Дело № 2-4231/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поселения Ершовское о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 866 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Т Х У

№

№

№

№

№

№

№

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является наследницей после смерти своей родственные отношения – Б,К,А, на жилой дом с хозяйственными постройками, по адресу: АДРЕС на земельном участке площадью 1721 м?, из которой 854 м? принадлежит истице, однако часть земельного участка площадью 864 м? Б,К,А, при жизни оформлена не была, в связи с договором купли-продажи с пожизненным содержанием, договор был расторгнут, однако нотариусом спорная площадь в свидетельство о праве на наследство не включена.

Представитель истца уточненное исковое заявление поддержал в полном объёме.

Представитель Администрации ОМР МО против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель Администрации сельского поселения Ершовское в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации сельского поселения Ершовское, извещённого надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.11.2014 года после родственные отношения Б,К,А,.

Право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2014. 

Дом расположен на земельном участке общей площадью 1721 кв.м., из которой 854 кв.м. принадлежат истице с К№, право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2011 года.

30.08.1991г. между наследодателем Б,К,А, и Б,В,Н, был заключен договор купли-продажи 40/100 долей дома с пожизненным содержанием с пользу своего сына (родного родственные отношения истицы) Б,В,Н,, в связи с чем, часть земельного участка площадью 867 кв.м. при жизни не была оформлена.

Б,К,А, обратилась в суд с иском о расторжении договора от 30.08.1991 года.

Решением мирового судьи 162 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 03.07.2006 года иск Б,К,А, удовлетворен, договор расторгнут, право общей долевой собственности Б,В,Н, на 40/100 долей дома суд прекратил и признал право на 40/100 долей дома за Б,К,А,. 

ДД.ММ.ГГГГ умер Б,В,Н,. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б,К,А,.

В отношении испрашиваемого земельного участка проведены межевые работы с установлением его координат.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадгеотрест» спорный земельный участок расположен в общем периметре домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС земельным участком с кадастровым номером № площадью 854 м?, принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 13.12.2011г. Земельный участок по всему периметру имеет капитальное ограждение, граница закреплена объектом искусственного происхождения – забором, установленным на местности более 15 лет. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 866 м?.

Смежные земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, АДРЕС кадастровым номером №, АДРЕС кадастровым номером № и АДРЕС кадастровым номером № имеют общие границы с земельным участком, площадью 866 м?. Данные земельные участки ранее уточненным в границах и внесены в ЕГРН, были согласованы общие границы. Споров по границами не предъявлено. На земельном участке, по адресу: АДРЕС площадью 866 м? и земельном участке, расположенным по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником по закону к имуществу умершей Б,К,А, является ее родственные отношения ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153,1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании завещания истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 40/100 долей дома в АДРЕС.

Согласно разъяснениям, в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу ( правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наличие у Б,К,А, права собственности на жилой дом по АДРЕС подтверждает владение и использование земельного участка площадью 1720 кв.м. Факт подтверждается условиями п. 1 договора купли-продажи с пожизненным содержанием от 30.08.1991, ситуационным планом БТИ от 004.2019 года по состоянию на 02.12.2005 года, инвентаризационной карточкой БТИ по состоянию на 2.12.2005 года, ситуационным планом из технического паспорта БТИ от 28.03.2019 по состоянию на ту же дату. Площадь земельного участка и длины его сторон со временем не изменились. В пределах общего земельного участка находится жилой дом принадлежащий истице и подтверждается ситуационным планом БТИ, и планом земельного участка принадлежащего истице с К№, площадью 854 кв.м.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно поименованной норме все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Истица, являясь единственным наследником Б,К,А,, в установленном порядке приняла часть наследства, следовательно, приняла и все наследство целиком. С момента смерти наследодателя использует спорный земельный участок по назначению открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

В соответствии с п.9.1 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.4 ст.3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Гражданин РФ вправе приобрети бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения ЗК РФ, либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Право собственности на жилой дом у наследодателя истицы возникло 14.11.1989 года, то есть до дня введения в действие ЗК РФ. В 1991 году она произвела отчуждение 40/100 долей истице, 40/100 долей оставались за наследодателем вплоть до ее смерти. Следовательно, у истицы возникло право требования в собственность бесплатно находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка площадью 866 кв.м., под оставшимися 40/100 долями дома ранее принадлежавшие правопредшественнику, право на которые истица приобрела в порядке наследования по завещанию.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 866 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС координатах:

Т Х У

№

№

№

№

№

№

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 25.06.2019г.