Дело № 2-2990/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 ноября 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Скресановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным, но не проживает длительное время ответчик ФИО5 Прав на домовладение у ответчика нет. Вещей, принадлежащих ему также нет. Членом семьи истца он не является. Ответчик со своей семьей проживает по 

<

адрес>, в ст. Васюринской. На просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. 12 сентября 2018 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 20 сентября 2018 года. Однако данное требование ответчиком не исполнено. В настоящее время истец вынужден оплачивать дополнительные коммунальные услуги из расчета на всех человек, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец, просит суд признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился. Предоставил письменное заявление об удовлетворении заявленных исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом. Извещение о направлении судебной повестки возращено с отметкой о вручении ответчику.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5 и ответчика ФИО2, надлежащим образом уведомленных о дне и времени слушания дела.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом, ФИО5 является собственником земельного участка, общей площадью 1088 кв.м. находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 104,80 кв.м., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от 03 ноября 2003 года и от 04 июля 2011 года (л.д. 9-10).

Согласно копии домовой книги № 3647 для прописки граждан, проживающих в ст. Васюринской по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированными в указанном жилом помещении значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-14).

Регистрация ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается также имеющейся в материалах дела адресной справкой (л.д. 27-28).

В ходе рассмотрения данного дела, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно письменным показаниям свидетелей ответчик ФИО2 проживает по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Васюринская, 

<

адрес> (л.д. 15).

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Председательствующая Л.В. Майстер