Дело № 2-1630/2025

УИД 41RS0002-01-2025-001894-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 года г. Елизово 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,

при секретаре Овсяниковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к наследникам ФИО8 - ФИО6, ФИО7, в котором просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снт Березка, треста «Камчатморгидрострой», район реки 1-я Мутная.

В обоснование иска указала, что с мая 2010 года в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101056:593, ранее принадлежащий её отцу - ФИО5 После смерти отца истца открылось наследство в виде квартиры, автомобиля и земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101056:593. Братья истца - ФИО3 и ФИО4 фактически приняли в наследство и стали фактическими собственниками в равных долях с истцом спорного земельного участка. Мать истца – ФИО5, ранее являлась супругой умершего, и совместно с последним до расторжения брака обрабатывала земельный участок. В связи с тем, что иные наследники интерес к данному земельному участку не проявляли, и не оформили на него право собственности, они с матерью решили его обрабатывать, нести расходы на его содержание и высаживать на нем сельскохозяйственные культуры. С сентября 2005 года они начали совместно с матерью обрабатывать земельный участок, высаживать и собирать урожай, оплачивать членские взносы, а также обновили забор, туалет, построили теплицу и сарай. Никто прав на земельный участок не заявлял и не заявляет.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, участия в нем не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в нем не направило, мнения по иску не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Елизовского городского совета народных депутатов администрации Елизовского района от 15 декабря 1992 года № 1132/1 садоводческому товариществу «Березка» треста «Камчатморгидрострой» и его членам предоставлен земельный участок в коллективно-совместную собственность площадью 9,09 га, а его членам согласно приложению, предоставлен земельный участок общей площадью 29,57 га в личную собственность. ФИО8 предоставлен земельный участок 5 соток (л.д. 49-50).

В настоящее время спорный земельный участок согласно данным из ЕГРН имеет кадастровый №, общую площадь 1000 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, снт Березка, треста «Камчатморгидрострой», район реки 1-я Мутная, правообладателем является ФИО8 (л.д. 100-101).

5 июля 2005 года ФИО8 умер. После его смерти открыто наследственное дело №.

Из наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство ФИО8, являются: его дочь ФИО11 и его сыновья: ФИО6 и ФИО7 (л.д. 36).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследство ФИО8 состоит из: квартиры, автомобиля и денежного вклада.

Согласно справке председателя ТСН СНТ «2-ой Мутновский» от 9 июня 2025 года, с 1998 года по 2005 год земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности отцу ФИО2 - ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, с мая 2010 года пользоваться, обрабатывать и облагораживать участок стала его дочь. Задолженности по членским взносам не имеется. Остальные наследники ФИО5 не приезжали на данный участок, им не пользовались, расходы на его содержание не несли (л.д. 41).

Свидетель ФИО9 пояснила, что она является председателем ТСН СНТ «2-ой Мутновский», после смерти ФИО8, земельным участком занимается его супруга. Также она видела, как участок обрабатывается ФИО2, на её имя выдана членская книжка.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности истец указала, что в связи с тем, что иные наследники интерес к данному земельному участку не проявляли, не оформили на него право собственности, они с матерью начали обрабатывать земельный участок, нести расходы на его содержание, высаживать на нем сельскохозяйственные культуры, а также обновили забор, туалет, построили теплицу и сарай.

После смерти отца истца, ФИО1 продолжает фактически владеть и пользоваться данным земельным участком, как своим собственным, несет затраты на его содержание, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Она несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает членские взносы.

В членской книжке на имя истца отражена оплата взносов за земельный участок (л.д. 46-48).

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет владеет спорным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивает взносы.

До настоящего времени в установленном законом порядке владение истца спорным земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено. Сведений о том, что в отношении рассматриваемого земельного участка имеются притязания третьих лиц, судом не установлено.

При таком положении, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Березка, треста «Камчатморгидрострой», район реки 1-я Мутная.

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко

Верно:

Судья Ю.А. Дмитриенко