Дело № 2-346/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 16 февраля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровкой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Р. о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, (адрес обезличен), обратилась в Белгородский районный суд с иском о выселении ФИО4, ФИО5, Р. из вышеназванного жилого помещения.

В обоснование своих требований указала:

ФИО4, является ее внуком - сыном А.; ФИО5- жена внука, Р.,(дата обезличена)- сын внука;

внук и его семья зарегистрированы в г.Белгороде по адресу: (адрес обезличен);

для временного пребывания в доме, истица передала ФИО4 ключи от вышеуказанного жилого дома, для того чтобы внук и его семья приезжали навестить истицу;

летом 2016 года ответчики без согласия ФИО1 перевезли в дом вещи, в конце сентября - начале октября 2016 года ФИО4 с ФИО5 и Р. начали проживать в доме постоянно, пытаясь выселить истицу в надворную постройку (баню), расположенную на земельном участке, препятствуют допуску в дом, помещения указанного жилого дома, истица по поводу разного рода притеснений, обращалась в органы УМВД за помощью;

попытки урегулировать взаимоотношения с семьей внука заканчиваются ссорами и скандалами со стороны ответчиков.

В судебном заседании истец и ее представитель, действующая по доверенности ФИО2, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО4, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, подтвердив, что семья ответчика вселилась в дом принадлежащий истице без согласования с ней, проживает в доме истицы, но каких-либо притеснений ФИО1, со стороны семьи ФИО4, не было.

Выслушав лиц участвующих в деле исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности ФИО1 на домовладение №(адрес обезличен), Белгородского района и земельный часток под ним, не оспаривается и подтверждено выпиской из ЕГРП (л.д.7,8).

Из пояснений истицы следует, что:

внук ФИО4, вместе с семьей вселился в спорное домовладение, принадлежащее истице, в период, когда она находилась в больнице, без какого-либо согласования с ней;

согласия на постоянное проживание семьи внука в спорном домовладении, истица никогда не давала;

в настоящее время, проживать в доме принадлежащей ей на праве собственности она не может, так как находясь в доме претерпевает всякие притеснения и унижения со стороны жены внука, на глазах несовершеннолетнего правнука; 

ранее в домовладении истица проживала только летом, так как работала, в настоящее время, уволившись с работы, не может реализовать свое право собственности и беспрепятственно проживать в своем доме; 

в своё время истица вместе с мужем помогла сыну и внуку приобрести жилье, в котором они в настоящее время зарегистрированы, и до переезда в дом истицы, проживали;

на земельном участке есть сарай и летняя кухня, где сын -А. осуществляет производство мебели, в силу чего, по договоренности с истицей, оплачивает все коммунальные платежи по дому.

По факту неправомерных действий ответчиков, ФИО1 направлено заявление в органы МВД о чем, свидетельствует заявление и талон-уведомление (л.д.11,12).

В адрес ответчиков представителем истца 20.12.2016 года было направлено требование о выселении в течение пяти дней с момента получения требования, что подтверждается его копией, квитанцией об оплате, отчетом об отслеживании почтовых отправлений, согласно которого направленная корреспонденция возвращена за истечение срока хранения.

Из пояснений представителя ответчика ФИО4, следует, что письменного согласия о вселении, либо какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, не подписывалось. Факт проживания ответчиков в доме истца не отрицался. Добровольно выселиться из домовладения ответчики не желают, уведомления о выселении не получали, полагают что права истицы не нарушаются, так как притеснений с их стороны нет.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.п. 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных законом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Поскольку истица является собственником указанного жилого помещения, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики по делу, являются родственниками, но не членами семьи истца. В качестве членов семьи ФИО1 внука и его семью не вселяла

Внук ФИО1 вместе со своей семьей зарегистрированы по иному адресу места жительства, что подтверждается выданной доверенностью на представителя и не отрицается стороной ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявлении указанного в п. 4 ст. 80 Жилищного кодекса РФ требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владении, выселении ФИО4, ФИО5, Р. из жилого помещения принадлежащего ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Р. о выселении из жилого помещения, признать обоснованным. 

Выселить ФИО4, ФИО5, Р., (дата обезличена) из жилого помещения – жилого дома № (адрес обезличен), Белгородского района Белгородской области, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 09.03.2017 года

Судья С.Н.Марковская