Дело № 2-1088/2019

47RS0011-01-2019-000819-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 26 июня 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Бочаров И.А.,

при секретаре Новиковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» (АО «ИЭК») к ФИО1, ФИО2, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ИЭК» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 209 959 рублей 41 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5300 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы постоянно по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/3 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение являлась мать ответчиков, ФИО8, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся в распоряжении истца сведениям, доля в праве ФИО8 до настоящего времени никем из наследников в установленном порядке не оформлена, однако, жилым помещением ответчики распоряжаются в установленном порядке, сдавая его в наем.

По указанному адресу истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляются следующие коммунальные услуги: холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, отопления. 

Ответчики не производили оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), предоставляемых истцом, в период с декабря 2015 года по март 2019 года в размерах и сроки, установленные действующим законодательством. Сумма задолженности по лицевому счету жилья № составила – 151 728 рублей 86 копеек. 

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о сумме долга и способах его погашения, однако предпринятые меры по погашению долга не достаточны, сумма задолженности по прежнему остается значительной, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.

В дальнейшем истцом уменьшены исковые требования в связи с частичным погашением долга ответчиком.

Поскольку собственник несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, а также в связи с тем, что граждане обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 185 407 рублей 45 копеек, из которых сумма основного долга - 127 176 рублей 90 копеек, пени – 58 230 рублей 55 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 300 рублей 00 копеек.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца, протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник спорного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигший совершеннолетия. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ИЭК» - ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке. Однако почтовые извещения о судебном заседании возвращены в суд за истечением срока хранения, об отложении, рассмотрения дела в свое отсутствие не просила. 

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание явились, признали заявленые истцом требования по праву, не согласился с размером исковых требований, в связи с тяжелым материальным положением, отсутствием постоянного дохода, просили об уменьшении суммы пени (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского процессуального кодекса.

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика ФИО2 и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая ответчика надлежащим образом извещенным о времени судебного заседания. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи р/н № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права № № и № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 27-28)

Также собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение являлась мать ответчиков, ФИО8, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

Одним из видов деятельности АО «Инженерно-энергетический комплекс» согласно п. 2.2 Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.

В соответствии с договорами ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (раздел 6) и № от ДД.ММ.ГГГГ (раздел 5), заключенными с ООО «ФИО5.», оплата управляющей организацией поставленных коммунальных ресурсов производится путем уступки ООО «ИЭК» прав требования к гражданам-потребителям в размере начислений, ежемесячно.

Истцом АО «Инженерно-энергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов, на основании указанных договоров ресурсоснабжения, предоставляются следующие коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>: водоснабжение, водоотведение, отопление.

Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, предоставляемых АО «Инженерно-энергетический комплекс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по лицевому счету с учетом внесенной в мае платы в размере 32 000 руб. составляла 127186 рублей 58 копеек, о чем представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ИЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 120331 рубль 99 копеек, пени за просрочку платежа в размере 30048 рубль 89 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2103 рубля 80 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения мирового судьи судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями, представленными ФИО1 относительно исполнения указанного судебного приказа (л.д. 11). 

Принимая во внимание, что АО «Инженерно-энергетический комплекс» как ресурсоснабжающая организация напрямую оказывает ответчикам коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчикам платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Ответчики ФИО1 и ФИО1, в судебном заседании просил снизить размер начисленной суммы пени.

В силу пункта 1 статьи 314, пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд считает, что при определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении неустойки, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает соразмерным заявленный к взысканию размер пени 20 000 рублей 00 копеек.

Указанный размер неустойки, по мнению суда, обеспечивает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба истца.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке. 

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО1 несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1 солидарно, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4143 рубля 54 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127 176 рублей 90 копеек и пени за просрочку платежа в размере 20000 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4143 рубля 54 копейки, а всего взыскать 151320 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бочаров

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2019 года.

Судья: И.А. Бочаров