Дело №2-3042/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи О. Г. Скрябиной,

при помощнике судьи Загуменновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Юбилейный 2007» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Юбилейный 2007» обратились в суд с указанным иском. С учетом последующих уточнений просили суд взыскать с ответчика ФИО1, как с собственника жилого помещения и лица, фактически проживающего в жилом помещении, в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а так же судебные расходы в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Юбилейный 2007» по доверенности ФИО2 уточненные требования поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Пояснила, что они имеют право обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности к любому из собственников жилого помещения. В данном случае кроме ответчика, являющегося собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение 

<

адрес>, иные собственники не известны. Так же сообщила, что ... доля задолженности по коммунальным услугам взыскана с ФИО1 по судебному приказу, эта сумма в настоящих требованиях не фигурирует, из расчета задолженности исключена. Выразила согласие на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвует, извещался судом, причины неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус города Костромы ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом по материалам дела установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении 

<

адрес> по месту жительства с 

<

дата> и по настоящее время с регистрационного учета не снимался, является собственником ... доли указанного жилого помещения с 

<

дата>.

Владельцем другой ... доли в указанном жилом помещении была ФИО7, 

<

дата>.р., которая умерла 

<

дата>. (запись Акта о смерти № от 

<

дата>).

Согласно ответу нотариуса города Костромы ФИО3 после смерти ФИО8 наследственного дела не заводилось, Свидетельств о праве на наследство после ФИО4 не выдавалось.

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей компании ООО УК «Юбилейный 2007» и утвержден договор управления, о чем свидетельствует протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования от 

<

дата>, и передан в управление ООО УК «Юбилейный 2007» с 

<

дата>.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений по вопросам отнесенным к компетенциям такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно условий договора управления ООО УК «Юбилейный 2007» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, центральное отопление надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. В свою очередь со стороны ответчика обязательства не выполнялись. Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом.

<

дата> Мировым судьей судебного участком № 36 города Костромы вынесен судебный приказ (производство №) о взыскании задолженности за 14 доли в праве с ФИО1 в пользу ООО УК «Юбилейный 2007», за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ... рублей и понесенные расходы в размере ... рублей.

<

дата> Мировым судьей судебного участком № 36 города Костромы вынесен судебный приказ (производство №) о взыскании задолженности за 14 доли в праве с ФИО1 в пользу ООО УК «Юбилейный 2007», за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ... рублей и понесенные расходы в размере ... рублей. С 

<

дата> действует Жилищный Кодекс РФ, в соответствии статьи 153 которого, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи лежит на ответственном нанимателе или собственнике жилого помещения. В соответствии со ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Анализируя данное нормативно – правовое положение, суд, принимая во внимание тот факт, что ответчик фактически единолично пользуется спорной квартирой, по которой имеется задолженность коммунальных платежей, приходит к выводу, что ответчик несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, коммунальным платежам и т.д. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, несмотря на то, что в части ? доли сумма задолженности взыскана с ответчика на основании судебных приказов, истец не лишен права в соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ обратиться к ФИО1 за взысканием остальной части долга по коммунальным платежам. Согласно представленной в материалы дела истории начисления и платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету, открытому на квартиру 

<

адрес>, имеется задолженность в размере ....У суда нет оснований сомневаться в представленном истцом расчете задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг. Каких либо возражений по расчету задолженности ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования ООО «УК «Юбилейный 2007» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в полном объеме. Ходатайство ООО «УК «Юбилейный 2007» о взыскании с ответчика судебных расходов так же подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно платежному Поручению № от 

<

дата> ООО «УК «Юбилейный 2007» оплатил государственную пошлину в размере .... исходя из цены иска. Данные расходы в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО «Управляющая компания «Юбилейный 2007» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Юбилейный 2007» в счет погашения задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..., а так же судебные расходы в сумме ..., всего взыскать сумму в размере .... На решение суда ответчиком может быть подано заявление об отмене в течение семи дней с момента получения копии этого решения в Свердловский районный суд города Костромы. Решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца с момента вынесения определения об отказе удовлетворения данного заявления, в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Судья

О.Г. Скрябина ________________