Дело № 2-200/2025

УИД 11RS0014-01-2025-000245-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием прокурора Конова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. Ранее собственником дома являлась мать истца, которая умерла. ФИО3 приходится истцу сестрой, а ФИО4 ее сыном. ФИО2 длительное время в доме не проживает, как до смерти матери, так и после, в доме ее вещей нет. Калмыков в доме никогда не проживал, жил со своим отцом, отдельно от своей матери. Ответчики членами семьи истца не являются, в содержании дома не участвуют, у них отсутствет право пользования и проживания домом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

Определением от 19.05.2025 требование в отношении ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением выделено в отдельное производство.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование поддержал, дополнил, что ответчик выехала из дома в 2015-2016 годах, приезжала только на похороны матери в 2017 году, с тех пор больше не появлялась. В содержании дома участия не принимает, ее вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила.

Суд, с учетом положений стст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, свидетеля ФИО5 ФИО6, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209, пп. 1 и 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ОМВД России по Корткеросскому району ответчик ФИО2 (до заключения брака ФИО8) истцу является родной сестрой, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 28.10.2002 по настоящее время. Там же зарегистрированы ее дочь ФИО7, 

<

дата> г.р., и сын ФИО4, 

<

дата> г.р.

Решением Корткеросского районного суда от 26.05.2022 ХХХ ответчик лишена родительских прав в отношении дочери ФИО7

Пояснениями истца, свидетелей ФИО5, ФИО6 письменными материалами дела подтверждается факт не проживания ответчика длительное время в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу. Членом семьи истца она не является; какое-либо соглашение о пользовании домом между сторонами не заключено.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлены доказательства о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. Доказательств явной вынужденности прекращения пользования жилым помещением судом не усмотрено и ответчиком не доказано. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, не означает продолжения действия права на жилую площадь при отсутствии на то оснований.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственников жилого помещения на распоряжение имуществом. В связи с чем, суд считает требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Утрата права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь стст. 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р. (паспорт 

<

...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 11.06.2025.