РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – адвоката Лопатка К.В., представившего ордер № 22010 от 19 февраля 2017 года,

представителя ответчика – адвоката Георгицыной Н.Н., представившей ордер № 66249 от 20 февраля 2017 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым требованием о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, а именно: домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В 2002 году по просьбе своего брата, ФИО1 зарегистрировал в доме ФИО2, который является его племянником. Поскольку регистрация ФИО2 носила формальный характер и была ему необходима только для надлежащего оформления документов, в жилом доме он никогда не проживал, его личных вещей либо имущества в доме никогда не было. Место нахождение ответчика истцу не известно, поскольку никаких связей между ними не поддерживается. В настоящее время ФИО1 намерен распорядиться жилым домом, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем, регистрация в нем ФИО2 ущемляет его права и законные интересы.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, не явился, направил в адрес суда заявление, приобщенное к материалам дела, в котором просил удовлетворить исковые требования, и рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката Лопатка К.В. (л.д. 23).

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца Лопатка К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель – адвокат Адвокатского кабинета «Альтера» Адвокатской палаты Ростовской области, Георгицына Н.Н. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Георгицына Н.Н., в судебном заседании заявила, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчика к заявленным требованиям. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации Волгодонского района и свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Романовского сельсовета Волгодонского района Ростовской области, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенного на участке по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,26).

Из копии справки, выданной Администрацией Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области от 22 февраля 2017 года № 648 (л.д. 34), адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области, от 27 января 2017 года (л.д.16) и светокопии домовой (поквартирной) книги, регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-30) усматривается, что в принадлежащем истцу жилом помещении помимо ФИО1 и членов ее семьи, с 30 июля 2002 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации с 2002 года и никогда не проживал, что подтверждается Сообщением УУП ОП-3 МУ МВД России «Волгодонское», М. от 22 февраля 2017 года № 7/1123 (л.д. 33), собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, соглашения о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику в указанном жилом помещении нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязан зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает длительное время, и никогда не проживал, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, прекращено, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер. 

Наличие у ФИО2 регистрации в жилом помещении, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. Отсутствие же у ФИО2, зарегистрированного, но не проживающего в жилом помещении, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая обстоятельства данного дела, отсутствие ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности его отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование ФИО1 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае прекращения за гражданином права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2017 года.