятельности истца, предусмотренной договором и его реального участия. Факт оказания услуг - передача Истцом (исполнителем) тепловой энергии в сеть ответчика по договору № 334 от 17.09.2008 и выполнение услуг по предоставлению услуги водоотведения и водоснабжения от точек приема до точек поставки в квартиру Ответчика не осуществлялся, истцом данный факт не доказан. Истец не представил в суд подписанный сторонами акт подключения ответчика к сетям тепло-водоснабжения и водоотведения, а также акт выполнения услуг по договору в период с 17.09.2008 по 31.01.2017. Истец не представил в суд акт балансовой принадлежности теплосетей водоснабжения, водоотведения, подписанный сторонами, а именно по каким сетям должна предоставляться услуга и какие сети принадлежат истцу, а какие ответчику, и есть ли радиаторы отопления. У ответчика в квартире барачного типа нет сетей теплоснабжения и водоснабжения, они были демонтированы предыдущими жильцами квартиры в период с 1981 по 1998 г. Подписанный между истцом и ответчиком договор № 334 от 17.09.2008 не может являться доказательством выполнения истцом своих обязательств и доказательством получения услуг по договору ответчиком. В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителя» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время. Поскольку у ответчика отсутствует точка подключения к сетям тепло-водоснабжения, о чем свидетельствует отсутствие акта подключения ответчика, а также факт самовольного подключения, следовательно, ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от договора № 334 от 17.09.2008 оказания услуг отопления, водоснабжения, водоотведения (том 1 л.д.192-193). Представленный истцом акт на подключение квартиры к отоплению от 15 сентября 2014 года подтверждает, что до указанной даты отопление в квартире отсутствовало.

Ответчик ФИО6 также заявила о пропуске истцом срока исковой давности, возражает против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным ФИО7, кроме того, в своем письменном ходатайстве о привлечении в качестве соответчика ФИО5 указала, что акт о подключении квартиры к отоплению от 15 сентября 2014 года свидетельствует об отсутствии отопления в квартире до указанной даты, кроме того, данный акт подписан ФИО5 как владельцем квартиры, ответчик ФИО6 своего согласия на подключение квартиры к системе отопления не давала. Полагает, что истец должен требовать оплату за пользование коммунальными услугами с ответчика ФИО8 и ФИО5

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица КУМИ Администрации города Тынды не явились. 

От ФИО6, ФИО7 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО8, КУМИ Администрации города Тынды о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

В судебных заседаниях представитель истца ФИО4 на удовлетворении уточненных требований настаивал, суду пояснил, что возражает против удовлетворения ходатайства ответчиков А-вых о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку в связи с данным заявлением истец уточнил свои требования и предъявил иск о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности. По существу заявленных требований пояснил, что между истцом и ответчиком ФИО6 17.09.2008 заключен договор на предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики коммунальные услуги, потребляемые по данному адресу, не оплачивали. Жалоб от ответчиков о некачественном предоставлении коммунальных услуг, о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием, заявлений об отключении от системы отопления не поступало. Также А-вы не обращались в МУП «ГЭТС» за составлением акта фактически проживающих в квартире граждан, не сообщали о заключении договора купли-продажи квартиры. В ходе рассмотрения дела специалистами МУП «ГЭТС» проведено обследование системы отопления в квартире ответчиков, установлено отсутствие радиаторов отопления, однако по внешним признакам ясно, что демонтирование произошло недавно. Согласно сведениям о потребляемой электроэнергии по данной квартире, ее потребление значительно ниже чем необходимо для эксплуатации хотя бы одного ковчега, что следует из расчета, составленного специалистом МУП «ГЭТС», поэтому доводы ответчиков о том, что услугами центрального отопления они не пользуются, является несостоятельным. Кроме того, в июле 2018 года ФИО8 обратилась с заявлением об отказе от услуги отопления, что также свидетельствует о том, что услуга теплоснабжения по квартире оказывалась. Летом 2014 года квартира отключалась от системы отопления в связи с ремонтом и была вновь подключена на основании заявления ФИО5 

В судебном заседании 09 октября 2018 года ответчик ФИО10 пояснил, что зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает в ней с 2013 года. Собственником квартиры не является, правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, собственник квартиры ему неизвестен. Поскольку в квартиру были вложены личные денежные средства семьи, они считали себя собственниками данной квартиры, поэтому заключили договор купли-продажи квартиры с ФИО8 О заключении данного договора в МУП «ГЭТС» не сообщали, поскольку не знали, что она является обслуживающей организацией. Квартира не имеет системы отопления и радиаторов отопления. Квартира отапливается электрическими ковчегами. Услуги по вывозу сухого мусора от МУП «ГЭТС» они не получали, вывозя мусор самостоятельно. Считает, что договор от 2008 года о предоставлении коммунальных услуг не вступил в силу, так как факта подключения квартиры к теплоснабжению не было, акта, подтверждающего факт подключения не составлялось. С претензиями о неоказании услуг в МУП «ГЭТС» не обращались, так как считали договор не состоявшимся. 

