Дело № 2-1116/25

УИД 76RS0014-01-2024-005535-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

11 февраля 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Соколовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> в сумме 148 924,74 рублей за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 57 168,83 руб., продолжить начисление пени от невыплаченной суммы задолженности в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с 14.10.2023 г. по дату фактической оплаты, расходов на оплату государственной пошлины в размере 7 183 рублей. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивали плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги, в квартире также зарегистрированы : 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из лицевого счета № 

<

***> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 148 924,74 рублей за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 57 168,83 руб. Размер задолженности и расчет пени ответчики не оспорили

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики не оплатили коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2023 г., с ответчиков в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148 924,74 руб.

Согласно расчету истца размер пени за период с 10.11.2020 г. по 13.10.2023 г. составляет 57 168,83 рублей. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

Взыскание неустойки, начисленной за период действия моратория после его прекращения вышеуказанным Постановлением не предусмотрено.

При таком положении начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с 10.11.2020 г. до 01.01.2021 г., необоснованно. 

На основании изложенного, пени подлежали начислению и взысканию за период с 01.01.2021 г. по 13.10.2023 г.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей. 

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчиков подлежит взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 12 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 7 183 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148 924 рублей 74 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей по состоянию на 11.02.2025 г. в размере 12 000 рублей, с продолжением начисления пени по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму основного долга, начиная с 12.02.2025 г. по дату фактического исполнения основного обязательства, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 7 183 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.А.Нувахова