Дело № 2-1793/2018 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Жужговой Д.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – Ш.Д.А.., действующего на основании устного ходатайства, 

представителя ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – И.О.Г.., действующей на основании доверенности от (дата) года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о прекращении права собственности, признании сведений ошибочными, возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании сведений о земельном участке с кадастровым №... внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастровый учет ошибочными и возложении обязанности на ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №..., восстановить в Едином государственном реестре недвижимости и государственном кадастровом учете сведения о земельном участке с кадастровым №..., площадью 590 +/- 9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, принадлежащем истцу.

В обосновании предъявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от (дата)., свидетельства о праве на наследство по закону №... от (дата)., свидетельства о праве на наследство по закону №... от (дата)., свидетельства о государственной регистрации права от (дата). он (истец) является собственником земельного участка, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №.... Указанный земельный участок принадлежал наследодателям на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от (дата) выданного Комитетом по земельным вопросам г. Перми. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым №... границы указанного земельного участка не были установлены. В ходе выполнения землеустроительных работ по формированию границ указанного земельного участка было установлено, что земельный участок с кадастровым №... (принадлежащий Истцу) председателем СНТ ФИО2 был объединен с принадлежащим ФИО2 соседним земельным участком (включен в границы земельного участка) и поставлен на кадастровый учет с кадастровым №..., общей площадью 1118 кв.м. Данный факт подтверждается справкой-разъяснением, выданной председателем СНТ. При обнаружении данной ошибки ФИО2 произвел раздел принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 1118 кв.м., на два и поставил на учет два земельных участка: с кадастровым №... (площадью 528 кв.м.) и с кадастровым №... (площадью 590 кв.м.). ФИО2 остался собственником земельного участка с кадастровым №... (площадью 528 кв.м), а право собственности на земельный участок с кадастровым №... (площадью 590 кв.м.) прекратил. Он (истец) ранее являлся собственником земельного участка кадастровым №..., у данного земельного участка границы не были определены. В результате ошибок, допущенных председателем СНТ при выполнении кадастровых работ с соседними участками, кадастровый №... был ликвидирован. Появился новый (большой) земельный участок с кадастровым №..., общей площадью 1118 кв.м., при разделении данного участка и выделе из него земельного участка, ранее принадлежащего Истцу, земельному участку ранее имевшему кадастровый №... был присвоен кадастровый №.... Границы и площадь данного участка полностью совпадают с границами и площадью земельного участка, ранее имевшему кадастровый №.... Поэтому истец считает, что является собственником земельного участка, который в настоящее время имеет кадастровый №.... Однако, по правоустанавливающим документам Истец имеет право собственности на земельный участок с кадастровым №.... Кадастровым инженером в интересах истца было подготовлено заключение со схемой, на которой указаны расположение и границы спорных земельных участков. При этом изготовить межевой план на земельный участок с кадастровым №... невозможно при наличии на кадастровом учете земельного участка с кадастровым №.... Истец направил в адрес Ответчика письмо с просьбой устранить указанную реестровую ошибку или снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №.... В соответствии с ответом Ответчика №... от (дата). сведения об объекте недвижимости подлежат исправлению на основании межевого плана (который изготовить невозможно по указанным выше причинам) и снять государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №... возможно исключительно в судебном порядке. Просит исковые требования удовлетворить.

В дальнейшем истец уточнил заявленные исковые требования, просит прекратить право собственности Муниципального образования город Пермь на земельный участок с кадастровым №..., площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, признать сведения о земельном участке с кадастровым №... внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастровый учет ошибочно и обязать Ответчика в лице Управления Росреестра по Пермскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №..., площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях в уточненной редакции настаивал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца - Ш.Д.А.., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Пермскому краю И.О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Также представила письменный отзыв по доводам иска, согласно которому Управлением с исковыми требованиями не согласно в полном объеме. Согласно актуальным данным Единого государственно реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым №..., расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, в кадастре недвижимости отсутствуют. Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. В орган регистрации прав с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанный земельный участок никто не обращался. Согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН на праве собственности ФИО1, (дата).р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). серии №..., выдал нотариус О.С.Г. свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) серия №..., выдал нотариус Г.О.В.. (дата). и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). выдал нотариус П.К.М.., временно исполняющая обязанности нотариуса Г.О.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., декларированной площадью 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Дата постановки на учет — (дата). (дата). наложен запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 596 кв.м, на основании Постановления МРО по ОИП УФССП России по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации №... от (дата). (исполнительное производство №...). (дата). наложен Запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером №..., на основании Постановления МРО по ОИП УФССП России по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации №... от (дата). (исполнительное производство №...). (дата). наложен Запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером №... на основании Постановления МРО по ОИП УФССП России по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации №... от (дата). (исполнительное производство №... от (дата)). (дата). наложен Запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером №..., на основании Постановления МРО по ОИП УФССП России по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации №... от (дата). (исполнительное производство №... от (дата)). Согласно данным ЕГРП земельный участок с кадастровым номером №... имеет статус «ранее учтенный», точки координат земельного участка не установлены, в связи с чем регистрирующему органу не представляется возможным установить сведения о смежных земельных участках. В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке. В силу ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка, объединение или перераспределение земельного участка с иными земельными участками носит заявительный характер. Истец с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения его границ, а также объединении или перераспределении указанного земельного участка с иными земельными участками в орган регистрации прав не обращался. Согласно актуальным сведениям ЕГPH земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу; 

