О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Череповец 30 января 2017 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО2,

при секретаре Корыхаловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что 

<

дата> года ОАО «Сбербанк России» заключило с ответчиками кредитный договор № 

<

№> по программе «Приобретение готового жилья» под 12,25% на срок 120 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На жилое помещение зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона за обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. Созаемщики на условиях солидарной ответственности взяли на себя обязательство по возврату получения кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 

<

дата> года ФИО2 выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты>. Погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом созаемщики обязались производить ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей; при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% по договору. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом с 

<

дата> года, допуская платежи не в полном объеме и просрочки платежей. Согласно пункта 5.3.4 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, и обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно отчету № 

<

№> от 

<

дата> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определена в размере 

<

данные изъяты>. Просит расторгнуть в судебном порядке кредитный договор № 

<

№> от 

<

дата> года, заключенный с ФИО2, ФИО2; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в сумме 598839 руб.16 коп., из которых: просроченные проценты - 34268 руб. 86 коп., просроченная ссудная задолженность - 519139 руб. 80 коп., неустойка на просроченные проценты - 23479 руб. 32 коп., неустойка на просроченную ссудную задолженность - 21951 руб. 18 коп.; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете № 

<

№> об оценке рыночной стоимости, что составляет 1128000 рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 9188 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО2 пояснили, что стороны пришли к мировому соглашению, заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения следующего содержания: 

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», «Кредитор» в лице территориального менеджера управления по работе с проблемной задолженностью филиала Банка - Вологодского отделения № 8638 ПАО Сбербанк Ш., действующей на основании доверенности № 

<

№> от 

<

дата> года, с одной стороны и ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, именуемые в дальнейшем «Ответчики», далее совместно именуемые «Стороны», по делу о взыскании задолженности по Кредитному договору № 

<

№>, заключенному 

<

дата> года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО2 (далее “Кредитный договор”), в размере 564 604,36 рублей, в целях урегулирования спора, Стороны заключили настоящее мировое соглашение (далее по тексту “Соглашение”) на следующих условиях:

1. Ответчики солидарно признают свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 30.01.2017 г. в размере 564 604,36 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) рубля 36 копеек, в том числе: - основной долг (кредит) в сумме 516 400,86 рублей; - проценты в сумме 2 773,00 рублей; - неустойки в сумме 45 430,50 рублей.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Банку указанных денежных средств. 

Ответчики так же безоговорочно признают право Истца на обращение взыскания на имущество: 

- объект права: квартира, 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог Истцу в соответствии с Закладной № 

<

№> от 

<

дата> г., (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, в размере 80% от залоговой и составляет 1 128 000,00 (Один миллион сто двадцать восемь тысяч) рублей.

1.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения в суде и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется - Основной долг. 

1.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

1.3. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения задолженность по неустойке признанной Ответчиками, указанная в п. 1. Мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения Мирового соглашения в суде, и установлению графика погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2. Ответчики обязуются уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к Соглашению.

Ответчики вправе досрочно погашать задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого им кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между Заемщиком и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется. 

При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3. Период возврата денежных средств в сумме 564 604,36 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) рубля 36 копеек, устанавливается с 30 января 2017 года по 

<

дата> года. 

4. Ответчики солидарно уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 

<

дата> г. 

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в п.1 Соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п.п.1,4 Соглашения, Ответчики солидарно уплачивают Истцу неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

6. Стороны подтверждают, что Задолженность по уплате государственной пошлины в размере 9188.39 рублей оплачена Ответчиками в полном объеме.

Расходы по оценке заложенного имущества в сумме 1650,00 рублей будут возмещены Ответчиками в срок до 01.03.2017 года. 

7. Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором, сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

8. Ответчики возмещают все расходы, связанные с принудительным взысканием задолженности по Соглашению.

9. Обеспечение исполнения обязательств по Соглашению:

- Залог объекта недвижимости № 

<

№> от 

<

дата> г., заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ФИО2, действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

№> от 

<

дата> г.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем: 

- о взыскании с Ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиками платежей, согласно расчета Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- об обращении взыскания на имущество: квартира, 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог Истцу в соответствии с Закладной № 

<

№> от 

<

дата> г., (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, в размере 80% от залоговой и составляет 1 128 000,00 (Один миллион сто двадцать восемь тысяч) рублей;

- о взыскании расходов по оценке заложенного имущества, в случае отсутствия оплаты в срок, установленный пунктом 6 Соглашения

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора № 

<

№>, заключенного 

<

дата> года. 

11. Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

12. Истцу и Ответчикам разъяснены и понятны содержание статей 220 и 221 ГПК РФ, что заключение настоящего Соглашения является основанием для прекращения производства по делу, в результате чего повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

13. Соглашение подлежит утверждению Судом и вступает в силу одновременно со вступлением в силу определения Суда о его утверждении. 

Мировое соглашение, а также приложение № 1 (график платежей по мировому соглашению от 30 января 2017 года) составлены в четыре экземплярах: по одному экземпляру для сторон, один экземпляр для суда. Мировое соглашение от 30 января 2017 года, график платежей по мировому соглашению от 30 января 2017 года подписаны представителем истца Ш., действующей на основании доверенности № 

<

№> от 

<

дата> года и ответчиками ФИО2 и ФИО2 лично. 

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает указанное мировое соглашение утвердить, прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО2, по условиям которого:

1. Ответчики солидарно признают свой долг перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 30.01.2017 г. в размере 564 604,36 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) рубля 36 копеек, в том числе: - основной долг (кредит) в сумме 516 400,86 рублей; - проценты в сумме 2 773,00 рублей; - неустойки в сумме 45 430,50 рублей.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Банку указанных денежных средств. 

Ответчики так же безоговорочно признают право истца на обращение взыскания на имущество: 

- объект права: квартира, 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог истцу в соответствии с Закладной № 

<

№> от 

<

дата> г., (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств заёмщика, вытекающих из кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, в размере 80% от залоговой и составляет 1 128 000,00 (Один миллион сто двадцать восемь тысяч) рублей.

1.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1. мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения мирового соглашения в суде и далее по тексту мирового соглашения именуется - основной долг. 

1.2. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по просроченным процентам, указанная в п. 1. мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочных процентов датой утверждения мирового соглашения в суде, и установить график погашения просроченных процентов, с распределением суммы процентов равными частями на весь оставшийся период кредитования.

1.3. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения задолженность по неустойке признанной ответчиками, указанная в п. 1. мирового соглашения, подлежит отражению на балансе Банка, датой утверждения мирового соглашения в суде, и установлению графика погашения неустойки, с распределением суммы неустойки равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2. Ответчики обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 мирового соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 мирового соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к мировому соглашению.

Ответчики вправе досрочно погашать задолженность по кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого им кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между заемщиком и кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется. 

При неисполнении ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается истцом к исполнению.

3. Период возврата денежных средств в сумме 564 604,36 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот четыре) рубля 36 копеек, устанавливается с 30 января 2017 года по 

<

дата> года. 

4. Ответчики солидарно уплачивают истцу проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начиная с 

<

дата> г. 

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в п.1 мирового соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в п.п.1,4 мирового соглашения, ответчики солидарно уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки c даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

6. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере 9188.39 рублей оплачена ответчиками в полном объеме.

Расходы по оценке заложенного имущества в сумме 1650,00 рублей будут возмещены ответчиками в срок до 01 марта 2017 года. 

7. Кредитный договор, заключенный между заемщиком и кредитором, сохраняет свое действие с учетом условий указанных в мировом соглашении.

8. Ответчики возмещают все расходы, связанные с принудительным взысканием задолженности по мировому соглашению.

9. Обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению:

- Залог объекта недвижимости № 

<

№> от 

<

дата> г., заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ФИО2, действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

№> от 

<

дата> г.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий мирового соглашения, истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение, за получением исполнительных листов о нижеследующем: 

- о взыскании с ответчиков всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 мирового соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных ответчиками платежей, согласно расчета истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- об обращении взыскания на имущество: квартира, 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО2, переданная в залог Истцу в соответствии с Закладной № 

<

№> от 

<

дата> г., (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ) в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества, в размере 80% от залоговой и составляет 1 128 000,00 (Один миллион сто двадцать восемь тысяч) рублей;

- о взыскании расходов по оценке заложенного имущества, в случае отсутствия оплаты в срок, установленный пунктом 6 мирового соглашения.

Дата выдачи исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности будет являться датой расторжения кредитного договора № 

<

№>, заключенного 

<

дата> года. 

11. Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 мирового соглашения. Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий мирового соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Савилова О.Г.