Мотивированное 

решение

изготовлено 08 апреля 2026 года

№ 2-3157/2026

50RS0035-01-2026-001528-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности, -

Установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 городского округа 

<

адрес>, просит:

- включить в наследственную массу ФИО1 земельный участи площадью 440 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

- признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ со следующими характерными координатами вершин поворотных точек, средней квадратической погрешностью:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО1, проживавшая по день смерти в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>. При жизни ФИО1 не регистрировала свои права на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, сведения в ГКН о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанное обстоятельство не позволяет истцу оформить его наследственные права на этот земельный участок во внесудебном порядке, включить его в состав наследственной массы.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, явилась представитель по доверенности ФИО13, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО7 городского округа 

<

адрес>, представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, проживавшая по день смерти в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>,

После ее смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №.

ФИО6 является наследником по закону 1-ой очереди. Иным наследником по закону 1-ой очереди является его родной брат - ФИО2.

В настоящее время истцу стало известно, что Постановлением ФИО3 сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з матери истца предоставлен земельный участок площадью 0,04 га в д. 

<

адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества..

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с утоненной площадью 440 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без определения местоположения его границ.

Вместе с тем, при жизни ФИО1 не регистрировала свои права на данное имущество, сведения в ГКН о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено следующее:

Кадастровым инженером ФИО4 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №, выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный: Российская Федерация, 

<

адрес>, г.

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1. Кадастровые работы проведены в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ, о кадастровом учете и регистрации прав данного земельного участка. Согласно п.24 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В качестве сведений о границах, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, заказчиком было представлено Свидетельство на право собственности на землю по состоянию на 1992г. В представленном межевом плане каталог координат характерных точек границ земельного участка взят по фактическому местоположению земельного участка, а именно по забору. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающего документа составляет 400 кв.м., площадь земельного участка по фактическим границам составляет 440 кв.м. Размер данного земельного участка соответствует установленным в соответствии с ФЗ РФ № от 13.07.2015г., требованиям (площадь земельного участка не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в едином государственном реестре недвижимости). По результатам натурного обследования кадастровый инженер подтверждает, что границы земельного участка закреплены на местности 15 и более лет с использованием объектов искусственного происхождения от т.н1 до т.н2, от т.н2 до т.н3, от т.н3 до т.н4, от т.н4 до т.н1-забором сетка-рабица на металлических столбах. Земельный участок обеспечен доступом в виде проезда 6 метров. Положение смежных границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами в порядке установленном 218-ФЗ от 13.07.2015г.

В подтверждении своих доводов истцом представлены следующие документы: архивная выписка из Постановления ФИО3 сельского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (л.д.9), выписка из ЕГРН на спорный земельный участок (л.д.11), межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), свидетельство № на право собственности на земелю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), реестр наследственных дел в отношении ФИО1 (л.д.24), свидетельство о смерти № № (л.д.26),справка о смерти № С№ (л.д.27).

По запросу суда нотариусом ФИО11 в материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-66).

По запросу суда в материалы дела представлена копия наследственного дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-80).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель администрации г.о. Подольск с иском не согласна, поскольку неизвестно нарушают ли границы земельного участка права третьих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, в силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю надень открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников. Наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или Управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия нас (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании собственности в порядке, наследования.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 65 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 9 и 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствовался положениями ст. ст. 218, 1113, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" принимая во внимание заключение кадастрового инженера, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об обоснованности требований истца, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждаются обстоятельства, указывающие на то, что наследодатель ФИО1 владела земельным участком на законных основаниях, тот факт, что она не зарегистрировала право собственности в ЕГРН не лишает ее права собственности на указанный земельный участок. Положение смежных границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами в порядке установленном 218-ФЗ от 13.07.2015г. Поскольку права умершей ФИО1 на спорный земельный участок документально подтверждены, земельный участок вошел в состав наследства после ее смерти, то право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № перешло к ее наследнику - ФИО6

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1 земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ со следующими характерными координатами вершин поворотных точек, средней квадратической погрешностью:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий НФИО15