№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» мая 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Ереминой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПУЭСК «Коммунальщик», ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения, и взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПУЭСК «Коммунальщик», ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключение и пользовании сетями водоснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения жилого 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес> и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО2 заявил ходатайство об отказе от указанных выше исковых требований к ПУЭСК «Коммунальщик», который был принят судом и производство по делу в данной части на основании определения суда было прекращено.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Водный, 

<

адрес>. При покупке земельного участка, продавец ЗАО «Тамбовская земля» проинформировал, что жилой дом на земельном участке будет подключен к инженерным сетям, в том числе к сетям водоснабжения,водоотведения, газоснабжения, так как участок входит в утвержденную планировку микрорайона индивидуальной жилой застройки микрорайон «Слобода». Данная договоренность носила устный характер, так как самих сетей на тот момент ещё не было. После чего, им был получен градостроительный план и разрешение на строительство. В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен. Между ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому, ЗАО «Тамбовская земля» за вознаграждение по поручению ПУЭСК «Коммунальщик», приняло на себя обязательство осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности ПУЭСК «Коммунальщик», на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», приобретает право собственности на возведенные объекты. Данные обстоятельства свидетельствуют, что инженерные сети строились мкр. «Слобода», Тамбовского района Тамбовской области ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. В агентском договоре указано, что на момент заключения договора между ЗАО «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик», в мкр.Слобода уже имеются инженерные сети, (п. 1.4. договора ), а в приложении 2 к договору данные сети перечислены. Из этого следует, что некоторые сети были построены до заключения договора, а некоторые после его заключения. При этом определить : кем, когда и какие сети были возведены не представляется возможным, ответчик ЗАО «Тамбовская земля» от представления данной информации уклоняется, 

права на указанные объекты не разграничены. По сообщению администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области сведениями о собственниках сети водопровода 

<

адрес>, администрация не располагает. Своим бездействием, ответчик ЗАО «Тамбовская земля» создает ей препятствие в подключении принадлежащего ей домовладения к спорным сетям. 

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно 

предмета спора, привлечены ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «Тамбов-Водоканал», АО «Газпром Газораспределение Тамбов», администрация Тамбовского района Тамбовской области, администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что жилой дом и земельный участок истца располагаются 

<

адрес>. Инженерные сети строились в микрорайоне 

<

адрес> (в том числе по пер. Водный) ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Ответчик уклоняется от предоставления в суд доказательств относительной разграничения его прав в отношении спорных объектов недвижимости, при том, что рассмотрении аналогичных дела в судах было установлено, что строительство данных сетей велось в т.ч. и ЗАО «Тамбовская земля». В материалы дела ответчиками не предоставлено соглашение о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик», на возведенные до заключения агентского договора объекты, в т.ч. числе Приложение № к договору.

В настоящее время ПУЭСК «Коммунальщик» ликвидировано, в связи с чем, для подключения и пользования спорным сетями необходимо согласие основного абонента -ЗАО «Тамбовская земля» также возводившего сети.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Тамбовская земля» по доверенности не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное сообщение представителя ответчика, в котором указано, что в момент заключения Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, общество построили только часть коммуникаций (газ, электричества, воды) от точек подключения, от которых ведутся коммуникации.. Все эти объекты располагались на одной единственной улице (

<

адрес>) при чем не на всей улице, а только на части этой улицы (имеется изображение на графическом материале. ) Также указана улица, на которой находиться дом ФИО1 Точки подключения у общества находились именно в этом месте.. Расстояние и объем этих коммуникаций, которые были построены до заключения Агентского договора, числится на балансе, в любом случае коммуникации, построенные на части протяженности 

