Дело № 2-347/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 27 июня 2018 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 27 июня 2018 года дело по исковому заявлению 

ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что они является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Решением суда от 07.08.2014 года право собственности ФИО4 на указанный жилой дом прекращено. Ответчик длительное время отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме. Просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 поддержал иск, указал, что с момента вступления решения суда о признании за истцами права собственности на спорный дом прошло более 3 лет. При этом ответчик ФИО4 не снимается с регистрационного учета в данном доме, хотя не является членом семьи собственников и не проживает фактически в данном доме. В апреле 2018 года ответчик затеяла скандал с истцами, в ходе которого высказывала претензии по поводу своего проживания в спорном доме. После этого истцами принято решение об обращении в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Подтвердили позицию своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленного иска, указала, что не отрицает факта своей регистрации в доме по адресу: 

<

адрес>, однако считает данный дом своим, так как она его лично строила. Другого жилья у нее нет, ей некуда выписаться. Дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ее дочери, которая отказывается дать ответчику разрешение на регистрацию в ее доме, так как намерена продавать данное жилье. Выразила несогласие с решением суда от 07.08.2014. Указала, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> она фактически не проживает.

Изучив представленные документы, выслушав участников, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям:

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей совместной собственности истцам, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Тарского городского суда Омской области от 07.08.2014 г. (л.д. 9). 

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении подтверждается ответом ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 15).

Ответчик ФИО4 не проживает в спорном доме, что подтверждено информацией из администрации Междуреченского сельского поселения от 19.06.2018.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что является дочерью ответчика. Ее мать ФИО4 фактически в 

<

адрес> не проживает, а живет в доме сестры свидетеля по адресу: 

<

адрес>. При этом свидетель, как и ответчик, считает 

<

адрес> своей собственностью. Сестра свидетеля намерена продавать 

<

адрес>, поэтому не дает ответчику возможности прописаться в данном жилом помещении.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является сестрой ответчика, ФИО4 фактически живет в доме по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, дом принадлежит ее дочери, которая намерена дом продать. В 

<

адрес> ФИО4 не проживает.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчица не является членом семьи собственников жилого дома и утратила право пользования спорным жилым помещением с момента заключения сделки купли-продажи жилого дома.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, ответчица- предыдущий собственник спорного жилья, которая была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не является в настоящее время собственником спорного жилого помещения, соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов в части признания ответчицы утратившей право пользования жильем. Судом не установлено правовых основания для сохранения регистрации ФИО4 в спорном доме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом ФИО2 госпошлина в сумме 300 рублей и расходы на юридические услуги в сумме 2000 рублей, которые подтверждены квитанцией (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 2300 (две тысячи триста) рублей, в том числе 2000 рублей- расходы на оказание юридических услуг, 300 рублей- расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Тарский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда подписано 27 июня 2018 года.

Согласовано