Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Толстихиной Ю.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Улан-Удэ Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в сумме 71097,39 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета, выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Взыскать с ответчика в ее пользу половину понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69097,49 руб. а также расходы по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также проживает ФИО2 зарегистрированная в принадлежащем ФИО1 жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением администрации АООТ «Кондитерская фабрика «Улан-Удэнская». Истец неоднократно обращалась с ответчику с требованием об освобождении ее жилого помещения, однако ответчик отказывается их выполнять и продолжает проживать в квартире. Такими действиями она ограничивает возможность истца в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Кроме того истец несет бремя содержания своего имущества, при этом ответчиком оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, просит взыскать с ответчика 1/2 от понесенных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие истца на основании ч.1, ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования, полагает, что право пользования за ФИО2 не сохранялось, таким образом она подлежит выселению. Ответчиком не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, также считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании судебных издержек.

Ответчик ФИО2 возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на комнату, она была согласна с ее требованиями, т.к. между ними была договоренность о продаже комнаты. Однако после признания за ней права собственности ФИО2 свое обещание не исполнила. Также возражала против заявленных требований о взыскании с нее убытков в виде оплаты за коммунальные платежи, т.к. ежемесячно они с истцом производят расчет, все это отражается в тетради у истца.

Представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, возражала против заявленных требований. Просила учесть, что право собственности за истцом было признано в порядке приватизации, ФИО2 была вселена до того как истец стала собственником. Кроме того возражала против взыскания с ответчика убытков, т.к. между истцом и ответчиком производится ежемесячный расчет, о чем стороны ведут записи. Представила письменный отзыв с возражениями по иску.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому за ней признано право собственности в порядке приватизации. Третье лицо ФИО2 против удовлетворения требований не возражала.

Также судом установлено, что на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии Кондитерской фабрики «Улан-Удэнская» ФИО2 была вселена в комнату № общежития расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жил и итого фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ей определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Пунктом 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года), определено, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Пунктом 10 указанного Положения установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Таким образом, на момент вынесения решения суда о признании права собственности за ФИО1, ответчик ФИО2 была зарегистрирована и проживала в квартире законно, и даже в отсутствие указания на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, данное право за ней сохранено в силу закона. 

Как следует из заочного решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не возражала против заявленных требований, однако данное обстоятельство не дает истцу права требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ее выселения.

Рассматривая требования о взыскании 1/2 суммы оплаченных коммунальных услуг, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 несет бремя содержания квартиры в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждено представленными суду выписками, согласно которых истцом оплачено 138194,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за коммунальные услуги и за жилое помещение.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Поскольку право пользования жилым помещением за ФИО2 сохранено, она проживает в квартире, ее обязанностью является оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты за коммунальные услуги. Доводы ответчика о том, что она денежные средства передавала истцу ничем не подтверждены, представитель истца наличие документов, подтверждающих передачу денежных средств отрицает.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным с учетом разумности, сложности дела не представляющего особой сложности, затраченного представителем времени, взыскать с ответчика в счет оплаты услуг представителя в пользу истца 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом по требованиям о взыскании убытков в сумме 2272,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 69097 руб. 49 коп. - расходы по коммунальным платежам, 7000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, 2272 руб.92коп. - госпошлины оплаченной по иску.

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Болдохонова