В судебном заседании 09 октября 2018 года ответчик ФИО6 не согласна с исковыми требованиями по основаниям, указанным ответчиком ФИО11 

В судебном заседании 09 октября 2018 года ответчик ФИО8 пояснила, что проживает в квартире по 

<

адрес> с 21 августа 2014 года. Коммунальные услуги не оплачивала, квартира к системе отопления не подключена, отапливалась ковчегами, отсутствует горячая вода, холодная имеется. Услугами вывоза сухого мусора не пользовалась, самостоятельно вывозили мусор на автомобиле. 

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что состоял в браке с ФИО8, в 2014 году они приобрели 

<

адрес> у А-вых, жили в данной квартире, он до января 2017 года. Летом 2014 года он действительно обращался с заявлением о подключении отопления, подписал акт о подключении, однако в связи с тем, что система старая, трубы текли, самостоятельно отключил отопление, обогревали квартиру электрическими ковчегами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики ФИО6, ФИО7 их дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по данному адресу с 20.09.2001, что подтверждается адресными справками ООО «УК ЭКО Сервис», ОВМ МО МВД России «Тындинский». 

На основании постановления Мэра города Тынды от 01.06.2005 года № 783 указанный жилой фонд находится на техническом обслуживании МУП «Горэлектротеплосеть» со взиманием с населения платы за оказанные коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, уборка твердого мусора с 1 июня 2005 года (том 1 л.д. 29).

17 сентября 2008 года между МУП «Горэлектротеплосеть» и ФИО6 заключен договор на оказание коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> согласно приложению № 2 к договору на услуги по ассенизации, ХВС, ГВС, отоплению, вывозу мусора, техобслуживание. В соответствии с разделом 9 договора, срок его действия с 01.01.2008 по 30.12.2008, если ни одна из сторон письменно за месяц не заявит о его изменении либо расторжении, договор считается пролонгированным, до момента подписания нового договора действует настоящий договор (том 1 л.д. 17-19). 

Из выписок по лицевому счету на 

<

адрес> следует, что с 2008 года оплата за коммунальные услуги и техобслуживание вносилась не регулярно, за период с 1 апреля 2014 года по 31 августа 2018 года задолженность составляет 395035,49 руб.

Истец обратился в суд с иском о взыскании указанной задолженности.

Ответчики ФИО7, ФИО6 не согласны с требованиями ссылаясь на не оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, а также факт заключения договора купли-продажи квартиры по 

<

адрес> и не проживание в ней.

Ответчик ФИО8 не согласна с заявленными требованиями, ссылаясь на неоказание истцом коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Порядок расчета размеры платы за коммунальные услуги определен законодателем в ст. 157 ЖК РФ. 

Согласно сведениям Росреестра от 15.10.2018 в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 08.10.2018 в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении сведения о ранее зарегистрированных правах на недвижимое имущество, переходе прав на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из сообщения КУМИ Администрации города Тынды следует, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> не являлся и не является собственностью муниципального образования города Тынды.

Таким образом, фактически жилое помещение является бесхозяиным.

Право ответчиков на жилое помещение ни каким образом не оформлено, документов, подтверждающих основания для вселения, суду не представлено.

Из пояснений ответчика ФИО7 следует, что они с супругой считают себя собственниками данного жилья, поэтому полагают, что были вправе заключить договор купли-продажи данного жилого помещения с ФИО8

Согласно представленной суду копии договора купли-продажи от 26 июня 2014г. ФИО6 и ФИО8 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> с рассрочкой на пять лет со дня подписания договора. В соответствии с п. 6 договора покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после полной оплаты денежных средств Покупателем Продавцу, после оплаты коммунальных услуг покупателем, после приватизации указанной квартиры и с момента государственной регистрации перехода права собственности. В силу пункта 9 Договора расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием переданного помещения покупателю по акту приема передачи, с момента подписания договора несет покупатель. 

Вместе с тем, суд не может признать обоснованными доводы ответчиков ФИО7, ФИО6 об отсутствии у них обязанности по оплате услуг МУП «ГЭТС» в силу положений данного договора и фактического не проживания, а, следовательно, не потребления коммунальных услуг в силу следующего. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. 

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

ФИО12, ФИО7 не являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, правом распоряжения данной квартирой в соответствии с требованиями закона не обладают. Переход права собственности по данному договору к ФИО8 в установленном порядке не зарегистрирован. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пункт 16 названных правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Вместе с тем, ответчики ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, из информации ОВМ МО МВД РФ «Тындинский» следует, что А-вы сохраняют регистрацию по месту жительства, следовательно, сохраняют за собой право пользования данным жилым помещением. 

Фактически сложились правоотношения по найму ответчиками ФИО7 ФИО6 жилого помещения, следовательно, именно на них, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>.

По изложенным основаниям суд не принимает возражения ответчиков об отсутствии обязанности по оплате за данное жилое помещение в связи с фактическим проживанием по другому месту жительства: 

<

адрес>, а также и потреблением и оплатой коммунальных услуг по данному адресу. 

