Дело №2-175/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. г.Калининград

Московский районный суд г.Калининграда

в составе председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.

при секретаре Безруковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Остров» о взыскании денежной компенсации за земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она являлась членом СНТ «Остров» с 2000 года, и пользовалась земельным участком с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Правительством Калининградской области принято постановление № 

<

данные изъяты>, согласно которому изъятию подлежал и указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Агентством по имуществу Калининградской области было заключено соглашение об изъятии для государственных нужд расположенного на указанном участке жилого дома, вследствие чего дом перешел в собственность Калининградской области, а ей была выплачена соответствующая компенсация. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 15.03.2018г. по делу № А21-9192/2018 по иску Агентства по имуществу Калининградской области к СНТ «Остров» и иску СНТ «Остров» к Агентству по имуществу Калининградской области об определении компенсации за изъятые для нужд Калининградской области земельные участки с кадастровым номером № и № определен размер компенсации за земельный участок с кадастровым номером № в сумме 

<

данные изъяты>. Указанная сумма СНТ «Остров» выплачена Агентством по имуществу Калининградской области. Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28.05.2018г. по делу №2-684/2018 за ФИО1 признано право на получение денежной компенсации за изъятие земельного участка с кадастровым номером №. Апелляционным определением Калининградского областного суда от 12.09.2018г. решение суда оставлено без изменения. Ранее решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017г. по делу № а21-9045/2018 была определена компенсация за иные(кроме земельных участков с кадастровым номером № и №) земельные участки СНТ «Остров» в размере 

<

данные изъяты>, которые были перечислены СНТ «Остров» и выплачены СНТ «Остров» иным членам СНТ. Обязанность по выплате истцу денежной компенсации возникла уже после выплаты СНТ «Остров» компенсации иным членам СНТ. Посколькув соответствии с п. 4.1.3 Устава СНТ «Остров» право распоряжаться материальными и денежными средствами товарищества принадлежит самому товариществу, а с утратой прав всех членов СНТ «Остров» на принадлежащие им земельные участки (в связи с их изъятием и выплатой компенсации), проведение общего собрания стало невозможным, вопрос выплаты денежной компенсации должен быть разрешен в судебном порядке.

21.09.2018г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в добровольном порядке денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты>, однако ответ на претензию не получен. В результате неправомерных действий ответчика и не исполнения решения суда истцу причинены убытки, в связи с чем истец просит восстановить нарушенное право взысканием в ее пользу компенсации в размере 1 095 000 руб.

Истец ФИО1, представитель третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 представил письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. Исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что во внесудебном порядке урегулировать вопрос о выплате компенсации истцу невозможно, поскольку на данный момент времени членов СНТ нет, членство утрачено всеми после изъятия участков и выплаты компенсации и невозможно провести общее собрание. На претензию истца председатель СНТ не ответил, инициировать общее собрание истец права не имеет. Кроме того, компенсация за участок была перечислена СНТ «Остров» в июне 2018г., и указанные средства были сняты в полном объеме кем-то, то есть указанной суммы на счетах СНТ не имеется. Также пояснил, что полагает возможным к выплате истцу суммы с удержанием средств в размере 

<

данные изъяты> на оплату нужд СНТ, как это было ранее, когда распределялись ранее полученные средства за изъятые участки в СНТ. Истец готова обсуждать условия мирового соглашения, но размер сама определить не может. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 представил письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела. По существу заявленных требований возражал, пояснив, что вопрос о распределении денежных средств относится к компетенции общего собрания членов СНТ. В настоящее время СНТ является действующим, решение о ликвидации не принималось. Члены СНТ подали иски в Центральный районный суд г. Калининграда к Агентству по имуществу Калининградской области о взыскании убытков, сейчас иски рассматриваются по существу. Кроме того, пояснил, что истец не обращалась в СНТ с заявлением о проведении общего собрания с повесткой дня о распределении полученных за участок денежных средств, а направленная претензия была отправлена по неизвестному адресу. С заявленным размером также не согласился, указывая, что ранее на общем собрании члены СНТ решали, что часть получаемых средств будут направлены на погашение задолженности СНТ перед кредиторами, соответственно, какая-то часть средств за изъятый участок будет направлена СНТ на исполнение своих обязательств, в том числе по исполнительным листам. Размер компенсации к выплате истцуможет быть определен только общим собранием членов СНТ. Денежные средства за изъятые земельные участки ранее распределялись на общем собрании в 2017г., на тот момент истец была исключена из членов СНТ, и ее не учитывали. Решение суда, которым за ней признали право на получение компенсации, вступило в силу в сентябре 2018г., а денежные средства поступили в СНТ в июне 2018г., то есть до того, как за истицей право признано. Какая-то часть средств из перечисленной компенсации в июне 2018г. направлена на погашение обязательств СНТ согласно приятому ранее решению общего собрания в 2017г., какая-то часть осталась. Просил в иске отказать. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

К способам защиты нарушенных прав ст. 12 ГК РФ отнесены как признание права, так и возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ). 

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 28.05.2018г. по гражданскому делу №2-684/2018 за ФИО1 признано право на получение денежной компенсации за изъятый земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Остров».

Указанное решение суда оставлено без изменения апелляционным определением Калининградского областного суда от 12.09.2018г., вступило в законную силу 12.09.2018г. и в силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, а само судебное решение является обязательным для исполнения (ст. 13 ГПК РФ). 

Из вышеуказанного решения суда следует, что истец являлась членом СНТ «Остров», пользовалась земельным участком с кадастровым номером № на момент его изъятия для государственных нужд на основании постановления Правительства Калининградской области.

