дело № 2-3685/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения на оплату услуг жилого помещения, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, данная квартиру находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО2 (

<

данные изъяты> доли)

- ФИО1 (

<

данные изъяты> доли).

С момента регистрации права собственности, стороны обязаны нести расходы в виде платы за жилье и коммунальные услуги наравне с другими сособственниками пропорционально своей доле.

На основании изложенного просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

- обязать МУП ЕРКЦ ГО город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1.

В судебном заседании истица ФИО3 заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с иском не согласен и просил отказать.

Представитель ответчика АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ – ФИО6 считает возможным разделение счета, согласно документам о праве собственности.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве, у ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли.

Из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5, истец ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение по 1/4 и 3/4 доли каждый, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности с возложением на АО УЖХ Октябрьского района ГО 

<

адрес> РБ обязательства выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 

<

данные изъяты> доли оплаты для истца, и в размере 

<

данные изъяты> доли оплаты для ответчика.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, обязании заключить отдельные соглашения на оплату услуг жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из приходящихся на их доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ заключить отдельные соглашения с ФИО3 Г.С. и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> выдать платежный на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – «08» июня 2017 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья У.И. Гибадатов