Представленные ответчиками доказательства, подтверждающие их фактическое проживание по адресу: 

<

адрес>, и подключение к электрическим сетям, системам горячего и холодного водоснабжения судом исследованы, но в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами и установленными обстоятельствами, указанные факты на выводы суда не влияют. 

Доводы ответчиков о неоказании услуг по предоставлению теплоснабжения, вывозу сухого мусора, об отсутствии техобслуживания, суд также не может признать обоснованными.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регламентирован положениями раздела Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пунктом 105 Правил предусмотрено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги. Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки оформляется актом в соответствии с п. 109 Правил.

В соответствии с приведенными положениями о факте неполучения каких-либо услуг, об отказе от услуги теплоснабжения, о факте демонтирования системы отопления ответчики обязаны были известить истца. Ответчиками не представлено доказательств соблюдения установленного порядка, поэтому оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, суд не усматривает. Истец правомерно проводил начисления за коммунальные услуги и техническое обслуживание по 

<

адрес>.

Суд не может принять в качестве допустимого и достоверного доказательства отсутствия оснований для оплаты услуги теплоснабжения представленный ответчиком ФИО7 акт от 12 октября 2018 года, подписанный жильцами дома 11, поскольку в акте не указано с какого времени отсутствует система отопления, граждане, подписавшие данный акт не были допрошены в качестве свидетелей по делу. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО7 не представил в качестве доказательств по делу показания данных свидетелей, не смотря на разъяснение такого права и выдачу судебных повесток для вручения.

Кроме того, вопреки доводам ответчиков, факт оказания услуги теплоснабжения подтверждается договором № 334 от 17.09.2008 заключенным между ФИО6 и МУП «ГЭТС», актом о подключении к системе отопления от 15 сентября 2014 года, подписанным со стороны Абонента ФИО5, заявлением ФИО8 от 13 июля 2018 года, адресованном директору МУП «ГЭТС» об отключении от снабжения тепловой энергией. 

Доводы ответчиков о том, что они длительное время не проживают по указанному адресу и не пользуются коммунальными услугами, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчики не обращались к истцу с заявлениями о не предоставлении услуг, о предоставлении услуг ненадлежащего качества, перерасчете платы, расторжении договора предоставления коммунальных услуг в соответствии с требованиями, установленными п.п. 86,87,90 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 и договором на оказание коммунальных услуг от 17.09.2008 № 334. Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Кроме того, доводы ответчиков о непредставлении МУП «ГЭТС» услуги по вывозу сухого мусора опровергаются представленными истцом договорами по вывозу твердых бытовых отходов, заключенными между МУП «Горэлектртеплосеть» и МУП «Чистый город» 11 января 2011 года, дополнительными соглашениями к нему от 01 июля 2015 года, 01 сентября 2015, договором от 01 апреля 2017 года, приложениями к договору (из которых следует, что обслуживаемый жилищный фонд по данному договору в том числе поселок ЦРММ), графиками вывоза твердых бытовых отходов, подтверждающих факт периодичности вывоза мусора 1 раз в неделю с 

<

адрес> из четырех контейнеров, установленных по адресам: 

<

адрес>. 

Рассматривая заявление ответчиков ФИО7, ФИО6 об отказе в иске в связи с пропуском исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку после подачи данных заявлений ответчиками, истец, пользуясь правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, изменив период взыскания.

Спорный период взыскания с 1 апреля 2014 года находится в пределах срока исковой давности, начало течения которого определено с 10 мая (срок, в который должна быть произведена оплата коммунальных услуг за апрель 2014 года в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), с исковыми требованиями истец обратился 22 марта 2017 года, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии с п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, постановлением мэра города Тынды от 17.07.2015 № 3114 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления». 

Постановлением Администрации города Тынды № 334 от 26.02.2018 постановление мэра города Тынды от 17.07.2015 № 3114 признано утратившим силу. 

В соответствии с приказом директора МУП «Горэлектротеплосеть» с 1 февраля 2018 года начисление платежей за техническое обслуживание и сухой мусор с граждан, проживающих в жилищном фонде п. Западный, п. Автомобилистов, п. МК 147 не производится.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность перед МУП «Горэлектротеплосеть» за оказанные услуги за период 01 апреля 2014 года по 31 августа 2018 года по 

<

адрес> в г.Тынде составляет 395 035 рублей 49 копеек.

Обоснованность расчета задолженности подтверждается сверкой по лицевому счету. 

В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ ответственность ФИО6, ФИО7, является солидарной. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО6 в солидарном порядке.

Оснований для возложения солидарной с ответчиками ответственности на ФИО8 суд не усматривает по изложенным выше основаниям и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ФИО8

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчиков ФИО13, ФИО6 в равных долях по 3575 рублей 17 копеек подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 7150 рублей 34 копейки. 

Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротеплосеть» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротеплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 года по 31 августа 2018 года в сумме 395 035(триста девяносто пять тысяч тридцать пять) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротеплосеть» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3575 (три тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО7 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Горэлектротеплосеть» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3575 (три тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 17 копеек.

В удовлетворении заявленных требований к ФИО8 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г.Мироненко

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.