Мотивированное 

решение

 составлено 21.03.2024

Дело № 2-682/2024

УИД 26RS0024-01-2024-000769-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 14 марта 2024 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска о возложении обязанности отражать в платежном документе размер задолженности предыдущего собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, в котором просит обязать АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска отражать в платежном документе сведения о размере задолженности потребителя ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер №, отдельно от задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг прежнего собственника.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли – продажи имущества, заключаемого по результатам торгов от 13.11.2023, на основании протокола результатов проведения торгов № 367 от 03.11.2023, ФИО1 приобрел право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена истцом в результате участия в торгах по реализации залогового имущества должника ФИО3

07.11.2023 истец оплатил стоимость имущества в полном объеме. 27.11.2023 произведена государственная регистрация права собственности вышеуказанного жилого помещения за ФИО1

Поставщиком электрической энергии многоквартирного дома по указанному адресу является АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска.

28.11.2023 истец в связи с наличием задолженности предыдущего собственника по лицевому счету обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета истца и предыдущего собственника, исключив задолженность по услугам, возникшую до 27.11.2023, просил дать справку о сумме перерасчета.

29.11.2023 ответчик отказал истцу в открытии нового лицевого счета.

01.02.2024 истец направил ответчику заявление с просьбой обеспечить отражение в платежном документе достоверной информации о сумме задолженности ФИО1

06.02.2024 был получен ответ об отсутствии технической возможности для выставления отдельного платежного документа.

По лицевому счету усматривается, что по состоянию на 27.11.2023 имелась задолженность прежнего собственника в размере 36982,69 руб.

Считает, что ответчик должен отдельно отображать в платежном документе сведения о размере задолженности предыдущего собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенных в возражениях. Указала, что наличие по лицевому счету задолженности по оплате за элекроэнергию, образовавшейся в период владения жилым помещением предыдущим собственников, не является препятствием к оплате ФИО1 электрической энергии, фактически потребленной им с момента приобретения жилого помещения. АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска на основании показаний индивидуального прибора учета. Ответчик фактически раздельно считает потребление электрической энергии ФИО1 от долга предыдущего собственника, что видно из выписки лицевого счета, где начисления ведутся ежемесячно. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг присваивается объекту жилого помещения один раз после заключения договора энергоснабжения с собственником помещения. При последующей смене собственников помещения лицевой счет не меняется. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества от 13.11.2023 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>.

Прежними собственником указанной квартиры являлись: ФИО3 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/3 доля, ФИО5 - 1/3 доля.

Согласно сведениям АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска по состоянию на 27.11.2023 на лицевом счете № 

<

***> имеется задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 36982,69 руб., которая была образована предыдущим собственником жилого помещения. 

28.11.2023 истец в связи с наличием задолженности предыдущего собственника по лицевому счету обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета истца и предыдущего собственника, исключив задолженность по услугам, возникшую до 27.11.2023, просил дать справку о сумме перерасчета.

29.11.2023 ответчик отказал истцу в открытии нового лицевого счета.

01.02.2024 истец направил ответчику заявление с просьбой обеспечить отражение в платежном документе достоверной информации о сумме задолженности ФИО1

06.02.2024 был получен ответ об отсутствии технической возможности для выставления отдельного платежного документа.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу императивной нормы закона ФИО1 обязан вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру.

Согласно сведениям АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска по состоянию на 01.03.2024 долг ФИО1 за период с 27.11.2023 по февраль 2024 составляет 273,33 руб.

Как следует из представленной АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска выписки по лицевому счету № 

<

***> квартиросъемщика ФИО1, расчет потребления электрической энергии ФИО1 производится раздельно от долга предыдущего собственника, начисления ведутся ежемесячно.

Таким образом, истец не лишен возможности своевременно производить оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 2, ч. 7, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 9 Федерального закона от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово – кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания.

Финансовый лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Порядок определения размера платы за жилищно – коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно подп. «з» п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Анализ перечисленных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что лицевой счет и платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевременности оплаты данных услуг, а также о наличии либо отсутствии у потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно – коммунальные услуги.

Вместе с тем нормативно не закреплена обязанность указывать в одном платежном документе сведения о задолженности по лицевому счету разных долевых собственников либо предыдущих собственников жилого помещения. Указанной обязанности не усматривается и из примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, согласно которой начисления производится по единому лицевому счету. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения обязанности на ответчика отражать в платежном документе сведения о размере задолженности потребителя ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер №, отдельно от задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг прежнего собственника, в связи и с чем в удовлетворении данных исковых требований следует отказать.

Кроме того в полномочия АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска не входит начисление истцу задолженности за содержание квартиры и коммунальных услуг помимо оказанной ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги по предоставлению электроэнергии.

При этом указанное не препятствует истцу обратиться к ответчику с заявлением об исключении из платежного документа истца сведений о задолженности предыдущего собственника за потребленную электроэнергию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска о возложении обязанности отражать в платежном документе размер задолженности предыдущего собственника – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Ульянов