К делу № 2-791/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001838-94

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 11 ноября 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, иск мотивирован тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилое помещение и земельный участок подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

<

данные изъяты>

В вышеуказанном домовладении с 15.07.2008 года зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении не проживает уже на протяжении года, его имущества в доме нет, никакого отношения к данному домовладению он не имеет. 

<

данные изъяты>

Регистрация ответчика в домовладении подтверждается адресной справкой выданной отделом МВД России по Успенскому району Краснодарского края от 06.09.2024 года.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался и заключать таковой истец не намерена.

Регистрация ответчика в домовладении возлагает на истца как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг, кроме того истец как собственник дома и земельного участка не может полноправно им распоряжаться по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное домовладение приобретено истцом 08 февраля 2018 года, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно адресной справки от 06 сентября 2024 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении с 15.07.2008 года.

Ответчик фактически не проживает в домовладении, однако, не снялся с регистрации по месту жительства.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик не является. Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве потребовать устранения нарушений его прав.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 года. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилое помещение по 

<

адрес>, приобретено истцом по праву наследования, в связи с чем, совместной собственностью супругов не является.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия в пользовании им, налагает на нее дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для ответчика наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> фактически проживает по адресу 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко