Дело № 2-3116/2024 

УИД: 04RS0018-01-2024-003860-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гармажаповой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>, обращаясь в суд, просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование жилым помещением в размере 66489,51 рублей, в том числе плату за найм в размере 33021,42 рублей, пени в размере 33468,09 рублей в пользу муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>». 

Требования мотивированы тем, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты № с составом семьи 1 человек; с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения комнаты № с составом семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 На регистрационном учете значатся 6 человек, в том числе ответчики. В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательств по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем). Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66489,51 рублей, которую просят взыскать с ответчиков. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала. 

В судебном заседании ответчик ФИО4, ФИО1 возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований, просили снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится; находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО4, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, представитель истца просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой данности суд приходит к следующему.

В силу ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ). 

Для того, чтобы при обращении в суд с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Из материалов дела следует, что в марте 2024 года 

<

адрес> обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу 

<

адрес> суммы задолженности за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66508,34 рублей, пени в размере 33468,09 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> вышеуказанный судебный приказ № отменен по заявлению должника ФИО1

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что истец обращается с требованием о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об истребовании задолженности истец должен был поставить до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, с заявлением о вынесении судебного приказа обратился лишь в марте 2024, то есть за пределами срока исковой давности. 

В связи с заявлением о применении заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности, представителем истца представлен расчет, согласно которому задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7701,82 рублей. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным. 

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнена, при отсутствии сведений о прекращении права пользования ответчиков в отношении жилого помещения, возникшая задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Оснований для отказа в иске в полном объеме, в связи с пропуском срока исковой давности, суд не усматривает. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с Определением Верховного суда РФ от 15.01.2019 N 25-КГ18-8 институт неустойки необходим, чтобы находить баланс между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд находит, что размер истребуемой пени явно не соразмерен требованиям истцов и последствиям нарушений обязательств ответчиками, потому, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени до 1000 рублей. 

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ, истце при подаче иска освобождено от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального бюджета муниципального образования «г.Улан-Удэ» подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> о взыскании задолженности (платы за наем) и пени удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» задолженность за пользование жилым помещением: плату за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7701,82 рубль, а также пени в размере 1000 рублей, всего 8 701,82 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт №) в пользу Муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 400 рублей, в равных долях, по 66,6 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Шатаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2024. 

Верно: Судья Н.А. Шатаева 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3116/2024