91RS0№-47

Дело №2-1673/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.

при секретаре ФИО8, 

с участием представителя истца ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 (ФИО17) ФИО6, ФИО2, ФИО3 ФИО19 ФИО7, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Евпаторийский городской суд обратился ФИО5 с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО18 ФИО7, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что он, является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик является его сестрой. После покупки квартиры он дал согласие на прописку ответчика в его квартиру. Кроме того купил еще одну квартиру в 

<

адрес> Республики Крым по 

<

адрес>. он предлагал ей с детьми перепрописаться в данную квартиру с 

<

адрес>, но она отказалась. У нее имелась генеральная доверенность по которой она могла распорядиться его имуществом по своему усмотрению. В результате чего она продала квартиру в 

<

адрес> и вместо жилья приобрела себе автомобиль. С 2018г. ответчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, выбыла постоянно проживать по другому месту жительства в г.

<

адрес>Ленина,20/27 

<

адрес>, где снимает ее со своим супругом. По указанному адресу она проживает со своим мужем и несовершеннолетними детьми. Несовершеннолетние дети после рождения зарегистрированы по 

<

адрес>. Регистрация ответчиков в его квартире имеет формальны й характер. Кроме тог, он несет за них дополнительные расходы по содержанию жилья. Оплачивает коммунальные услуги, при этом ответчики за предоставленные услуги не оплачивают, в связи с чем, не может распоряжаться своим жильем. Ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета по его адресу. В качестве урегулирования досудебного спора направил уведомление с просьбой оплатить долг и выписаться, однако данная просьба истца ответчиком указанное уведомление не получено. Указывает, что в феврале 2019года ФИО4 заключила регистрацию брака и сменила фамилию на ФИО1, однако документально подтвердить не имеет возможности. Просит суд признать утратившими право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; признать утратившими право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; признать утратившими право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Согласно материалам дела, судебное извещение на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было направлено ФИО1 по адресу: 

<

адрес>; г.

<

адрес>,

<

адрес>, однако получено ею не было и возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения». 

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (ч.1ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО5 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9 05.08.2016г., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Госкомрегистре 17.08.2016г. (л.д.9-13).

Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «РКЦ» городского округа Евпатория Республики Крым № от 23.04.2019г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: сестра – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ племянница – ФИО3 Ева ФИО7, 31.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из акта МУП УК «Уют» от 30.04.2019г., утвержденного директором МУП УК «Уют» ФИО10 следует, что ФИО4, 23.05.1986г.р., по месту регистрации: 

<

адрес>, со слов соседей ФИО11 (

<

адрес>),ФИО12(

<

адрес>) не проживает, что подтверждается и подписями указанных лиц (л.д.21).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик ФИО1 с детьми ФИО2,ФИО3 в жилом помещении не проживают, ее личных вещей в квартире не имеют, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных не принимает, членом семьи собственника не является. Соглашения относительно права пользования жилым помещением не заключалось. С 2018года постоянно проживает с супругом и детьми в съемной квартире по другому месту жительства в 

<

адрес>.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку, в настоящее время ответчик с несовершеннолетними детьми в спорной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, а собственником жилого помещения является истец, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорной квартире. Кроме того, добровольно ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снимается, поскольку доводы истца не опровергнуты ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами, оснований не доверять данным доводам у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено и нашли свое подтверждение и в пояснении свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании, что ответчики не проживают в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Показания вышеуказанного свидетеля согласуются с доводами и основаниями иска, а также подтверждаются актом от 30.04.2019г..

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает, в жилом помещении с несовершеннолетним детьми ФИО2, ФИО3 не проживает, членами семьи собственника не являются, следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования на это жилое помещение.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные, достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования, в связи с чем, считает, что заявленные исковые требования ФИО13 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 (ФИО17) А.С., ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины представитель истца не настаивала, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО5 к ФИО1 (ФИО17) ФИО6, ФИО2, ФИО3 ФИО20 ФИО7, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ФИО17) ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М.Измайлов

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Р.М.Измайлов

Секретарь ФИО15