Дело № 2-3550/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н..,

при секретаре Попинако В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СНТ «Метрополитен» в лице председателя ФИО8 об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-ФИО9 обратился в суд с иском к СНТ «Метрополитен» в лице председателя ФИО10 об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060415:526, общей площадью по сведниям ЕГРН 1 176кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч.93. При межевании участка выяснилось, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1582 кв.м. Споров со смежными землепользователями по установлению границ земельного участка истца по фактическому землепользованию – не имеется, акт согласования местоположения границ земельного участка истца по фактическому землепользованию согласован в индивидуальном порядке. Несоответствие площади земельного участка по фактическому землепользовании и данным ЕГРН явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил своего представителя, который в судебное заседание явился, доводы заявленных исковых требований поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Метрополитен» в лице председателя ФИО16 в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Федеральная регистрационная служба регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021).

Согласно п. 8, 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Метрополитен» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060415:526, площадью 1176 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч.93. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании: Постановления «О дополнительном землеотводе и закреплении земель в садоводческом товариществе «Метрополитен» от 23.04.1996 №1201/11, выдавший орган: Администрация Солнечногорского района Московской области.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО12 с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка в СНТ «Метрополитен» составляет 1582 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено, акт согласования подписан всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования - председателем 

<

адрес> ФИО13

Как усматривается из материалов дела, уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО17 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1582 кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «для садоводства», расположенный по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Льялово, СНТ «Метрополитен», уч.93 в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО18

номер точки 

X 

Y 

н1 

501805.92 

2172695.66 

н2 

501804.84 

2172704.88 

н3 

501804.47 

2172706.29 

н4 

501801.81 

2172711.38 

н5 

501793.45 

2172705.77 

н6 

501789.67 

2172702.51 

н7 

501785.64 

2172699.58 

н8 

501767.43 

2172686.34 

н9 

501756.17 

2172676.48 

н10 

501761.66 

2172671.32 

н11 

501767.55 

2172670.37 

н12 

501786.39 

2172656.58 

н13 

501795.95 

2172629.18 

н14 

501798.78 

2172625.00 

н15 

501815.07 

2172638.52 

н16 

501801.99 

2172652.40 

н17 

501794.18 

2172659.37 

н18 

501785.40 

2172670.22 

н19 

501783.87 

2172672.98 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21.07.2021 года.

Судья Е.Н. Артемова