Дело № 2-2528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

04 мая 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что она, ее несовершеннолетние сыновья – ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>. В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. Поскольку между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, в содержании общего имущества, в оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> размере по ? доли от общей суммы платежей, за ней и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере по ? доли признал. 

Представители третьих лиц: ООО «Комфорт-Сервис», МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа-г.Волжский, ООО «ЕРИЦ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжский тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, признав их неявку неуважительной. 

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления. 

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35 кв.м. 

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО2, "."..г. года рождения и ФИО3, "."..г. года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО5 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

"."..г. между ООО «Комфорт-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор управления данным многоквартирным домом.

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии паспорта, "."..г. ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из справки от "."..г., ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, №... с "."..г. по настоящее время.

Как пояснила истец в судебном заседании, соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия истца и ответчика в оплате содержания и ремонта жилого помещения, в оплате коммунальных услуг следует определить в равных долях с учетом наличия несовершеннолетних детей: ФИО1– в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю в расходах на ремонт, содержание и капитальный ремонт 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО1 размере ?, за ФИО2 в размере ?.

Определить долю в расходах на коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области за ФИО1 в размере 1/2, за ФИО2 в размере 1/2.

Обязать ООО «Комфорт-Сервис» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт 

<

адрес> в 

<

адрес> с учетом установленной доли: ФИО1 - в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли. 

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за капитальный ремонт в 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области с учетом установленной доли: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге за холодное водоснабжение и водоотведение в 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области с учетом установленной доли: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» выдавать отдельные платежныедокументы для внесения платы по коммунальной услуге по электроснабжению в 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области с учетом установленной доли: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге по газоснабжению в 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области с учетом установленной доли: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Волжские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы по коммунальной услуге по отоплению и горячему водоснабжению в 

<

адрес> в г. Волжском Волгоградской области с учетом установленной доли: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 05 мая 2017 г.

Судья: подпись

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-2528/2017,

хранящемся в Волжском городском суде