Дело № 2-1382/2021 

76RS0022-01-2020-003432-90

Изготовлено 08.06.2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

3 июня 2021 года 

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Уткиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру, взыскании судебных расходов, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ей на праве собственности, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового/внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в целях обеспечения надлежащего содержания внутридомового газового оборудования между истцом и АО «Газпром газораспределения Ярославль» заключен: договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах от 9 июля 2018 года, от 9 января 2020 года. Ответчик не обеспечили 2 и более раза доступ к внутридомовому/внутриквартирному газовому оборудованию, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.В соответствии с ч.16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г

<

адрес>. Между истцом и АО «Газпром газораспределения Ярославль» заключены договоры облуживания внутридомового газового оборудования №8/18 от 9 июля 2018 года, №8/20 от 9 января 2020 года, в том числе в отношении дома, расположенного по указанному выше адресу.

ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 (сын) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого). 

ФИО1 и ФИО2 извещались о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение в целях профилактического обслуживания и ремонта централизованных сетей газоснабжения – уведомления от 12 марта 2020 года, от 4 августа 2020 года, от 22 октября 2020 года, реестры уведомлений. До настоящего времени доступ в квартиру представителям АО «Газпром газораспределения Ярославль» ФИО1 не обеспечила.

Изложенное ответчиками не оспаривалось. 

Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и свидетельствуют об обстоятельствах, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчика по предоставлению допуска в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав жильцов многоквартирного дома.

Требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, необходимость доступа сотрудников АО «Газпром газораспределения Ярославль» в жилище ответчиков в возникшей ситуации, затрагивающей права проживающих в многоквартирном доме лиц, доказана в ходе судебного разбирательства.

Суд, установив, что ФИО1 не предоставила доступ представителям АО «Газпром газораспределения Ярославль» для производства работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, осуществляемому АО «Газпром газораспредиления Ярославль» в г. Ярославля, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». При этом учитывая представленные по делу доказательства и положения ст.ст. 211, 212 ГПК РФ суд не усматривает оснований для немедленного исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в квартиру №163 по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового/внутриквартирного газового оборудования, осуществляемому АО «Газпром газораспредиления Ярославль».

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

В.В. Воробьева