<

адрес>, не могут выходить за ее пределы. Объекты указанных в п. 1.1. Агентского договора, указаны на предоставленном им суду рисунке Судами до настоящего времени не установлен факт: кому, какие коммуникации принадлежат и где они находятся, поэтому гражданин обращается к ЗАО «Тамбовская земля». Общество предоставляет доказательства подтверждающие то, что коммуникации подключаемые истцом не принадлежат ПУЭСК «Коммунальщик», а часть сетей принадлежащие ЗАО «Тамбовская земля» к подключениям истца никакого отношения не имеют. Основополагающим при рассмотрении дела является установление факт не только принадлежности в данной местности кому-то каких- либо коммуникаций, а именно, следует установить факт: какие коммуникации принадлежат ЗАО «Тамбовская земля» до заключения Агентского договора и коммуникаций которые принадлежат уже кооперативу УЭСК «Коммунальщик» после заключения Агентского договора. Для того, чтобы защитить права истца необходимо определиться к кому он надлежащим образом обращается с требованием не препятствовать в подключении. Подключение происходит только по соглашению или отказу основного абонента, которым общество не являются. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, но не явившимся в судебное заседание, в связи, с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя последнего, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ОАО «Тамбовские коммунальные системы» (филиал ОАО «Тамбовский коммунальные системы» -«Тамбоводоканал») не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется сообщение от АО «ТКС» ( л.д. 76), в котором указано, что технические условия на строительство сетей водоснабжения и подключение к общегородским сетям для микрорайона «Слобода» получены ЗАО «Тамбовская земля». Исполнительная документация на построенные сети холодного водоснабжения и водоотведения микрорайона в адрес АО «ТКС» до настоящего времени не передана. Разработать технические условия на подключение домовладений микрорайона «Слобода», а также определить техническую возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения микрорайона не представляется возможным, так как сети микрорайона не переданы АО «ТКС».

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов», не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. ( л.д. 58-61). Кроме того, сообщил, что техническая возможность присоединения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имеется по двум вариантам: - от существующего распределительного подземного газопровода низкого давления в 

<

адрес>, 

<

адрес>, газопровод ?110х10, полиэтилен, по пер. Водному, не состоящего на балансе Общества, заказчик строительства ПУЭСК «Слобода». – от существующего газораспределительной сети очередь 3 и очередь 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно распределительного подземного полиэтиленового газопровода ?110 по 

<

адрес>, не состоящего на балансе Общества. Заказчик строительства – ЗАО «Тамбовская земля». Согласно п. 15 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), состав мероприятий, необходимых для обеспечения технической возможности осуществления подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения исполнителя и связанных с реконструкцией существующих сетей газораспределения исполнителя в целях увеличения пропускной способности, а также строительство новых газораспределительных сетей, определяется в соответствии со схемами газоснабжения и газификации субъекта Российской Федерации и (или) поселения. В соответствии со схемой газоснабжения по заказу ПУЭСК «Слобода» Обществом разработана проектная документация «Распределительный газопровод высокого и низкого давления к микрорайону «Слобода» (левая сторона) д. Крутые Выселки Тамбовского района», которой предусмотрено проектирование сетей газораспределения непосредственно по каждой улице для дальнейшего подключения объектов капитального строительства, расположенных именно на этих улицах. Земельный участок заявителя ФИО1 учтен на данной схеме газоснабжения (первый вариант присоединения объекта строительства). С учетом этого, ФИО1, были выданы технические условия №си от ДД.ММ.ГГГГ с указанием технической возможности присоединения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, от существующего распределительного подземного газопровода, давления в мкр. «Слобода» (левая сторона) по 

<

адрес> до 

<

адрес>. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Филиал с новым запросом о выдаче технических условий с указанием технической присоединения объекта капитального строительства, расположенного земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д. Крутые Выселки, мкр. «Слобода», пер. Водный, 

<

адрес> от существующей газораспределительной сети очередь 3 и очередь 2Б в мкр. «Слобода», д. Крутые Выселки Тамбовского района, вошедшей в схему газоснабжения «Комплексная застройка участков мкр. «Слобода» Тамбовского района Тамбовской области». На основе проведенного анализа наличия технической подключения абонента, максимальный часовой расход газа которое» учтен при выполнении гидравлического расчета и проектировавши газоснабжения «Комплексная застройка участков в мкр. Тамбовского района Тамбовской области», было установлено что г. возможность имеется и ФИО1 были выданы технические №си от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве технических возможностей были указаны уже 2 существующих газопровода, заказчики строительства: ПУЭСК «Слобода» и ЗАО «Тамбовская земля». Согласно п. 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, запрос о предоставлении условий, заявка о подключении (технологическом присоединения содержать согласие основного абонента на подключение (техно присоединение) объекта капитального строительства заявителя к газораспределения и (или) газопотребления. В настоящее время названного согласия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ФИО1 не предоставлено. Договоры на техническое обслуживание вышеуказанных газопроводов с ЗАО «Тамбовская земля», с ПУЭСК «Коммунальщик», с ПУЭСК «Слобова» не заключены.

