дело 2-14/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 14 января 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 09.01.2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они купили эту квартиру у АООТ «Маслосыркомбинат «Тюкалинский». Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Указанная организация в свою очередь приобрела данную квартиру у семьи гр. ФИО3 по договору мены, удостоверенному нотариально. В настоящее время продавец ликвидирован, но право собственности на квартиру в БУ ОО «Омский центр КОиТД» числится за ответчиком. Просят признать за ними право собственности на квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, попросили рассмотреть дело без их участия. Свои требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, попросил рассмотреть дело без его участия. В своем заявлении исковые требования полностью признал.

Третье лицо БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание своего представителя не направлено. Однако в заявлении на имя суда имеется просьба о рассмотрении дела без участия такого представителя, при этом указано об отсутствии возражений против исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцы Янченко состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в спорной квартире. Указанную квартиру ФИО4 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АООТ «Маслосыркомбинат «Тюкалинский». Имеется соотвествующий акт приема-передачи.

Согласно сведений ЕГРЮЛ, деятельность АООТ «Маслосыркомбинат «Тюкалинский» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией. Сведений о наличии правопреемников не имеется.

Суду также представлен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ «Маслосыркомбинат «Тюкалинский» и ФИО3 Предприятие приобрело спорную квартиру в обмен на иное жилое помещение. Договор прошел регистрацию в органах БТИ.

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о правообладателе спорной квартиры. При этом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», устанавливается, что правообладателем спорной квартиры до настоящего времени значится ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена истцом ФИО4 в период брака с ФИО2, однако сведения о данной сделке надлежащую регистрацию не прошли.

Сами истцы пользуются квартирой, осуществляя все права собственников, полагая себя таковыми.

Вся совокупность установленных в судебном заседании фактов позволяет суду вынести решение о признании за истцам права собственности на спорный объект недвижимости с одновременным прекращением права ответчика на это помещение, зарегистрированного в органах технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая все изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на помещение - квартиру с кадастровым №, площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым №, площадью 40,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин