Дело № 2-1068/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Мещеряковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

«27» мая 2019 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данной квартире истцу принадлежит 1\6 доли, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 27.12.2017г.. Ответчику ФИО3 в общем имуществе принадлежит 1\2 доли. Ответчику ФИО4 в общем имуществе принадлежит 1\3 доли.

Принадлежащее им жилое помещение состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 65,7 кв.м, жилая площадь 41,1 кв.м., 1-я комната площадью 13,3 кв.м., 2-я комната площадью 10,3 кв.м., 3-я комната площадью 17,5 кв.м.. Указанные жилые комнаты являются изолированными.

В спорной квартире истец фактически не проживает, поскольку ей препятствуют в этом ответчики, не пуская её внутрь спорной квартиры.

Достичь согласия в досудебном порядке им не удалось, в связи с наличием между ними конфликтных отношений.

Определить порядок пользования жилым помещением - 3-х комнатной квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> предложено ФИО1 произвести следующим образом: закрепить за истцом комнату площадью 10,3 кв.м., исходя из следующего расчета: 65,7 кв.м. (общая площадь квартиры) : 6 (1/6 доля истца в данной квартире) = 10,95 кв.м.. Ответчикам на их выбор оставшиеся две комнаты площадью 13,3 кв.м. и 17,5 кв.м. соответственно. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников. 

В связи с указанными обстоятельствами просит суд определить порядок пользования жилым помещением 3-х комнатной квартиры, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепить за истцом комнату площадью 10,3 кв. м., ответчикам на их выбор оставшиеся две комнаты площадью 13,3 кв.м. и 17,5 кв.м. соответственно; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязав ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о месте, времени и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений суду не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. …

В силу ст. 10 ЖК РФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. на праве собственности в 1/6 доли принадлежит истцу ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону. 

Ответчику ФИО3 в общем имуществе принадлежит 1\2 доли. 

Ответчику ФИО4 в общем имуществе принадлежит 1\3 доли.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира состоит из трёх жилых комнат, площадью 13,3 кв.м., 10,3 кв.м., 17,5 кв.м., указанные жилые комнаты являются изолированными.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются стороны.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из требований закона, собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Судом также установлено, что истец не проживает в спорном жилом помещении и не имеет реальной возможности пользовать принадлежащим ей на праве собственности имуществом, поскольку ответчики чинят ей в этом препятствия.

Исходя из изложенного, с учетом исследования представленных сторонами доказательств, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлен факт нарушения жилищных прав истца и невозможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В этой связи, по мнению суда, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о том, что ответчики, проживая в квартире, создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей на праве собственности доли жилого помещения, без законных на то оснований чинят препятствия в проживании на спорной жилой площади, чем нарушает её жилищные права. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Как установлено судом, спорное жилое помещение состоит из трех жилым комнат.

Между сторонами возникли разногласия по пользованию жилым помещением, в связи с чем, истец в спорной квартире в настоящее время не проживает.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его.

При этом, суд учитывает, что жилая площадь квартиры составляет 65,7 кв.м.. 

При таких обстоятельствах, требование истца о выделении ей в пользование комнаты, площадью 10,3 кв.м. не нарушает интересы ответчиков, поскольку в данном случае на их долю выделяется жилая площадь размером 30,80 кв.м..

С учетом изложенного суд считает необходимым выделить в пользование ФИО1 комнату, площадью 10,3 кв.м, а ответчикам ФИО3, ФИО4 две комнаты, площадью 13,3 кв.м., 17,5, подсобные помещения, включая туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании сторон.

При этом, суд исходит из того, что выделяемые сторонам комнаты передаются им в исключительное пользование и владение и примерно соответствуют их долям в праве собственности. К тому же выделение истцу жилой комнаты 10,3 кв.м. не нарушает права и интересы других собственников.

Кроме того, иным путем определить порядок пользования жилым помещением, по мнению суда, невозможно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 4).

Следовательно, понесенные истцом расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилой площадью в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, выделив в пользование: ФИО1 комнату жилой площадью 10,3 кв.м., ФИО3, ФИО4 две комнаты - жилой площадью, 13,3 кв.м. и 17,5 кв.м., оставив в совместном пользовании сторон кухню, коридор, туалет, ванную комнату, кладовую. 

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Копия верна: Судья О.В. Озаева