К делу №2-1162/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 мая 2018года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание – гараж, литер Г347, 1994 года постройки, число этажей – 1,стены кирпичные, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что он является собственником нежилого здания - гаража, литер Г347, общей площадью здания 17,3 кв.м., площадью застройки 19,0 кв.м., расположенного по адресу: Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от 

<

адрес> по продолжению 

<

адрес> лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, несёт необходимые затраты на его содержание, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию в течение многих лет. Земельный участок, площадью 2,36 га в 1994 году выделялся гаражному кооперативу «Автолюбитель» в постоянное пользование на основании постановления главы администрации Васюринского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Члены Гаражного кооператива «Автолюбитель» строили гаражи собственными силами и на личные средства. Органом местного самоуправления земельному участку присвоен почтовый адрес, на котором находится принадлежащий ему гараж. Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» 

<

адрес>, истец является членом гаражно-строительного кооператива и за ним числится гараж №. ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан истцу отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из постановления главы администрации Васюринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», закреплен земельный участок площадью 2,36 га за гаражным кооперативом «Автолюбитель» и выдано свидетельство о праве постоянного пользования на данный участок № на основании постановления администрации Васюринского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражным кооперативом «Автолюбитель» с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>, угол 

<

адрес> и 

<

адрес> присвоен ориентир: 

<

адрес> Васюринское сельское поселение, 120 м северо-запад от 

<

адрес> по продолжению 

<

адрес>.

Согласно свидетельства члена ГС «Автолюбитель» 

<

адрес>, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива и за ней числится гараж №.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж, литер Г 347, общей площадью здания 17,3 кв.м., площадью застройки 19,0 кв.м., построен в 1994 году, субъектом права является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства был выдан ФИО1 отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Васюринского сельского поселения выдано постановление № о присвоении нежилому зданию-гаражу адреса: 

<

адрес> а/347.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется заключение НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов» судебного эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого: гараж литер Г347 выдержит возможные статические нагрузки и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках. 

В сложившейся ситуации, обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж является для истца единственной возможностью получить документы о праве собственности на гараж.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, литер Г347, 1994 года постройки, число этажей -1, стены кирпичные, общей площадью здания 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на нежилое здание - гараж, литер Г347, 1994 года постройки, число этажей -1, стены кирпичные, общей площадью здания 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Васюринское сельское поселение, 120 м. северо-запад от 

<

адрес> государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская