РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Искаковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого 

<

адрес>, в котором без получения разрешительной документации произвела перепланировку в целях улучшения жилищных условий.

Истец указывает, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированного дома санитарным, техническим, пожарным нормам, в связи с чем, просит суд сохранить жилой 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань», Администрация МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого не возражают в удовлетворении заявленных требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата обезличена> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. 

Данное обстоятельство подтверждается и данными выписок из ЕГРП Управления Росреестра по АО и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по АО.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 

<

дата обезличена> следует, что общая площадь жилого дома 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 44, 4 кв.м., жилая площадь 15,5 кв.м.

Как следует из технического заключения МБУ г.Астрахани «Архитектура» каких либо серьезных повреждений или деформаций (видимых трещин, смещений) конструкций спорного жилого дома или его частей, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости, не обнаружено. Видимых признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения стен и потолков, наличия плесени), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций, не выявлено. 

В соответствии с экспертным заключением 

<

№> о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 

<

дата обезличена> установлено, что жилой дом (литер «А»), расположенный по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно акту ООО «Диал» от 

<

дата обезличена>, перепланировка жилого дома литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. (ФЗ № 123 от 22.07.2008). 

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить жилой дом 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А. Пираева