<

АДРЕС>, уточненной площадью 1118 кв.м., имеет статус «архивный». Дата постановки на учет - (дата). Дата снятия с учета — (дата). По сведениям ЕГРН земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании Распоряжения начальника Департамента земельных отношений Администрации г.Перми от (дата). №... и Распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г.Перми от (дата) №.... (дата). органом регистрации прав были поставлены на учет: земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, уточненной площадью 528 кв.м. Имеет статус «учтенный». Правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО2 на основании Распоряжения начальника Департамента земельных отношений Администрации г.Перми от (дата). №... и Распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г.Перми от (дата). года №.... Земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, уточненной площадью 590 кв.м. Имеет статус «учтенный». Правообладателем земельного участка на праве собственности являлся ФИО2 на основании Распоряжения начальника Департамента земельных отношений Администрации г.Перми от (дата). №... и Распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации г.Перми от (дата) года №.... Земельные участки с кадастровыми номерами №... и №... были поставлены на учет на основании Межевого плана от (дата)., подготовленного кадастровым инженером 

<

.....> в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного: 

<

АДРЕС>. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлен в период действия Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Так, согласно с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на кадастровый учет объекта, снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. (дата) г. при проверке документов, представленных в орган кадастрового учета для проведения ГКУ земельных участков на основании межевого плана от (дата) г., оснований для приостановления и отказа в проведении ГКУ, предусмотренных ст. 26. 27 Закона о кадастре, выявлено не было, документы соответствовали требованиям законодательства РФ, в связи с чем были поставлены на государственный кадастровый учет два земельного участка с кадастровыми номерами №... и №... в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно актуальным сведениям ЕГРН право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> уточненной площадью 590 кв.м, было прекращено (дата). на основании его заявления о прекращении права и п. 1.1 ет.19 Земельного кодекса РФ. Правообладателем указанного земельного участка является Муниципальное образование город Пермь на основании Заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) от (дата) №... и п. 1.1 ст.19 ЗК РФ. В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Требование истца о признании сведений о земельном участке с кадастровым номером №... внесенными в ЕГРН и государственный кадастровый учет ошибочными и обязании снятия с государственного кадастрового учета указанного земельного участка по своей сути затрагивает законные интересы Управления. Подобное требование фактически направлено на признание незаконнымй действий регистрирующего органа или возложение на него дополнительных обязанностей в качестве меры восстановления нарушенного права, и, соответственно, может быть предъявлено только в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, в соответствии с гл.22 КАС РФ. Управление необоснованно привлечено в качестве ответчика по данному делу, просила исключить Управление из числа ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Просит в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать (л.д. 124-129).

Представитель ответчика – администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представлено.

Определением суда от (дата). к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечено СНТ №61 «Малые реки», Департамент земельных отношений администрации г. Перми.

Представители третьих лиц - СНТ №61 «Малые реки», Департамент земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представлено.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата)., свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)., свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). (л.д.7,8,9,10).Как следует из кадастровой выписки на вышеуказанный земельный участок по состоянию на (дата)., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.12).

На основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов №... от (дата). утвержден садоводческий кооператив № 61 при ПЦБК (л.д.111, 118-120).

Решением Пермского городского совета народных депутатов №... от (дата)., коллективному саду № 61 при целлюлозно-бумажном комбинате отведены земельные участки фактического пользования в 

<

АДРЕС> (л.д.66).

На основании Постановлений администрации г. Перми от (дата) №... и от (дата) года №... коллективному саду № 61 при АООТ «Пермская целлюлозно-бумажный комбинат» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 90374, 1 кв. м. на берегу 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования №... от (дата) года (л.д. 44,45,46,47).