Представитель третьего лица администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает(л.д.107).

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее направил в адрес суда информацию о том, что инженерные сети, расположенные по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Тамбовского района Тамбовской области не передавались, в реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области не числятся. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу положений ч.7 и ч.8 ст.48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ( далее по тексту Правила) 

В соответствии с п. 6 Правил в случае, если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В п. 9, 13, 17 Правил указано, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, используемых в процессе холодного водоснабжения и водоотведения) в случаях, указанных в пункте 12 настоящих Правил, существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий. В случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация; плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» установлен порядок подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения, согласно которому, обязательным условием подключения является получение согласия организации, владеющей сетью газораспределения.

Согласно п.34 Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» основным абонентом является лицо, которому на праве собственности или на ином законном основании принадлежит сеть газопотребления, к которой планируется подключение объекта капитального строительства заявителя.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли- продажи земельного участка, актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Тамбовская земля» и ФИО1 и выписками из ЕГР На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, согласно градостроительного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», разрешения на строительство № №, на который на настоящий момент право собственности не зарегистрированы в ЕГРН, при этом, для введения дома в эксплуатацию, необходимо получить технические условия. 

Согласно сообщению ЗАО «Тамбовская земля» от ДД.ММ.ГГГГ выдать согласие на подключение и пользование жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> сетям водоснабжения, газоснабжения и водоотведения (канализации), проходящим по улице общество не может, так как не является основным абонентом и балансодержателем инженерных сетей по пер. Водному. 

Согласно сообщению АО «ТКС» от ДД.ММ.ГГГГ, технические условия на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в микр. Слобода» выдавались ЗАО «Тамбовская земля». Объекты в микр. «Слобода» «КНС и инженерные сети водоснабжения и водоотведения, включая сети по указанным лицам) до настоящего времени не введены в эксплуатацию, проектная и исполнительная документация в адрес АО «ТКС» застройщиком не предоставлена. Данные объекты не принимались на техническое обслуживание и не включались в перечень арендованного имущества АО «ТКС» 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ год прекращена деятельность юридического лица ПУЭСК «Коммунальщик» ДД.ММ.ГГГГ (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).

В целях подключения дома к сетям инженерно-технического обеспечения истец обращался в соответствующие специализированные организации, однако, подключить дом к коммуникациям ему не удалось, так как для такого подключения требовалось согласие организации, осуществляющей эксплуатацию указанных сетей, основного абонента - собственника коммуникаций, расположенных 

<

адрес> (газораспределительные сети, водоснабжения и канализации). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «Тамбовская земля» и ПУЭСК «Коммунальщик» был заключен агентский договор №, по которому ЗАО «Тамбовская земля» (агент) за вознаграждение по поручению ПУЭСК «Коммунальщик» (принципал) и за его счет обязалось от своего имени, а также от имени принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности принципала на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ, принципал приобретает право собственности на возведенные объекты. В связи с возникновением новых объектов, строительство которых было начато агентом до заключения настоящего договора, стороны обязуются заключить соглашение о передаче права собственности на эти объекты принципалу. Агент предоставляет принципалу отчет по итогам строительства каждого объекта в течение 10 дней со дня окончания строительства. 

Таким образом, из указанного договора усматривается, что между ПУЭСК «Коммунальщик», ЗАО «Тамбовская земля» были заключены соглашения относительно строительства инженерно-технических сетей на территории мкр.«Слобода» в д.Крутые Выселки, Тамбовского района Тамбовской области земельного участка, на котором данные сети расположены; о распределении прав в отношении данных сетей. 

На момент строительства сетей, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок находится в собственности Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что сети инженерно-технического обеспечения строились в мкр. Слобода д. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области ЗАО «Тамбовская земля» как до заключения Агентского договора с ПУЭСК «Коммунальщик», так и после его заключения. Фактическое разграничение сетей, строящихся до заключения Агентского договора и после - не осуществлялось. Доказательств последнему, ответчиком ЗАО «Тамбовская земля» в судебное заседание не представлено, как не представлено соглашение о передаче прав собственности от закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения агентского договору № от ДД.ММ.ГГГГ объект, так и после заключения агентского договора. 

