Дело № 2-817/2021

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на принадлежащую ей квартиру, в связи с чем просит признать за ней право собственности на блок жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не прибыли, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истица на доводах иска настаивает, ответчик в удовлетворении заявленных требований не возражает. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, 27.11.1992 года истица по договору купли-продажи приобрела в Ленинградском ремонтно-эксплуатационном участке МП ЖКХ, в лице инженера К.Л.А., 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора, заверенной заведующей общим отделом администрации Крыловского сельсовета Ленинградского района, зарегистрированным в Ленинградском БТИ.

Земельный участок, с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1208 кв.м., на котором расположена указанная доля жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 

<

...>.

В силу жизненных обстоятельств, возникла необходимость прекратить общедолевую собственность на указанный дом. Сделать это путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в настоящее время не предоставляется возможным. В этом случае истица не может оформить право собственности за собой на объект недвижимости в досудебном порядке.

Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1999г. принадлежит 

<

данные изъяты> доля указанного жилого дома, 

<

адрес>.

В марте 2021 года по заявлению истицы проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на блок жилого дома с хозяйственными постройками, которым истица фактически владеет, пользуется и распоряжается.

Согласно технического заключения 05 апреля 2021 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району, помещения здания (литер А,а,а3), расположенного по адресу: 

<

адрес>), в целом удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10), предъявляемым к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу и здоровью граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на индивидуальном земельном участке, с кадастровым номером № 

<

...>

В настоящее время истица фактически владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома блокированной застройки, проживает в нем, делает ремонты, обрабатывает принадлежащий ей земельный участок, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным в связи ранее вынесенными судебными решениями и фактическим прекращением долевой собственности.

Фактически принадлежащая истице доля жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку спорное имущество приобретено истицей в установленном законом порядке, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, саманный обложенный кирпичом (литер А), 1979 года постройки, с отапливаемой пристройкой кирпичной (литер а), холодной пристройкой кирпичной (литер а3), общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным (литер Г) площадью 13,7 кв.м., погребом кирпичным (литер под Г) площадью 2,3 кв.м., сараем кирпичным (литер Г2) площадью 14,4 кв.м. и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 1208 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>. 

Право на блок жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, оставить за ФИО2.

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина