Дело № 2-633/2020

55RS0004-01-2020-000299-07 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Рябовой А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Партнер-Гарант», ФИО3, ФИО4 о разделе финансовых лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что совместно с ответчиками ФИО3, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> с кадастровым номером №, в праве общей долевой собственности по 1/3 доли. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «УК Партнер-Гарант» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменный отзыв по существу спора не направляли.

Ответчик ООО «УК Партнер-Гарант» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв, указав, что приказом Минэнерго России от 29 ноября 2019 года № 1300 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01 января 2020 года статус гарантирующего поставщика на территории города Омска и Омской области присвоен ООО «

<

данные изъяты>» в результате заключения с АО «

<

данные изъяты>» соглашения о передаче функций. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленном в квартире № 

<

адрес> электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть в спорной квартире не разделена, самостоятельные приборы чета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. В случае удовлетворения судом требований истца в части разделения потребленного объема по коммунальной услуге «электроснабжение», право электроснабжающей организации на введение ограничения поставки электроэнергии должнику будет нарушено, так как при этом нарушится право добросовестного плательщика ввиду того, что сделать это в отношении одного из сособственников без соответствующего переоборудования электроустановки в жилом помещении истца невозможно. Истец не лишен возможности самостоятельно произвести расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты электроэнергии, обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с ответчиков. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в части заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных поручений на оплату коммунальной услуги «электроснабжение».

Представитель третьего лица АО "ОмскВодоканал" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО "Омскгоргаз" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв, указав, что АО "Омскгоргаз" является специализированной организацией по эксплуатации газовых сетей и распределению газа на коммунально-бытовые нужды населению, которая осуществляет подачу сжиженного газа в качестве одного из видов коммунальных услуг. АО "Омскгоргаз" при начислении размера платы за газоснабжение руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 и Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549, т.е. при наличии приборов учета газа определение объема осуществляется по показаниям прибора учета газа, а при отсутствии у абонента прибора учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа (п.п. 24, 32 Правил поставки газа). По данным, представленным отделом учета и анализа продаж АО "Омскгоргаз", в жилом помещении по адресу: г. 

<

адрес> прибор учета газа отсутствует. В соответствии с п. 56 (2) Правил, в редакции, вступившей в силу с 01 января 2017 года, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Третьи лица ООО «КОСМОС-1», АО "Омская распределительная тепловая компания", АО "Омская энергосбытовая компания" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, письменный отзыв по существу спора не направляли.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН из 

<

данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли. 

Согласно копии финансового лицевого счета от 29 октября 2019 года ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, без регистрации по месту жительства.

Как следует из искового заявления, собственники ФИО3, ФИО4, ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, сформировалась задолженность, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 ЖК РФ, ст.ст. 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение.

Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, суд считает, что требования истца о разделе лицевых счетов и возложении обязанности на управляющую организацию, на ресурсоснабжающие организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче соответствующего отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. 

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде электроэнергии суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении – квартире № 

<

адрес> установлены приборы учета на расход электроэнергии, ввиду чего невозможно определить расход каждого собственника отдельно.

В связи с этим учесть количество потребляемой электроэнергии отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому собственнику, невозможно. В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальной услуги «электроснабжение» следует отказать.

При этом, истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Гражданское дело рассмотрено по сведениям, представленным участниками процесса, по требованиям, заявленным истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Партнер-Гарант», ФИО3, ФИО4 о разделе финансовых лицевых счетов о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры № 

<

адрес> следующим образом:

- на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения;

- на имя ФИО3 в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения;

- на имя ФИО4 в соответствии с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Партнер-Гарант», Акционерное общество «ОмскВодоканал», Акционерное общество «Омская распределительная компания», Акционерное общество «Омскгоргаз» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в квартире № 

<

адрес>:

- на имя ФИО2 с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО3 с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности; 

- на имя ФИО4 с приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Партнер-Гарант», Акционерное общество «ОмскВодоканал», Акционерное общество «Омская распределительная компания», Акционерное общество «Омскгоргаз» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на квартиру № 

<

адрес>, исходя из приходящейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым собственником жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2020 года.

Судья Попова Т.В.