РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 ноября 2020 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, установлении факта родственных отношений, прекращении права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что /дата/ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, бланк IV-ИК /номер/, выданным /дата/ Главным управлением ЗАГС /адрес/ Клинский отдел ЗАГС, о чем /дата/ составлена запись акта о смерти /номер/. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/ 1/6 доли жилого дома, кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, уч. 2. Указанный земельный участок принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании решения Главы администрации территории /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ № МО-3-24- 649, выданным Администрацией /адрес/. Земельный участок не имеет установленных границ. Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежит ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Клинской нотариальной конторы /адрес/ /дата/, зарегистрированным в реестре за /номер/. Наследство после смерти ФИО5 истица приняла, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию, пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, кроме того, имеет постоянную регистрацию по месту жительства. В установленный законом срок ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с иском. ФИО1 является сестрой ФИО5 Родственные отношения между ФИО1 и ФИО5 документально подтвердить невозможно, так как отсутствует свидетельство о рождении ФИО6. Имеются следующие документы: свидетельство о рождении ФИО5, свидетельство о праве на наследство от /дата/, зарегистрированное в реестре за /номер/, в котором указано, что наследниками к имуществу умершей, являются дети-ФИО1, ФИО5, справка о заключении брака /номер/ от /дата/, свидетельство о расторжении брака IV-ИК /номер/ от /дата/, запись в трудовой книжке ФИО7. Факт установления родственных отношений имеет для ФИО1 юридическое значение. Чтобы принять наследство после смерти наследодателя, истице необходимо подтвердить факт родственных отношений, который другими документами, кроме как решением суда, установлен быть не может. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ является ФИО2 Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ является ФИО1 Собственником доли дома и земельного участка являлся ФИО9, умершая /дата/., наследником является ФИО3, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Права на земельный участок за ФИО9 не зарегистрированы. Данные земельные участки находятся при домовладении - жилом доме с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, реальный раздел домовладения не производился. Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. По смыслу ст. 11.1 Земельного кадастра РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Указанные выше земельные участки поставлены на кадастровый учет без учета раздела домовладения. На момент постановки земельных участков на кадастровый учет на жилой дом сохранялся режим общей долевой собственности, решения о разделе дома между совладельцами не принималось, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращалось. Земельный участок при едином домовладении не был сформирован как объект права, хотя таковым являлся. Постановка долевым собственником части общего участка на кадастровый учет и определение границ этой части внутри единого участка без определения внешних границ общего участка при доме, без раздела дома - не соответствует закону. В установленном порядке земельный участок между его собственниками не делился, а сложился только порядок пользования земельным участком. Таким образом, имеет место осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ в нарушение правил осуществления межевания, установленных Федеральном законом № 218-ФЗ от /дата/ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельные участки поставлены на учет без раздела жилых домов и без учета внешних границ приусадебных земельных участков. Поэтому есть основания для внесения изменений в ЕГРН и исключении из него сведений о вышеуказанных земельных участках в целях дальнейшего приведения границ земельных участков при жилых домах в соответствие с требованиями земельного законодательства. ФИО5 принадлежал земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/. Границы указанного земельного участка не были установлены.

Кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат 77-16-118, проведено межевание земельного участка при домовладении, общая площадь составила /данные изъяты/ кв.м. Истица полагает возможным установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: /адрес/, в границах указанных кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат 77-16-118. В ходе выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данных земельных участков. Для устранения выявленной ошибки был проведен перерасчет координат поворотных точек земельных участков, собственники выразили согласие на изменение координат путем подписания актов согласования. Площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером /номер/ не меняется, конфигурация земельного участка, с кадастровым номером /номер/ изменится, а площадь останется прежней. Согласно заключения кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой ошибкой, в соответствии со ст. 61 ФЗ /номер/ от /дата/ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.» Кадастровым инженером в заключении указаны уточненные координаты местоположения границ участка с кадастровым номером /номер/ и /номер/, и координаты местоположения границ земельного участка при жилом доме, адрес: /адрес/.

Истица просит:

-Установить юридический факт родственных отношений между умершим ФИО5 и ФИО1. Считать, что ФИО5 приходился братом ФИО1.

-Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего /дата/.

-Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, после смерти брата - ФИО5, умершего /дата/, в порядке наследования по закону.

-Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/

-Исключить из сведений ЕГРН - запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/

-Исключить из сведений ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/

-Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: /адрес/, участок /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: /адрес/, участок /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: обл. Московская, р-н Клинский, городское поселение Высоковск, /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО4 реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: обл. Московская, р-н Клинский, городское поселение Высоковск, /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО4, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

А также часть земельного участка с кадастровым номером /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальной жилой застройки, при домовладении, расположенном по адресу: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат 77-11-569, а именно: 

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, после смерти брата - ФИО5, умершего /дата/, в порядке наследования по закону.

-Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, в соответствии с долей на жилой дом.

-Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, в соответствии с долей на жилой дом.

-Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, ул. Г орького, /адрес/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, установлении факта родственных отношений, прекращении права собственности, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить юридический факт родственных отношений между умершим ФИО5 и ФИО1. Считать, что ФИО5 приходился братом ФИО1.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего /дата/.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, после смерти брата - ФИО5, умершего /дата/, в порядке наследования по закону.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/

Исключить из сведений ЕГРН - запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/;

Исключить из сведений ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/;

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: /адрес/, участок /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: /адрес/, участок /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: обл. Московская, р-н Клинский, городское поселение Высоковск, /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО4 реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с К/номер/, местоположение: обл. Московская, р-н Клинский, городское поселение Высоковск, /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, принадлежащего на праве собственности ФИО4, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

а также часть земельного участка с кадастровым номером /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальной жилой застройки, при домовладении, расположенном по адресу: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО8, имеющим квалификационный аттестат 77-11-569, а именно: 

№ точки Х Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, после смерти брата - ФИО5, умершего /дата/, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, в соответствии с долей на жилой дом.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, в соответствии с долей на жилой дом.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, ул. Г орького, /адрес/.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, присвоении ему кадастрового номера, внесении сведений о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный земельный участок в соответствии с долями на жилой дом, и 1/6 доли жилого дома кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., адрес: /адрес/, городское поселение Высоковск, /адрес/, за ФИО1, а также основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно координат характерных точек земельного участка с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.