Дело №2-2094/2023

УИД 52RS0009-01-2023-002025-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» августа 2023 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении дать согласие на оформление договора социального найма, понуждении произвести оформление и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении дать согласие на оформление договора социального найма, понуждении произвести оформление и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указывает на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы её дети П. 

<

дата> рождения, Р. 

<

дата> рождения, а также её сестра ФИО2 

<

дата> рождения и её сын У. 

<

дата> рождения. Вышеуказанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, была предоставлена администрацией 

<

адрес> по договору социального найма № от 

<

дата> во владение и пользование её отцу Б. и членам его семьи Н. (жене), ФИО1 (дочери), ФИО3 (дочери), У. (внуку), П. (внуку). 

<

дата> Б. умер. 

<

дата> Н. умерла. Кроме того, У. был снят с регистрационного учета в данной квартире, а У. поставлен 

<

дата> После смерти родителей она стала фактически ответственным нанимателем, несет бремя содержание квартиры и постоянно в ней проживает. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает более 20 лет, не несет бремя её содержания, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. В мае 2023 г. она обратилась в департамент жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области с заявлением (переоформлении) с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При этом ответчик ФИО2 в связи с неприязненными отношениями к ней, отказалась дать письменное согласие на заключение договора социального найма, а ответчик администрация городского округа город Арзамас отказала ей в предоставлении муниципальной услуги «оформление договора социального найма и внесение изменений в договор социального найма», ссылаясь на отсутствие письменного согласия всех членов семьи при смене нанимателя договора социального найма. В связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

Просит суд, возложить на ФИО2 обязанность дать согласие на оформление и внесение изменений в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения и обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области оформить и внести изменения в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения.

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> к участию по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО4 

<

дата>, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего У. и в качестве третьего лица ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако конверт возвращен в суд за истечением срока хранения на почте.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в силу ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Согласно ч.5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между администрацией г.Арзамаса, с одной стороны и Б. с другой стороны был заключен договора социального найма №, согласно которому ему было предоставлено во владение и пользование жилое помещение (квартира) общей площадью 65,70 кв.м., жилой 43,50 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем данное жилое помещение занимают: Н. (жена), ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), У. (внук) и П. (внук).

<

дата> Б. умер.

<

дата> умерла его супруга Н.

Согласно справки МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» 

<

адрес> № от 

<

дата> в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, её дочь Р. 23.102010 г. рождения, сын П. 

<

дата> рождения, сестра ФИО2, племянник У. 

<

дата> рождения.

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области с заявлением о предоставлении муниципальной слуги «Оформление договора социального найма и внесении изменений в договор социального найма».

Письмом №№ от 

<

дата> ФИО1 отказано в предоставлении данной услуги, в связи с непредоставлением документов, согласно перечня, определенного п.2.6 административного регламента, а именно отсутствия письменного согласия всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, при смене нанимателя договора социального найма жилых помещений.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в связи с неприязненными отношениями отказалась дать письменное согласие на заключение с ФИО1 договора социального найма.

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что прежний наниматель Б. умер, истица ФИО1 постоянно проживает в данном жилом помещении, согласия между всеми зарегистрированными лицами на данной жилплощади не достигнуто, однако возражений относительно заключения договора социального найма с истицей от ответчиков не поступало, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд находит обязать ФИО2 дать согласие на оформление и внесение изменений в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения и обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области оформить и внести изменения в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, судья 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении дать согласие на оформление договора социального найма, понуждении произвести оформление и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 дать согласие на оформление и внесение изменений в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения.

Обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области оформить и внести изменения в договор № от 

<

дата> социального найма жилого помещения 

<

адрес>.47 по 

<

адрес> на условиях указания ФИО1 

<

дата> рождения в качестве нанимателя, исключении из договора членов семьи нанимателя Б., Н., У., внесении в договор в качестве члена семьи нанимателя У. 

<

дата> рождения.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

*** 

***