РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-826/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили построить на данном земельном участке магазин, для чего обратились в Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области для получения разрешения. ДД.ММ.ГГГГ Администрация приняла положительное решение по вопросу размещения истцами магазина на принадлежащем им земельном участке. 

В ДД.ММ.ГГГГ году магазин был построен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь магазина составляет 17 кв.м. Однако разрешительная документация на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не оформлялась, государственная регистрация магазина не производилась.

В настоящее время истицы не могут зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина в установленном законом порядке, в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию. 

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила суд признать право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на магазин, общей площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, просил суд признать право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на магазин, общей площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий по доверенности не имел возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ООО «Эксперт Плюс» ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что здание находится в пределах земельного участка №, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Площадь здания определена кадастровым инженером в результате расчетов и измерений здания на местности. 

Согласно техническому заключению, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс проект», техническое состояние строительных конструкций здания магазина по адресу: 

<

адрес>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное; нежилое здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; нежилое здание обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей. Здание можно считать капитальным строением.

Из заключения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Экспертным центром «ВолгаПромАудит», следует, что нежилое здание по указанному выше адресу в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. 

Таким образом, суд, принимая во внимание право общей совместной собственности истцов на земельный участок, специально отведенный для строительства магазина, безопасность здания для окружающих, принятие истицами мер к его легализации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на магазин, общей площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2018 года.

Судья М.Л.Гурджиева