Дело № 2-159/2020

22RS0040-01-2020-000203-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО3 был заключен договор о передаче жилья в собственность - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> № (так в документе), общей площадью 36,3 кв. м, на семью из 2 человек. В составе участников приватизации значатся ФИО3, ФИО4 – дочь. В связи с заключением брака ФИО4 изменила фамилию на ФИО1. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее наследство фактически приняла дочь – ФИО2, осталась проживать в спорном жилом доме.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 30,1 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м, принадлежавшим ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на указанные выше жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства. До начала судебного заседания она обратилась с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3, ФИО4 передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> № (так в документе), количество членов семьи 2 человека, общей площадью 36,3 кв.м.

В связи с заключением брака ФИО4 изменила фамилию на ФИО2. 

Судом также установлено, что при заключении договора о передаче жилья в собственность стороны полностью выполнили условия сделки, однако в договоре не указали всех собственников, их подписи, вид собственности, неверно указали общую площадь квартиры, что препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м, принадлежавшим ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После нее наследство фактически приняла дочь – ФИО2, вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в том числе долей матери в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельным участком, пользуется ими, несет расходы по содержанию. Данные действия ею совершены в срок, установленный законом для принятия наследства. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после ФИО3, является ее дочь – ФИО2. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что адрес жилого дома и земельного участка: 

<

адрес>, общая площадь жилого 

<

адрес>,1 кв.м, кадастровый №, площадь земельного участка 800 кв.м, кадастровый №. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30,1 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.