<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Дело № 2 -4127/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 г.

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода

В составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

При секретаре Мичуриной Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству социальной политики Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству социальной политики Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований ссылается на то, что между истицей и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное) Городским Отделом ЗАГСа г. Тверь.

С 1987 года, истица и ее супруг ФИО2, а с 1990 года и ее сын ФИО4 ч ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира является коммунальной, они пользуются двумя комнатами: № (13,2 кв.м.) и № (8,7 кв.м.), прихожей (8,5 кв.м.), а всего общей площадью 30,4 кв.м.

Указанное жилое помещение в реестрах муниципального имущества не числится, а числится в реестре имущества государственной собственности.

Факт проживания и пользования данным помещением подтверждается многочисленными документами, в том числе выпиской из домовой книги, свидетельскими показаниями.

Кроме того, все это время регулярно оплачиваются коммунальные платежи за жилое помещение, что подтверждается представленными в суд квитанциями, помещения содержатся в надлежащем состоянии, в них производится текущий ремонт.

Задолженности по оплате коммунальных услуг на момент подачи искового заявления в суд отсутствует.

В настоящее время возникла необходимость в приватизации данного помещения.

Тем не менее, распорядительный документ (ордер), на основании которого ФИО2 (супруг) был вселен в указанное помещение, а впоследствии и его семья - отсутствует (был утерян), в связи с чем, получен отказ от Министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (№) о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение и рекомендацией обратиться в суд.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1 ГКУ «Центральный архив Нижегородской области», решением жилищной комиссии исполкома Автозаводского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) на основании заявлений по обоюдному обмену жилой площади гр.ФИО2 разрешено произвести обмен жилой площади с гр. ФИО3 

Согласно архивной выписке из Постановления администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес> на жилой площади 12,2 кв.м., семьей из 4 человек -вписано в л/счет в дополнение к имеющейся на семью из 4 человек, согласно ст.46 ЖКРФ.

На основании постановления городской Думы г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому под лит. ББ1 по ул. Рождественская в составе домовладения № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м.; обязать Министерство социальной политики Нижегородской области заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на жилое помещение, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. (

<

данные изъяты>).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила заявленные требования, просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещением № (13,2 кв.м.), помещением № (8,7 кв.м.), помещение № (8,5 кв.м.), общей площадью 40,10 кв.м.; обязать Министерство социальной политики Нижегородской области заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещение № (13,2 кв.м.), помещение № (8,7 кв.м.), помещение № (8,5 кв.м.), общей площадью 40,10 кв.м. с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО2 и ФИО4 ча с последующей передачей жилых помещений в порядке приватизации в собственность (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истец не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (

<

данные изъяты>).

Представитель истца, третье лицо ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковое заявление поддержал, дал пояснения по существу иска, не возражал против вынесения заочного решения.

Представить Министерства социальной политики Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела, представил отзыв на иск (

<

данные изъяты>).

Третьи лица ФИО4, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела (

<

данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак (

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 21.12.2004г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).Согласно архивной выписке из домовой книги от 15.04.2021г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения. (

<

данные изъяты>).

Указанная квартира состоит из двух комнат: № (13,2 кв.м.) и № (8,7 кв.м.), прихожей (8,5 кв.м.), а всего общей площадью 30,4 кв.м. (

<

данные изъяты>).

Указанное жилое помещение в реестрах муниципального имущества не числится, а числится в реестре имущества государственной собственности.

Из письма Администрации г.Н.Новгорода от 13.10.2020г. следует, что 

<

адрес> в реестре муниципальных нужд не числится (Л.д.20).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ из ГКУ «Центральный архив Нижегородской области», решением жилищной комиссии исполкома Автозаводского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) на основании заявлений по обоюдному обмену жилой площади гр. ФИО2 разрешено произвести обмен жилой площади с гр. ФИО3 (

<

данные изъяты>).

Согласно архивной выписки из Постановления администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес> на жилой площади 12,2 кв.м, семьей из 4 человек вписать в л/счет в дополнение к имеющейся на семью из 4 человек, согласно ст.46 ЖКРФ (

<

данные изъяты>).

На основании постановления городской Думы г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> переименована в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Распоряжением администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому 

<

адрес> в составе домовладения № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Из копии паспорта ФИО2 следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Из копии паспорта ФИО4 следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, 

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, 

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, 

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, 

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, 

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

С учетом приведенных доводов, норм права, отсутствия возражений со стороны ответчика по поводу заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и считает возможным признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с составом семьи три человека право пользования жилыми комнатами 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., жилой 21,9 кв.м., и местами общего пользования, расположенными по адресу: 

<

адрес>; обязать Министерство социальной политики Нижегородской области заключить с ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ч ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма в отношении жилых комнат 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения с составом семьи три человека право пользования жилыми комнатами 

<

адрес> общей площадью 30,4 кв.м., жилой 21,9 кв.м., и местами общего пользования, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Министерство социальной политики Нижегородской области заключить с ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ч ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма в отношении жилых комнат 

<

адрес> и МОП, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Хохлова