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Учитывая, что имеющиеся доказательства по делу подтверждают нахождение инженерных сетей в собственности (на балансе) ЗАО «Тамбовская земля», что следует из указанного выше Агентского договора, письменного отзыва на иск предоставленного ЗАО «Тамбовская земля», которое по смыслу названных выше положений закона является основным абонентом, поскольку осуществляло их строительство, следовательно, для получения технических условий для подключения жилого дома истца к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо согласие последнего.

При этом, передача в настоящее время земельного участка на котором находятся спорные сети водоснабжения в собственность Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку как следует из ответа последнего, названные сети на баланс администрации не передавались сведениями о собственниках сетей администрация не располагает. 

Доводы представителя ответчика о том, что часть сетей принадлежащие ЗАО «Тамбовская земля» к сетям инженерно-технического обеспечения истца никакого отношения не имеют суд отклоняет, поскольку доказательств последнему ответчиком не представлено, в т.ч. Соглашение о передаче прав собственности от ЗАО «Тамбовская земля» к ПУЭСК «Коммунальщик» на возведенные до заключения Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. объекты, так и после заключения агентского договора, приложение № к Договору, тогда как в силу положений, ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ч 1 ст.68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, несмотря на отсутствие в деле доказательств государственной регистрации права ЗАО «Тамбовская земля» на спорные инженерные сети, собственником данных сетей, по мнению суда, в настоящее время являются ЗАО «Тамбовская земля», которое как следует из представленных третьими лицами письменных пояснений, получало технические условия на их строительство. Доводы представителя закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» о том, что закрытое акционерное обществе «Тамбовская земля» является ненадлежащим ответчиком, т.к. в настоящее время право собственности на земельный участок от закрытого акционерного общества «Тамбовская земля» перешло к Комсомольскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, суд находит несостоятельными, поскольку право собственности на инженерные сети от закрытое акционерное обществе «Тамбовская земля» к иным лицам не переходило.

Документы, подтверждающие передачу сетей ПУЭСК «Коммунальщик», а также разграничение сетей, построенных до заключения агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и после его заключения, ответчиком суду не представлено, что в свою очередь, создает истице препятствие в полном объеме пользования своим имуществом, чем нарушаются ее права, предусмотренные положениями ст. 209 ГК РФ,.

Иным способом защитить свое право ФИО1 возможности не имеет, а отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорные сети инженерно-технического обеспечения, не свидетельствует о принадлежности их иному лицу, при том, что строительство последних осуществляло ЗАО «Тамбовская земля» 

Довод ответчика о том, что обязанность по доказыванию принадлежности ЗАО «Тамбовская земля» спорных сетей лежит на истице, суд находит несостоятельным по указанным выше основаниям. 

Названные обстоятельства также подтверждаются вступившими в законную силу решениями Тамбовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ,(имеющими преюдициальное значение)

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вышеуказанными решениями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тамбовская земля» получены условия подключения объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. ЗАО «Тамбовская земля» ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия подключения объектов капитального строительства микрорайона жилой застройки «Слобода» д. Крутые Выселки Тамбовского района Тамбовской области к сетям водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. 

Исходя из изложенного, подключение жилого дома возведенного истцом, к сетям инженерно-технического обеспечения без получения согласия основного абонента, коим как было установлено при рассмотрении дела является ЗАО «Тамбовская земля», не представляется возможным.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности факта нарушения прав и интересов истца бездействием ответчика, который создает ФИО1 препятствия в подключении жилого дома к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации). 

Поскольку ПУЭСК «Коммунальщик в настоящее время прекратило свою деятельность, то суд полагает, что согласие на подключение домовладения принадлежащего истице к спорным сетям необходимо получить от ЗАО «Тамбовская земля». 

ЗАО «Тамбовская земля» являются лицом, чинящим препятствия истцу, в связи с чем, с учетом предписаний ст.1080 ГК РФ, правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подачи иска в суд. 

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.234-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ЗАО «Тамбовская земля» в подключении и пользовании ФИО1 сетями водоснабжения, водоотведения(канализации), газоснабжения, жилого 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ЗАО «Тамбовская земля» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом, в силу положений налогового законодательства, при его подаче государственная пошлина не оплачивается.. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчик вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья : И.С. Витлицкая