РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

29 апреля 2019 г. г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, требуя признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из указанной выше квартиры. Также просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший собственник жилого помещения.

Истец считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях о снятии с регистрационного учета ФИО2 настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Судебная повестка, направленная по указанному выше адресу, вернулась в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщила.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.Жигулевск в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Также указал, что считает требования законными.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, действующая за себя и как законный представитель на несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в суд не явилась, причины неявки не известны, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Так, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено, что истец ФИО1, а также ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являются собственниками (по 1/4 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Жигулевск, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из документов, представленных в материалы дела, в том числе, справки о регистрации, предоставленной ООО АСК «Градъ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Вместе с тем, судом установлено, что фактически ответчик в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, проживающая в 

<

адрес>, подтвердила, что ответчик проживал в 

<

адрес> до 2018 года. После того, как у него умерла бабушка, ответчик сказал, что будет квартиру продавать, так как намерен купить квартиру в другом месте. Свидетель подтвердила, что истец приобрел квартиру у ответчика, ранее истец проживал в этом же доме, но этажом ниже. К 

<

адрес> истец с семьей проживают около 6 месяцев. Пояснила, что ответчик, после того как продал квартиру истцу, больше в ней не проживал, там не появлялся, вывез свои вещи из квартиры еще до того, как ее продал. После того, как ответчик продал квартиру истцу, он больше в ней не появлялся, с требованием о вселении не обращался. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данные показания не противоречат материалам дела, свидетель предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, в связи с чем требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Также настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые ФИО1 уплатил, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников