УИД: 38RS0номер обезличен-77 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Филончук Е.С., 

при секретаре судебного заседания Перфильевой Я.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/2024 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (далее по тексту – ООО «Иркутскэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО» (далее по тексту – ООО «СРО ТКО»), обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» (далее по тексту - ООО «ФКР МКД Иркутской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее по тексту – ООО УК «Центр») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование требований истцы указали, что ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Подопечные являются сособственниками каждый по ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Поскольку между собственниками жилья и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в соответствии с размером долей собственников; возложить обязать на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «СРО ТКО», ООО «ФКР МКД Иркутской области», ООО УК «Центр», заключить отдельные соглашения и платежные документы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, в адресованному суду заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не известно.

Представитель ответчика ООО «ФКР МКД Иркутской области» по доверенности ФИО6 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Центр» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, письменных возражений относительно требований не представили.

Принимая во внимание положения ст.ст. 115, 116 ГПК РФ, а также п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ). 

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 ЖК РФ). 

Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. 

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 

<

адрес обезличен>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит по ? доли ФИО2, дата обезличена г.р., ФИО3, дата обезличена г.р., ФИО4, дата обезличена г.р., ФИО5, дата обезличена г.р. в праве общей долевой собственности.

Распоряжениями межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес обезличен> несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, г.р., ФИО4, ФИО5 назначена опекуном ФИО1 по договору о приемной семье.

Согласно сведениям ФКР МКД 

<

адрес обезличен>, задолженность за услугу содержание общедомового имущества по лицевому счету номер обезличен по адресу потребителя: 

<

адрес обезличен>, за период с дата обезличена по дата обезличена составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно сведениями ООО УК «Центр» по карточке лицевого счета номер обезличен квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО2, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на дата обезличена составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ответу ООО «Иркутскэнергосбыт» на запрос суда лицевой счет номер обезличен оформлен на ФИО2, задолженность по лицевому счету по состоянию на дата обезличена составляет: водоотведение 

<

данные изъяты> руб., холодное водоснабжение 

<

данные изъяты> руб., отопление 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб.; электроснабжение 

<

данные изъяты> руб.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и содержании жилья подлежат удовлетворению в заявленной форме. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2, ФИО3, г.р., ФИО4, ФИО5 согласно размеру их долей в праве общей долевой собственности: за ФИО2, дата обезличена г.р. – ? доли; ФИО3, дата обезличена г.р. – ? доли; ФИО4, дата обезличена г.р. – ? доли; ФИО5, дата обезличена г.р. – ? доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца в части заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют равные обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на заключение отдельных соглашений и получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, между собственниками в соответствии с размером доли: ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен номер обезличен) – ? доли; ФИО3, дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении II-СТ номер обезличен) - ? доли; ФИО4, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен) - ? доли; ФИО5, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен) - ? доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3, дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО4, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО5, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3, дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО4, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО5, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3, дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО4, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО5, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН номер обезличен) заключить с ФИО2, дата обезличена г.р., (паспорт номер обезличен), ФИО3, дата обезличена г.р., (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО4, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), ФИО5, дата обезличена г.р. (свидетельство о рождении номер обезличен), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, Ленина, 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Филончук

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен дата обезличена.