Дело № 2-506/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 , 

самостоятельным исковым требованиям ФИО3 к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФИО4 об установлении характеристик земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФИО4 с требованием об установлении характеристик земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками смежных земельных участков из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (ФИО2) и 

<

адрес>. (ФИО1).

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ в ходе проверки и обмера территории Новобайрамгуловского сельсовета выявлено, что фактически занимаемые площади земельных участков истцов не совпадают со сведениями из ЕГРН (площади превышают, чем указано в правоустанавливающем документе). В ходе муниципальной проверки сотрудниками органа муниципального контроля на истцов были составлены протоколы об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ. До настоящего времени истцы не привлечены к административной ответственности, однако органом муниципального контроля истца выдано предписание на устранение нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях устранения нарушений, установления границ и площадей земельных участков истцы обратились в МКУ «Архитектура» к кадастровому инженеру У.А.Г. для изготовления межевого плана.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков 

<

адрес> выявилась кадастровая ошибка при определении местоположений границ и площадей земельных участков. 

В связи с чем, истцы во внесудебном порядке не могут уточнить границы земельных участков. 

Истцы просили установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, с площадью 

<

***> кв.м. и координатами, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, с площадью 

<

***> кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, с площадью 

<

***> кв.м. и координатами, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

До начала судебного заседания от представителя ФИО5, действующего в рамках полномочий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поступило заявление от отказе исковых требований ФИО2 

В ходе рассмотрения дела, с самостоятельными исковыми требованиями обратилась ФИО3, которая просила установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: № по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, при подаче заявления в суд просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Конверт с судебным извещением, направленный по его адресу, возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещения. По смыслу ст. 35 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (XXI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Реализуя права по своему усмотрению, ФИО4, в силу личного волеизъявления в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. 

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть ходатайство в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Заказчиком является ФИО1 

Также на обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заказчиком является ФИО2 

Из указанных межевых планов следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков по адресу: 

<

адрес> выявилась кадастровая ошибка при определении местоположений границ и площадей земельных участков. Так, кадастровым инженером было выявлено, что данные земельные участки частично пересекаются, площадь земельного участка принадлежащего истцу ФИО1 по результатам замеров фактически составила 

<

***> кв.м. ( по сведениям ЕГРН 

<

***> кв.м.), а площадь земельного участка принадлежащего истцу ФИО2 составила 

<

***> кв.м. (по сведениям ЕГРН 

<

***> кв.м.). Также земельный принадлежащий истцу ФИО2 по адресу: 

<

адрес> пересекается с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО4 .

По результатам кадастровых работ, оценка расхождений в площади превышает допустимый минимальный размер по изменению площади земельных участков, т.к. согласно Правилам землепользования сельского поселения Новобайрамгуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, минимальный размер изменения площади земельного участка составляет 10% от общей площади. 

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Из представленных суду межевых планов усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от исковых требований. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ представителя ФИО5 от исковых требований от имени своего доверителя ФИО2 носит добровольный характер, оформлен в виде адресованного суду письменного заявления в рамках полномочий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.2020г., которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Отказ представителя ФИО5 от исковых требований от имени своего доверителя ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять его, прекратив производство по делу в части исковых требований ФИО2 по основаниям ст.220 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФИО4 об установлении характеристик земельных участков, удовлетворить. 

Установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, с площадью 

<

***> кв.м. и координатами, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Исковые требования третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО3 к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФИО4 об установлении характеристик земельных участков, удовлетворить. 

Установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность№) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № с площадью 

<

***> кв.м. и координатами, согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.А.Г. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) по следующим координатам 

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

У

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

Производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, ФИО4 об установлении характеристик земельных участков, прекратить в связи с отказом от заявленных исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К.Сайфуллина