Земельные участки, принадлежавшие на праве аренды СНТ «Остров», были изъяты двумя Постановлениями Правительства Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (изъяты 3 участка) и от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> (изъяты 2 участка) для государственных нужд Калининградской области для строительства стадиона и улично-дорожной сети, включая образование территории с консолидацией грунтов, путем прекращения права аренды изъяты земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Остров», находящиеся в государственной неразграниченной собственности, включая земельный участок с кадастровым номером №.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.06.2017г. по делу А21-9045/2015 определен размер компенсации за три изъятые земельные участки в сумме 

<

данные изъяты>, а решением Арбитражного суда Калининградской области от 15.03.2018г. по делу №А21-9192/2017 определен размер компенсации за 2 участка, включая компенсацию в сумме 

<

данные изъяты> за участок с кадастровым номером №, пользование которым осуществляла истица.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ сумма компенсации за изъятый участок с кадастровыми номерами № и № была перечислена Агентством по имуществу Калининградской области СНТ «Остров» во исполнение решения суда. (л.д.89). 

Оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Как следует из Устава СНТ «Остров» товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной для достижения целей, предусмотренных уставом (п. 1. 2), член товарищества имеет право участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях (п. 3.1.1.). Также согласно п. 4. 1 Устава СНТ «Остров» средства образуются из вступительных, членских и целевых взносов, а также других поступлений в соответствии с действующим законодательством, а право распоряжаться материальными и денежными средствами принадлежит только самому товариществу (п.4.1.3).

Органами управления являются общее собрание членов товарищества, правление и председатель правления товарищества ( п. 5.1.1. Устава СНТ «Остров»), председатель лично отвечает за подготовку и проведение собраний и заседаний правления (п.5.3.4).

С учетом изложенного, право на распоряжение полученными СНТ «Остров» денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> в счет компенсации за изъятие земельного участка с кадастровым номером № принадлежит общему собранию СНТ «Остров». 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются также представленными суду протоколами общего собрания членов СНТ «Остров» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на которых общим собранием распределялась полученная ранее компенсация в сумме 

<

данные изъяты> за иные изъятые земельные участки в СНТ «Остров». 

Исходя из положений вступившего в законную силу 01.01.2019г. федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей (п. 1 ст. 54); со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах(п.2 ст. 54), а граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.(п.29 ст. 54 ).

При этом согласно п. 7 ст. 10 указанного федерального закона со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.

Аналогичные положения были предусмотрены ранее действовавшим законом, в частности, п. 4 ст. 18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривал также, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Такие же положения содержатся и в п. 3. 2 Устава СНТ «Остров».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 17.01.2019г. СНТ «Остров» является действующим, сведения о его ликвидации отсутствуют, решение о признании несостоятельным (банкротом) товарищества не принималось, доказательств этого суду не представлено. 

Согласно данной выписке учредителями СНТ «Остров» являются Н.М., А.А., ФИО2, которая также является председателем СНТ «Остров» на момент рассмотрения дела. 

Судом установлено, что изъятие земельных участков у СНТ «Остров» и у членов товарищества, соответственно, состоялось в 2015г., при этом распределение полученной компенсации в сумме 

<

данные изъяты> произведено на общих собраниях членов СНТ «Остров» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади участка, личного вклада каждого, в зависимости от использования изъятых земельных участков по назначению и др. обстоятельств, в том числе из общей суммы компенсации по решению общего собрания часть средств была направлена на погашение имеющихся обязательств товарищества. 

Испрашиваемый истцом размер компенсации в сумме 

<

данные изъяты> соответствует сумме, установленной решением Арбитражного суда Калининградской области, однако, в силу требований законодательства о порядке распоряжения имуществом товарищества и положений Устава СНТ «Остров», распределение средств товарищества осуществляется на общем собрании, вследствие чего конкретный размер денежной компенсации, подлежащий к выплате истцу, подлежит определению на общем собрании СНТ «Остров».

В силу того, что конкретный размер компенсации подлежит определению с учетом совокупности обстоятельств, как указано в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а не только от площади участка, при том, что данными протоколами размер удержаний в сумме 

<

данные изъяты> с каждого члена СНТ определялся применительно к распределяемой на тот момент сумме компенсации 

<

данные изъяты> суд не может согласиться с позицией представителя истца о возможности выплаты истцу суммы компенсации за минусом 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>

Доказательств невозможности проведения общего собрания для решения вопроса о распределении полученной компенсации за спорный участок, стороной истца суду не представлено.

Истец не обращалась в СНТ «Остров» с заявлением о проведении общего собрания для распределения полученной компенсации, данных о том, что ранее вопрос о распределении компенсации уже был разрешен СНТ «Остров» без учета права истицы на денежную компенсацию согласно решению Московского районного суда г. Калининграда от 28.05.2018г., суду не представлено. 

Представленное суду заявление на имя председателя СНТ «Остров» о выплате истцу денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты> направлялось истцом не по юридическому адресу СНТ «Остров»: 

<

...>, а по иному адресу: 

<

адрес>,данных о нахождении по указанному адресу СНТ «Остров» либо какого-либо уполномоченного лица СНТ «Остров» у суда не имеется. 

Доводы об отсутствии у СНТ «Остров» на расчетном счете денежных средств, перечисленных товариществу в счет компенсации Агентством по имуществу Калининградской области, сами по себе основанием для удовлетворения исковых требований являться не могут.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что распределение денежных средств и определение конкретного размера компенсации, подлежащего к выплате членам товарищества, отнесено к компетенции общего собрания, суду не представлено доказательств невозможности проведения общего собрания, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о взыскании с Садоводческого некоммерческого товарищества «Остров» денежных средств в сумме 1 095 000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2019 года.

Судья Е.Ю.Медведева