В дальнейшем коллективный сад № 61 при АООТ «Пермская целлюлозно-бумажный комбинат» был переименован в СНТ № 61 «Малые реки», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от (дата) года (л.д. ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является членом СНТ № 61 «Малые реки», Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от (дата). №..., и Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от (дата). №... ему был предоставлен земельный участок №..., общей площадью 1118 кв.м.

Указанный земельный участок содержал площадь земельного участка истца.

ФИО2, как председателем СНТ № 61 «Малые реки», была выдана справка – разъяснения, об ошибочном оформлении указанной площади в его собственность.

В дальнейшем ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1 118 кв.м. был разделен на два земельных участка с кадастровым №... (площадью 528 кв.м.) и с кадастровым №... (площадью 590 кв.м.), которые поставлены на государственный кадастровый учет.

ФИО2 остался собственником земельного участка с кадастровым №... (площадью 528 кв.м), а право собственности на земельный участок с кадастровым №... (площадью 590 кв.м.) прекратил. Собственником указанного земельного участка стало Муниципальное образование «г.Пермь».

Заключением кадастрового инженера 

<

.....>. установлено, что земельный участок с кадастровым номерорм №... расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, общей площадью 596 кв.м., принадлежит ФИО1. Земельный участок получен в собственность в рамках наследования от прямых родственников. Границы земельного участка не уточнены. В (дата) года собственник обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ. Был произведен выезд на местность, проведена геодезическая съемка. При проведении съемки выяснилось, что участок фактически использовался соседом ФИО2, который также является председателем СНТ Малые реки. При запросе данных из Управления Росреестра были получены сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1118 кв.м., границы которого полностью пересекали границы земельного участка ФИО1. ФИО2 признал, что ошибочно занял территорию участка №... путем объединения земельных участком один из которых находился у него в собственности, а на второй он получил право от ДЗО г.Перми. ФИО2 объединил эти два участка в один №.... При решении о предоставлении участка ФИО2 ДЗО не учли границы земельного участка №..., таким образом, территория земельного участка истца была предоставлена ФИО2 Данное недоразумение произошло из-за непонимания координирования в системе МСК-59, границах планирования самого СНТ, несовершенства земельного законодательства. ФИО2 ошибку признал, разделил свой участок №... на два земельных участка №... и №..., последний фактически дублировал земельный участок №.... От прав на последний земельный участок ФИО2 отказался, полагая, что ДЗО предоставит его ФИО1 вместо №.... ФИО1 обратился в ДЗО, но получил отказ. Уточнить границы земельного участка №... невозможно, поскольку уже был поставлен на кадастровый учет земельный участок №... (№... и №...). Установлено наличии реестровой ошибки, устранение нарушения прав истца возможно только в судебном порядке (л.д. 18).

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ), который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки (а не о признании реестровой ошибки).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка.

Такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время в государственном кадастре имеются сведения о двух земельных участках, имеющих одни границы, на учете состоит земельный участок с кадастровым номером №..., который образовался после раздела ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №..., собственником данного земельного участка является Муниципальное образование г. Пермь, и земельный участок с кадастровым номером №..., право собственности, на который зарегистрировано за истцом. Между тем, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №... возникло ранее, чем право собственности администрации г. Перми. 

Таким образом, в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной в документах, являющихся основанием для предоставления и формирования земельного участка с кадастровым номером №..., а именно распоряжение Департамента земельных отношений администрации г. Перми от (дата). №... и от (дата). №....

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Общие основания прекращения права собственности указаны в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной норме право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237), отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238), отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239), отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Исправление реестровой ошибки не указано в данной норме, а также в Земельном кодексе Российской Федерации в качестве основания для прекращения права собственности лица на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

К числу данных способов, по смыслу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ относится и оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного другим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

До 01 января 2017 года аналогичная норма содержалась в абзаце втором пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, указанный способ защиты права, непосредственно связанный с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Определения от 25 сентября 2014 года N 2109-О и от 28 января 2016 года N 140-О).

Учитывая изложенные обстоятельства, сведения о земельном участке с кадастровым номером №...,площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастровый учет следует признать ошибочными и прекратить право собственности Муниципального образования г. Пермь на вышеуказанный земельный участок.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №..., площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о прекращении права собственности, признании сведений ошибочными, возложении обязанностей, – удовлетворить частично. 

Признать сведения о земельном участке с кадастровым №... внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастровый учет ошибочными.

Прекратить право собственности Муниципального образования «город Пермь» на земельный участок с кадастровым №..., площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №..., площадью 590 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю прекращении права собственности, признании сведений ошибочными, возложении обязанностей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме ((дата)). 

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>